起點諮詢
8月14日 · 昆明訊點文化傳播服務部負責人 本地資訊領域創作者
受多重因素影響，從現在起到2020年年中這段時間，昆明房價應該會出現總體穩定、環比有漲有跌、下跌幾率更高的新趨勢。
首先，昆明房價均價曾連續三個月環比下降，樓市“只漲不跌”神話不存在的。
據有關機構統計，2018年12月、2019年1月、2月，昆明房價均價其實已出現過連續三個月環比下降，降幅分別為0.31%、0.10%和0.19%。
近兩個月來，昆明二手房均價也繼續維持下調趨勢，環比降幅接近1%。
8月份以來，昆明房價均價因受最新調控措施影響，環比漲幅明顯收窄，僅為0.29%，而6月份和7月份，環比漲幅分別為1.05%和1.13%。
其次，多個樓盤房價曾出現大幅下降。
據銀行界人士介紹，從各銀行接受的房貸申請量看，2019年以來，昆明部分銀行受理的房貸申請量顯然沒有2017年和2018年兩年同期那麼多。
從昆明房價均價看，總體漲勢顯然勝過跌勢，不過，從一個一個樓盤看，就會發現，今年以來，昆明主城區已有多個樓盤出現降價現象，有的樓盤房價曾下降15%以上。
最後，建議近期買房要更加謹慎小心。
建議近期買房應謹慎。一是房價可能進一步持續下行，二是部分樓盤開發商可能存在資金鍊斷裂風險，當心買到“爛尾樓”。
因此，房地產整個產業再次轉冷趨勢已開始逐步顯現，昆明部分樓盤房價跌破萬元大關並非幻想。
地產金牌職業顧問
受多重因素影響，從現在起到2020年年中這段時間，昆明房價應該會出現總體穩定、環比有漲有跌、下跌幾率更高的新趨勢。
首先，昆明房價均價曾連續三個月環比下降，樓市“只漲不跌”神話不存在的。
據有關機構統計，2018年12月、2019年1月、2月，昆明房價均價其實已出現過連續三個月環比下降，降幅分別為0.31%、0.10%和0.19%。
近兩個月來，昆明二手房均價也繼續維持下調趨勢，環比降幅接近1%。
8月份以來，昆明房價均價因受最新調控措施影響，環比漲幅明顯收窄，僅為0.29%，而6月份和7月份，環比漲幅分別為1.05%和1.13%。
其次，多個樓盤房價曾出現大幅下降。
據銀行界人士介紹，從各銀行接受的房貸申請量看，2019年以來，昆明部分銀行受理的房貸申請量顯然沒有2017年和2018年兩年同期那麼多。
從昆明房價均價看，總體漲勢顯然勝過跌勢，不過，從一個一個樓盤看，就會發現，今年以來，昆明主城區已有多個樓盤出現降價現象，有的樓盤房價曾下降15%以上。
最後，建議近期買房要更加謹慎小心。
建議近期買房應謹慎。一是房價可能進一步持續下行，二是部分樓盤開發商可能存在資金鍊斷裂風險，當心買到“爛尾樓”。
因此，房地產整個產業再次轉冷趨勢已開始逐步顯現，昆明部分樓盤房價跌破萬元大關並非幻想。
網格昆明
近期會比較平穩
宋丹偉
二三線城市是漲是跌主要看需要來決定
漲的幾個條件：
1.中國城鎮化建設在進一步加大，農村進城入鎮是一個歷史的趨勢
2.農村小夥進入結婚年齡，在縣城買房子是趨勢所在，縣城沒房，丈母孃不理會。
3.縣城硬件和基礎必定比農村好很多，看病方便，買菜方便，上學方便，看電影方便
4.農村攀比心理嚴重，看你在縣城買房，我必須買，別人有的我不能少
跌的幾個條件
1.縣城的人口流出嚴重，基本到外地打工或者定居，沒人買房
2.社會大環境影響，一二城市房價下跌，會跟隨下跌
3，國家棚改項目即將結束
