普通住宅和非普通住宅怎麼區分 買房子要注意哪些問題

河源買房子的時候，大家都是衝著住宅樓去的，但是由於市場上的房子有很多，很多購房者在選房子的時候，選著選著就偏離了自己的目標，最後連自己購買了什麼樣的房子都不知道了，選房子的時候，大家一定要搞清楚房子的性質，因為這對於購買房子非常重要，今天來講講，

普通住宅和非普通住宅怎麼區分？

普通住宅和非普通住宅是兩個相反的範圍，大家只要搞清楚了普通住宅的含義，也就瞭解了非普通住宅包含哪些了。

非普通住宅一般更大一些，商業用途更大，很多人無法具體認識到這兩者的區別。我們通常購買的商品房都是屬於普通住宅類的，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋，主要是用來滿足居民的居住需求的。

而非普通住宅包含的東西就比較多了，非普通住宅，一般指用作商業用途的房子，也就是說想一些專門的商業性質的房子和工業性質的房子都是屬於非普通住宅的範圍。通常情況下，企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋就是屬於非普通住宅類的。

買房子要注意哪些問題？

【房產性質】

房屋產權性質可能包括幾種，一種是住宅性質的房子、一種是商業性質的房子，還有一種是工業性質的房子，而如果是沒有產權的房子，那就不要購買了。比如說小產權房，小產權房只允許在該村集體內部進行流轉，也被大家歸為了沒有產權的房子行列。

【注意質量問題】

如果是存在質量問題的房子，首先購房者要區分清楚房屋的質量問題具體是什麼？驗收房屋時如果發現房子牆體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題，那就要引起重視了，這些都不是小問題，會導致購房者侮辱入住房子。並且質量存在問題的房子並不滿足房屋交接的條件，購房者是可以拒收的。

【房齡較大的二手房】

如今房地產市場中的二手房交易也越來越頻繁了，買二手房時，很多人只注意到戶型、地段等問題，卻忽視了二手房房齡這個重要因素。如果是房齡比較大的二手房，小編是不建議大家購買的，二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都產生影響。因為根據銀行的規定來看，房齡越老，貸款的年限就越短。