黃權衝
西安問題很多，但希望正在靠近。
首先我覺得人口集中到一個地方有幾個重要的原因，對於年輕人最重要的原因是工作機會和教育，對於老年人是生活舒適度和醫療。其他一些原因在這倆面前不是剛需，可不談。
工作機會上，西安這屆政府目前還是很有做為的，上官市長為拉投資真是到處飛的，推介會做的也不錯，對接珠三角和長三角，拉企業投資。對內，省府和市政府為了調動下面做事積極性，也是做了不少事情，給下面領導幹部的考核是做了多少實事，取得多少業績，因為創新做事犯錯的不計入晉升考核，之前出現上面領導拉開投資，小鬼擋道落實不下去的現象應會好轉，加之教育大市，高素質人口流入可期。
對於環境，八水繞長安提了很多年，逐一都落實了，最大的斗門水庫也開工了，引漢濟渭秦嶺隧洞也打穿幾個了，現在可以逐漸感到氣候像江南了，尤其今年。
去庫存上這屆政府把原來的就地蓋拆遷安置房改為發放房票市場上買房，加之土地控制，買房落戶，多頭並進也取得了一定效果。
當前價格地位，我覺得有招商引資，有工作機會，有這麼多大學，沒有道理人口不增長。
西安，正在真正成為整個大西部的橋頭堡，目前四周各大新區即將連成一片，還是有很大發展空間的。但是房價，在大規模擴張的同時，必將有漲有穩。除了曲江新區，別的區域應該都在趨穩的狀態。
河北房產報道
西安未來房價趨於穩定，房住不炒環境下，剛需和改善型住戶按需購買。
西安現在開始分化，高端的樓盤還有漲價的，低端的樓盤開始下調走親民路線，反而是中端的樓盤銷量數據不太穩定。最最主要的問題是“西安樓市是限購的!"
西安要成為西北地區的領頭羊，需要吸引高端人才的同時，也需要提供一箇中高端人才創業和就業的大環境，房價補漲到一定程度後，就需要地方大力完善創業和就業的各項配套環境、積極發展人才公寓、長租公寓體系建設，免除”新西安人“留在西安的一些居住顧慮。
西安房價市內是屬於限購內的，但符合政府認定的A到E類人才除外。其它新西安人符合相應條件後，才有資格西安買房，所以西安的房價要繼續大漲很難，因為限購，能買房的人數是相對穩定的。房價短期內是趨於穩定的，這點從新開的一些樓盤就可以看出。
所以，短期內，西安的房子因為限購，房價相對穩定，這時候部分西安樓盤因為財務壓力可能有順勢調整的可能。兩年以後，房產稅出臺後，房價就慢慢的開始向居住屬性迴歸，所以這種預期之下，認定人才、首套剛需和改善型住戶按需購買就行。
