住宅地暖管道發生滲漏是件非常麻煩的事情，因為涉及到地暖管道上層的水泥地面、地板或地磚等建築裝飾材料的破拆，所以要謹慎對待，分析好原因後再進行查漏與維修工作。這裡分享一下檢測的順序與維修方法。

確定滲水是否由地暖洩漏引起

有些人脾氣急，當樓下住戶找來說有水往下滴落時，直接就在出水位置下手。拆地板、刨地磚，一番折騰之後，卻發現下面的地暖管道並沒有破損之處。最後查明漏水是由其它原因造成的，然而此時再想將地面恢復原狀已經不可能了。

想要確定地暖是否有洩漏，就必須對管道進行打壓測試。而打壓測試需要在管路完全封閉的狀態下進行，如果在這個環節發現有閥門不能完全封閉，其功用失效，那麼就無法操作接下來的流程。

檢測方法為：首先關閉主管進水與回水的主閥，再將地暖分水器的所有分支閥門開關全部閉合，然後分別對分水器進水主槓與水回主槓進行壓力測試。在確認管件閥門可以有效的封閉後，再逐一打開各分支閥門，對管路進行壓力測試。如果壓力數值始終沒有變化，那麼就說明地熱管道沒有出現異樣，洩漏不是由地暖引起。如果發現有掉壓的情況，就說明該管路存在洩漏點，將相應管路兩端的閥門關閉即可。

漏水點位置的判斷與查找

一般來說，如果地熱管道真的漏水了，從樓下棚頂滲水的位置不一定就是管道破損出水的地方。因為地面的薄厚程度並不一致，水會流向位置更低位置，或是地暖反射膜接縫的地方，然後在那裡彙集。等到這一區域的建築材料含水量達到飽和之後，才開始由此下滲。

儘管通過壓力測試可以找出是哪一路管道出了問題，卻仍是無法指出具體的洩漏位置。接下來就需要用到一笨一巧兩個方法。

比較笨的查漏方法就是由破拆點順著水跡找源頭，直到發現漏點為止。若是距離較近還好說，要是相距較遠，屋裡的地面跟毀容沒什麼區別。

最簡單有效的測漏方法就是用紅外測溫儀。在供暖期間，管道內流動的都是有溫度的熱水，只要探測的儀器設備是好的，定然是一查一個準兒。唯一不足之處就是費用的問題，請維修師傅來檢測，單次費用都不低。買設備的話就更是價格不菲，性能好些的最少都在幾千元以上。

對管道破損處的維修與處置。

維修的方法很簡單，破拆地面，然後將破損處截去，再用高品質的開泰件與地暖管進行連接。熱融的方式不可取，風險極高。

對於不想對地面進行破拆維修的，只需將將殘留在管道內的供暖水排淨，然後封閉兩端的小閥門即可。

這裡需要說明一下，上述的操作方法只對雙閥分水器適用，單閥的地暖分水器在處理時相對於此要更加耗時費力，產生的費用也更高。

​另外地暖管道破損的原因也有很多，如遇被電鑽打穿等情況，可以在維修後接著使用。如果是因質量問題或是凍脹、老化破損，建議全部廢棄，把地暖重做為好。