SmileyMaggie
擁有房產將成為一種奢侈品，房產的大門正在慢慢關閉，以後大多數人是買不起房子的，只能長期租房，並且租金要開始漲了。房產要進入存量時代了，不可能一直開發擴張，房產稅也要出臺，房價崩盤，不存在的。
當然，“買不起的東西多買兩個”有兩個前提：一是東西未來價格看漲；二是你調動所有資源以後，是買得起的。
從經濟角度看，過去買房子的，特別那些買多套房子的都賺到了。如管清友所說，借錢買啊。可是如果銀行貸款的利息真還不上，又是普通老百姓，沒有借錢的人脈，確實買不上房子，特別是買不到值錢的房子。其實多買房子就是在炒房，與目前國家提出房子是用來住的初衷不符。那麼有人會問，你後來怎麼買上的二套房呢?那是因為後來工資確實高了，自己做生意又賺了一些錢，才有能力貸款買房，至少可以還上貸款利息啊。
明辰財經
傳言太多，強調三點以正視聽：第一，支持房住不炒的，政府應該著力解決公平問題而不是效率問題。第二，實事求是，不要意氣用事。別聽人忽悠說房價要崩盤。買不起的時候恰恰要全力多買。如果你不理解這句話，多看幾遍。第三，投資角度，一定要買自己買不起的東西。實話告說不好聽。投資就是反人性的。
管清友
在博鰲亞洲論壇“樓市：這次真的不一樣”分論壇上，如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友說了這樣一句話，“買不起房你就多買兩套！”這句話看似有矛盾，但值得反覆揣摩其中的道理。
聽話要聽音，尤其是要注意其背後的邏輯，而不要僅僅糾纏字面的意思。
舉個例子：一個大鑽石1000萬美元，明年有可能變成1500萬美元。你只有500萬美元，是買不起的，但你要調動一些資源加槓桿去買，比如借1500萬，買兩個鑽石。明年，你2000萬買的鑽石變成3000萬美元了，你賣出去一個，還了借款，還剩下一顆鑽石。明明買不起，反而買了兩個，最終竟然買起了。
這意味著，當一個東西未來看漲（達到一定程度時）時，你要拼命去買。
當然，“買不起的東西多買兩個”有兩個前提：一是東西未來價格看漲；二是你調動所有資源以後，是買得起的。
美聯儲前主席格林斯潘也有一句名言，看似矛盾卻值得反覆揣摩，這句話就是“如果你覺得聽懂了我說的話，那你就一定誤解了我的意思！”
總體而言，管清友講的是邏輯。這就好比阿基米德說，“如果給我一個支點，一根足夠長的硬棒，我就能撬動整個地球”。很多人都會質疑阿基米德，“你撬起個地球試試?”實際上，阿基米德說的僅僅是一個道理，是一個方法論，而不是事實存在。
經濟好望角
過去的樓市成就了一個任大炮，任大炮的言論也確實貼合了過去二十來年房市的發展。所以現在很多想出名的經濟學家，社會學家都開始用各種奇葩的言論提高知名度，曝光率，走類似網紅的路線。比得就是誰敢說，誰能說，誰敢忽悠，那誰就能拿更多的錢，拿到更多的贊助。
但是現如今房地產和房地產政策已經不可同日而語，刻舟求劍的理論註定無法貼合新時代樓市的發展。就像一個行業，如果只有少數人參與，那賺錢是肯定的。但如果像房地產一樣，大多數人已經參與進來，都想分一杯羹就必然會走向不一樣的結局。如今，房地產行業金融收緊，還貸高峰期來臨，大家都勒緊褲腰帶過日子，有錢拍更貴的地麼？地便宜那就有更便宜的房子。房子拿來出租是一個美好的預期，但考慮到政府公租房廉租房人才公寓租賃用地相繼入市，過去兩三年交付暫時賣不出去的房產進去租房市場，天量回遷房陸續交付並投入租房市場，拆遷戶陸續撤出租住的房屋。。。鼎家之類的中介倒閉，滿大街共享單車上的出租廣告已經說明了問題，以房養貸註定不是所有人都能實現。
經歷過過去兩年的洗禮，已經沒有多少人沒有房子了，未來的房地產市場註定都是一群鐮刀在揮舞，收割為數不多的韭菜，開發商和炒房客刀劍相向，政府肯定先保能帶來土地出讓金的開發商，至於可能被房產稅/房地產增值稅收割的炒房客，真的要自求多福了。
Chris9747
他在胡說八道。十年以後房子可以說沒人要了。因為十年以後可以說沒什麼工可打了。現在很多超市，很多工𠂆，很多的高檔灑店都是機器了。十年以後掃大街的基本上都是機器了。十年以後百分之七十五以上的打工仔都要回老家種田了。有錢人可以多買。有錢買得越多越好。希望打工仔千萬不要貸款買房。如果城市不給你買社保醫保。你會死得很慘。
用戶1622194441826
買不起房還要多買兩套，那就只能借了，或者貸款，就算貸到款買到房，你等著升值，可是銀行等著你還款還利息，就看誰跑得快了。房價漲了十多年了，現在房價漲了幾十倍了，還想往哪兒漲，老百姓口袋裡沒有錢，你的房子賣給誰。所以現在勸人買房的十有八九是房地產商的代言人。
段王爺8962
這象個專家說的話嗎？買不起還要多買，你告訴我怎麼買，幫我多買幾套
Wh40105235
很正確，只要經濟上行，人口持續流入的城市，房價不漲天理難容。認為房價下跌的多數是窮人的思維。給買不起房子的自己一個藉口，一句話在人口持續流入的城市，什麼時候入市都是正確的。
寶爺35724832
說的是及其正確的。房子是由越來越貴的土地價格，越來越貴的人工價格，越來越貴的建材價格決定的，還有房地產對政治和經濟需要，還有不斷增多的各種稅費。所以房子是越來越貴。中央政策表述很明白了，是抑制房價過快增長，而不是抑制房價增長，更不是要房價下降。所以房價最直接的參考就是社會平均購買力，也就是社會平均收水平。隨著社會的發展進步，人民的收入越來越高，人民改善住房的需求不斷提高，房子質量和功能越來越好，所以房價就會越來越高，會與經濟社會發展和人民收入水平同步增長。
問問答
什麼經濟學家！簡直是人家的看門狗！給點吃的就幫主人叫！清醒點！當前中國城鎮房子可居住30億人了！！！
