房價貴的時候買不起，房價降了卻不敢買？青島內行：降的不夠多

其實“買漲不買跌”的心理是很普遍、也很正常的，房價漲的時候擔心繼續漲下去會更買不起，而房價一旦有下跌趨勢，又害怕自己買到的房子會出現貶值。不過，也有很多專業人士指出，很多剛需購房客戶，並不完全是因為以上心理因素不買房，最根本的原因還是房價降的不夠多。

調控不斷加碼下的市場遇冷，二手房市場反應最明顯，翻看58同城上二手房房源，成交週期拉長，很多房產中介反映，原先可以一個月快速出手的房源，現在需要三個月甚至半年，當然讓利較多的房源，還是能快速找到接盤者的。翻看房小妹所在城市58同城上最近開盤的幾個樓盤，9月份的銷售量遠遠不如往年，可釋放的售價卻依然堅挺，甚至有部分樓盤的單平米房價有了幾百塊錢的微漲。

基於以上的市場情況，確實如專家所說，並不是因為房價下跌了，剛需購房客戶怕了不敢買了，實際情況是房價降的幅度不夠，即使單平米降價500元，100平米的房子整體降價5萬塊錢，真正攔住購房者的不是這幾萬塊，而是幾十萬的首付款。

若房價能下調30%甚至更多，才能釋放出更多購買力，部分剛需就能踏破門檻，成功購房。但真正下調30%的城市少之又少，大部分一二線城市更不會出現房價暴跌，畢竟有大量的剛性購房需求存在，但對於房產泡沫較大的三四線城市，房價下探30%反而會是一個良性發展，釋放了剛性購房者，也清理走了炒房客。

大家對於“買漲不買跌”的購房心理，又是怎麼看的？或者大家認為房價下跌多少？才能讓更多人買得起房？留言和我討論吧。