提起龍巖首個安置房轉商品房項目相信不少小夥伴都還記得，2017年7月的那場土拍上龍巖首個現房拍賣就此誕生，“金雞小區B地塊”也就是後來的
“龍地•華府”成為了龍巖首個安轉商項目，從此“安轉商”模式在龍巖開啟。
龍地華府實景圖
這幾年龍巖樓市陸續出現“安轉商”樓盤，其中不得不提的就是龍巖本土國企土發繼“龍地•華府”之後又陸續推出的“龍地”系列項目：龍地•世紀榕華、龍地•萬和城、龍地•萬福城。這些均是安置房轉商品房的典型代表。雖說是“安轉商”，這並不影響“龍地”系列樓盤在龍巖的受追捧，屢次開盤屢次火爆的場面著實讓同行豔羨。以萬福城為例，從7.20至8.12期間項目開盤三次，共推出1249套，備案1109套，平均去化率高達89%。
龍地·世紀榕華實景圖
龍地·萬和城實景圖
現房呈現可以說是“安轉商”項目最為明顯的優勢，相比較期房，現房整體可見，一目瞭然，交房時間相對更快，因此更容易獲得購房者青睞。與周邊其他樓盤相比，“安轉商”項目在價格上也具有一定優勢，除去以上優勢外，“龍地系列”安轉商項目再搭配優越的地理位置，便利的交通條件，完善的周邊配套，加之中介分銷的助力，項目在龍巖銷售紅火也就不足為奇了。
作為海倫堡佈局龍巖的第二子，海倫堡旗下“麓璟臺”項目也屬於安置房轉商品房性質。相較“龍地”系安轉商項目的速戰速決，海倫堡•麓璟臺雖然有“分銷”、精裝樣板間、園林展示區的多重加持，去化速度仍明顯慢了許多。（8.30首次開盤一個月時間內推出255套，備案127套，去化率49.8%）為了緩解銷售壓力，開發商在分銷基礎上，推出經紀人成交3000元/套現金獎勵機制，如此豪氣之舉，確實在短期內促進了麓璟臺銷量的上漲。
而所謂分銷，就是第三方中介機構幫助開發商銷售房源，開發商按照一定的比例，根據銷售業績向中介機構支付相應的報酬。
同樣是在今年5月土拍中拿地，同樣作為“安轉商”項目，距離拿地5個月時間過去了，龍地•萬福城和海倫堡•麓璟臺動態如何？藍房君帶大家一同前往瞭解。
【龍地•萬福城】
龍地•萬福城項目位於人民西路北側、龍巖大道西側，該項目延續土發一貫作風，從拿地到項目亮相再到營銷中心開放、開盤熱銷，每個環節都讓人感受到了“速度與激情”。
龍地萬福城從7月底開盤至今短短三個月時間內，項目銷售火爆，據龍巖房地產信息網數據顯示，截止目前龍地•萬福城僅剩餘50套房源可售，去化率高達96%。另據項目銷售人員介紹，萬福城剩餘房源面積從80-168㎡不等，剩餘房源均價約8600-10000元/㎡。
龍地·萬福城實景圖
或許是地塊和學區上的優勢，向藍房君諮詢萬福城項目的網友不在少數，據悉，目前萬福城還剩下7#、8#兩棟樓未推出，除去安置戶外，這兩棟樓僅有40套房源可售，且均為大四房戶型，建面約145㎡-154㎡不等。
龍地•萬福城分兩期交房，一期將於2021年5月31日交付業主使用，二期將於2022年5月31日交付使用，目前除D地塊15-19#未封頂外，其餘樓棟均已封頂完成落架，開始回填土及綠化階段。
【海倫堡•麓璟臺】
海倫堡•麓璟臺位於興業路與龍達路交叉口西北側，總建築面積約8.43萬㎡，總戶數783戶，綠化率30%，容積率3.8，規劃6棟高層住宅，其中4棟高層住宅，為31-34層，2棟14層的小高層，採用南北向行列式佈局。產品面積段涵蓋建面約80㎡兩房兩廳一衛，115-130㎡三房兩廳兩衛，以及約140㎡的四房兩廳兩衛。
今年8月底海倫堡•麓璟臺首期開盤，推出項目20#樓，距離首次開盤至今，麓璟臺已推出20#、21#，共有375套住宅。根據房地產信息網數據顯示，截止目前，20#、21#兩棟樓已售出205套房源，去化率約54.67%，已售均價約10000元/㎡。項目19#樓也已於近期低調加推，戶型建面約95-120㎡，具體銷售情況有待之後的簽約數據體現。
據悉，海倫堡•麓璟臺按合同約定將於2020年6月30日交付使用，目前項目已開啟園林綠化工程。
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