昆明無疑是雲南文旅地產開發的重鎮，據不完全統計，目前昆明真正落地的文旅地產項目已經接近20個，分佈於滇池沿岸和昆明周邊的安寧、西翥、陽宗海、嵩明等地，大有遍地開花之勢。如果再加上已經簽約、準備落地的項目，昆明文旅地產的開發規模至少還要擴大50%。
從分佈上看，昆明的文旅項目呈現出追山逐水的特點，滇池、陽宗海以及周邊環境良好交通便利的區域，是文旅地產開發的重點，其中安寧太平、環滇池沿岸、陽宗海片區以及北部交通方便的嵩明，是文旅項目的四大集中地。
昆明目前已落地的文旅地產項目基本信息（不完全統計）
環滇地區無疑是昆明文旅地產開發的領軍板塊，不僅項目數量多，而且有多個標杆項目。其中首屈一指的就是諾仕達在古滇片區開發的七彩雲南古滇名城。古滇名城規劃有滇藝海大碼頭、古滇溼地公園、主題公園、古滇博物院等項目，是一個集文化體驗、旅遊觀光、休閒養生、商務會展、娛樂、辦公等功能為一體的文化旅遊城市綜合體。其中，七彩雲南歡樂世界主題公園已於去年開放。
同樣位處滇池東岸的還有藍光在斗南開發的中國滇池花田國際度假區，項目佔地742畝，規劃有水果俠星球、精品酒店、文創小鎮、特色商業街和高端住宅，是藍光在昆明佈局的第一個文旅項目。另外，今年剛落地的晉寧未來城，地處昆明晉寧大灣片區，佔地面積達千畝，也是規劃為文旅小鎮。
昆明文旅項目除了依滇池而建外，佈局在主城周邊的也很多
環滇區域另一個標杆文旅項目就是融創文旅城，項目佔地約3475畝，規劃有三大世界、特色旅遊小鎮、溼地公園、星級酒店群、住宅等產品。住宅已經於去年入市，項目內的商業街和三大世界樂園計劃在今年底開業。
滇池是文旅開發熱點，受益最大的當然就是轄區內有滇池水域的西山區、官渡區、呈貢區和晉寧區，但五華和盤龍兩個區也不甘落後，大做山林旅遊開發文章，比如五華區在西翥街道引入了保利春湖和恆大西翥桃園國際康養城項目。盤龍區則將雙龍片區作為重點，除了早已開發的野鴨湖旅遊小鎮之外，還規劃有雙龍文化旅遊小鎮（中華城）和亞洲財富論壇昆明財富小鎮。
在昆明周邊郊縣，安寧可以說是文旅地產的大贏家，尤其是太平鎮，最近落地的項目是著融創、中合聯宇、滇中產業發展集團3家合作開發的際康養文旅城項目正式落地。該項目總投資約300億，包括住宅、配套學校、商業、商業綜合體、養老院或老年公寓、片區體育中心、醫療設施等。
在此之前，太平新城就已經落地有大白鯨海洋公園、昆明·興茂國際旅遊度假區幾個文旅項目。同時，太平已簽約但尚未落地的文旅項目也不在少數，有復華未來城、神樹谷新業文旅經濟園、華誼兄弟(安寧)電影世界項目等。
安寧太平國際康養文旅城項目今年5月簽約，已獲首批土地
安寧溫泉鎮也是個文旅開發熱點區域，這裡除了多年前就開發的溫泉心景，還有正在建的溫泉山谷、以及去年拿地的華熙溫泉健康美麗小鎮。其中溫泉山谷規模面積2萬畝，而華熙溫泉健康美麗小鎮擬投資200億，佔地15000畝（10平方公里）。
昆明北部的嵩明，雖然本身沒有山水資源優勢，可是文旅地產開發卻也不弱，除了早些年就已啟動，開發主體多次變更後現由恆大接盤的昆明嘉麗澤恆大養生谷外，恆大還在嵩明佈局了恆大文化旅遊城、恆大童世界。恆大文旅城現已有首期三個地塊過規。
嵩明近日又新簽了一個項目，或將打造恐龍探索世界
陽宗海是昆明文旅開發傳統熱點，早期項目有春城高爾夫、柏林溫泉度假村等，前幾年開發的華僑城項目也已運營，目前在建和即將開發的則有富力灣和陽宗海七甸片區的意思橋康旅小鎮、錦繡山水等項目。其中意思橋小鎮規劃用地約7千畝，欲打造成一個集康體養生、旅遊度假、生態居住等特色的複合型田園綜合體。錦繡山水規劃投資160億，面積約3800餘畝，擬打造集生態、健康、教育、旅遊度假、養生養老多為一體的生態健康特色小鎮。這還沒有算已經爛尾的佳達利春城海岸。
但昆明的文旅項目也不侷限於山水環境好的遠郊地產，城市核心區也不乏在建和規劃中的文旅地產，比如呈貢的融創孔雀鎮，官渡區的官渡古鎮後續開發，以及盤龍區世博園改造升級項目等。目前看來，除了一環內，昆明文旅地產項目呈現遍地開花之勢，但其實一環核心區的昆明老街改造項目，其實也可劃入文旅地產之列。
閱讀更多 雲南房網 的文章
