這種故事，或許只存在深圳這個奇蹟的城市，看看旁邊的東莞、惠州，都沒有這樣的暴漲神話，真的是始料未及。
我們只能感嘆深圳的農民房時代，最暴富的時光發生在10多年前。有人狂喜、有人嘆息，這就是一個時代的魅力！
看著如今的深圳房價，看著那些一棟棟金山般的農民房，感慨萬分。
曾經的時代，給了我們無比風光的歲月；但也因為眼光，失去許多。說說我家（非深圳本地人，也沒有深圳戶口）在農民房上的炒作歷程和興衰史……
爸爸的出身農村娃，從水泥工到包工頭
我爸，60後的農村娃。那個年代，家裡窮得叮噹響，有塊肉吃、有頓米飯已經是萬分幸福的事了。
他從小就不愛學習，很討厭學習，於是初二沒有讀完，就從粵北鄉下跑來珠三角闖蕩。
80年代，在廣州郊區下過礦井、在深圳沙頭角賣過水果，但賺的錢都只夠溫飽。後來，機緣巧合下去做了建築工，他沒啥特長，但砌牆和做水泥工特別擅長，不到半年，就從小工升為了師傅，結婚後，就成了包工頭。
創業，在惠州開廠
在90年代，包工頭收入還是可以的，但我們沒有選擇在深圳發展，而是去了經濟沒那麼強的惠州，日子總體過得算是中等，比上不足，比下有餘。
1999年，我爸開始嫌棄包工頭的工作。看身邊朋友開工廠賺了不少，於是拿著幾十萬積蓄也開了一個塑料廠，因為沒有經驗，也不懂控制成本和發展客戶，不到2年，就把錢基本虧完了。
2001年，工廠倒閉了。家裡存款最少的時候，只有幾百塊，我爸極度失落，只好重新做回包工頭，但也賺不了多少錢了。
工廠倒閉，聽朋友建議到深圳龍華買地
突然有一天，在龍華某村做上門女婿的老鄉跑來惠州，跟我們一群人說那邊準備搞工業區開發，以後會有很多企業搬進來，那麼那些地皮就可以用來蓋房子，出租給工廠做宿舍。
大家很感興趣，但跑過去一看，都是菜地和山丘，有些失望，感覺受騙了。老鄉讓大家相信他：”深圳關內發展的那麼好，關外也一定會發展起來的“。
一半人選擇了放棄，我爸回到家把這事跟我媽說了，我媽說深圳關外還是有發展機會的，不如把惠州的幾塊地皮賣了，去龍華買……
最後，帶著賭博的感覺，選擇了賣掉惠州地皮。一共6萬，在龍華買了3塊地皮，每塊2萬，有120平方。
鼎盛時期，我家在龍華有4棟樓
2004年，那個村子真的開始有大型企業進駐了，地皮價格也猛烈上漲，120平的地從2萬漲到10萬，到2005年，漲到30萬以上。
大家瘋狂的建房子，那時只要買了地皮，跟村裡簽了合同，就直接開建了，連報建都沒有。村子裡到處都是泥頭車的身影，攪拌車的轟鳴。
2005年初，我家第一棟農民房建好了，硬著頭皮跟親戚借錢建的，5層半，接近800平方。接著就有二房東來包房，9000多元籤的，地皮+建房成本也不過20多萬，也就是說，租2年就回本了。
接著，另外兩棟也建起來，資金寬裕了，也建的更高了。隨後，我們和村委搞起合作，一次性收購幾千平地皮，然後再分割出去賣，短短3個月就賺一倍利潤。
2007年，花了100多萬建了最後一棟樓，佔地180平方，12層，有電梯，總面積2400多平方。那時候，建農民房收租真的回報率驚人，加上炒地皮的錢，讓我家和老鄉們繼續瘋狂加註，每家又買了好多宅基地，但很快，政府開始嚴打了……
另外的地皮，地基都起好了，最後沒能建起來。我家的巔峰時期，就是龍華的4棟農民房，總面積6000多平方，加上地皮接近8000平方。
失誤！賣掉了三棟樓
2008年，金融危機來了，空房率暴漲，一套單間原本300多，降到80也租不出去。
2009年初，因資金流斷裂，白菜價賣掉了一棟小的，用於還債。
2011-2013年前後，因家裡發展重心往東莞和惠州偏移，繼續運作地皮，小產權開發等項目需要資金，又賣掉了兩棟和一些地皮，都很便宜。
因為那個村子的工業區人數下降了，租金也在下降，大家都認為農民房性價比不高了（事後證明，這是錯誤的抉擇）。
而如今，家裡只剩下那棟12層的農民房，以及少數地皮了。
誰曾想，深圳舊改也延伸到這些偏遠的村子，換來一家人的嘆息。可惜，賣掉了2/3的房子和地皮，錯過了暴富的機會，而不幸中的幸運是還留了一點……
其實，在深圳擁有幾棟農民房的大有人在，比如下面這位大姐，最近一直為人津津樂道！
延伸閱讀：深圳龍華擁有五棟樓的女房東，卻過著這樣的生活，貧窮又一次限制了我的想象力……
不知道什麼時候開始，
房東這兩個字好像成為了貶義詞。
只要提起房東，
大家想到的就是騙子、黑心、扒皮……
可龍華民樂村的房東張姐，
她卻是這樣：
民樂村位於深圳梅林關口，很多在深圳福田區的上班族都租住在這裡。這裡的人很多，也避免不了城中村特有的髒亂，但環境還算可以。
房東張女士是一個瘦小的老太太，嗓門卻極大。她今年60歲，但她從來都不讓年輕人叫她阿姨，要叫她張姐。
張姐每天七點鐘就早早起床，拎著她自己編織的菜籃子，穿上洗得發白的黑色大褂，去市場買最新鮮的水果蔬菜。回家放好東西之後，又來到樓下，開始經營自己的小賣部。張姐還批發水果回來賣，春天賣桃子、草莓，夏天賣西瓜、芒果……
第一次見張姐的時候，很難想象一個穿著洗得發白的褂子、經營一家小賣部的老太太，在民樂村居然有整整5棟樓租出去，每年收房租都超過了200萬。可張姐從來不嫌錢多，除了收房租，開小賣部、賣水果，有時候她還會接一些活當工頭，然後召集村裡的一些婦女來自家做手工，人人都有工資拿。
張姐花錢從來不大手大腳，而是把每筆錢都花在刀刃上。但張姐也從不吝嗇，租客買水果的時候都會少幾元錢，過年還會給每位租客發紅包。
有人問張姐：“你收房租都賺了那麼多錢了，還那麼辛苦幹嘛？”
張姐說：“留給孫子孫女啊！”
有人說：“你孫子孫女也花不完這麼多錢吧？”
張姐說：“孫子孫女再留給孫子孫女啊！”
張姐有一個小孫子和一個小孫女，都在讀小學。平常和父母在深圳福田區居住，偶爾週末才會回來看看奶奶。每到這個時候，都是張姐最開心的時候。
孫子孫女要來的那天，她會早早的關鋪子收攤。然後去市場買一隻老母雞，和一大堆食材，下午四點就回家燉老火靚湯，給孩子們做他們愛吃的餃子。
張姐與我們幻想中坐地生財的暴發戶形象完全不同，張姐過得也是最尋常最普通的生活，聊到租房，張姐的話匣子一下子就打開了，說：“你們這些年輕人，在空調房裡上班還說自己多辛苦。別看我每天坐在這裡，我每天也很辛苦，招租很辛苦的。”
張姐說的不無道理，房東並沒有我們想象中那麼輕鬆。每當有房子空出來的時候，除了打掃衛生之外，還要穿行在民樂村的街道上，張貼自己的招租信息。為了房子能租出去，今年60歲的張姐還學會了電腦打字，就是為了在網上發帖招租。
張姐的5棟樓沒有委託人管理，而是全由自己一個人管理。不招租的時候，張姐也常常在自己的樓邊逛，看看有什麼問題要她處理。
張姐的電話總響起：
“張姐，我家下水道堵了，你找人來修修唄？”
“怎麼突然間停電了，張姐，是不是電錶壞了？”
“張姐，張姐，我忘記帶鑰匙了，你送一下鑰匙來給我唄。”
……
張姐電話24小時全天在線，全年無休，無論有什麼問題，你總能找到她。
很多人總是喜歡妖魔化房東和房客之間的關係，房東一定黑心，房客一定屬於綿羊，有苦難言，任人宰割。
但從張姐的口中，聽到了很多蠻不講理的租客的故事。
張姐說：“有一個30歲的小夥子在我這裡租房子租了大半年，剛開始交了兩個月房租，經常帶不同的女孩子回來。後來房租不交，又叫我們幫他留著房子，他經濟困難解決了就回來交房租。
可是現在都4個月過去了，人也沒有回信，房租也沒有，下個月再不回來我就要把他的東西搬出去了。還有一個看上去漂漂亮亮的女孩子，租了我的房子一年。房租準時交的，但是把我的房子搞得很髒哦，床下面全藏了垃圾，吃過的外賣就丟在廚房，全部都發黴了！搞衛生我都搞了三四天。……”
網上很多是租客吐槽黑心房東，但殊不知遇到黑心租客的房東們更是有苦難言。他們大多數人年過半百，不懂得上網，也不懂得尋找途徑維權。
張姐說：“拖欠房租這種情況幾乎每個月都會有。”
有些房東理解外來務工人員的難處，租金也會放寬一些時間，但最怕的就是房客們連聲招呼不打就一走了之，把房子破壞的不成樣子，還把原本的東西全部順手牽羊拿走。
其實無論是黑心房東還是無良租客，隨著社會對消費者維權的越來越重視，很多方面我們都可以通過維護自己的合法權利有效的解決：尋找中間人，通過協商解決；找居委會或者消費者協會，他們會站在公正的角度去處理問題；申請法律仲裁，通過法律的手段維護權益。
其實，在深圳打拼的我們都是為了生存而謀生，利益雖重，但善意更值得我們堅守。
“來了就是深圳人”這句話，每年吸引了很多人爭相湧入深圳。80%初到深圳的人都會選擇在城中村落腳。在城中村第一次為了省100元房租而和房東斤斤計較，第一次為了節省電費連空調都捨不得開……但不管怎樣，我們都應該記住一件事情：我們租的是房子，過的卻是生活。
無論我們是在深圳打工的租客，還是常年出租房子的房東，多些理解，少些計較；多些包容，少些爭吵。別為了利益而喪失了人與人最基本的善念，也不要因為一點小事而改變了你來這裡最原始的初衷。我們每個人生活都很不易，租客如此，房東也一樣。
我們會遇到很多跟我們三觀不同的人，也會被很多糟心事所牽絆，但不管怎樣我們都需要記住一點：只要心底有光，心中向陽，我們的生活就是美好的。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
"閱讀更多 樂居網深圳 的文章
