有材哦
漳州是一個4-5線城市，是一個人口淨輸出的城市。漳州出去讀書的孩子，基本上都不回來居住生活。漳州工業比較不上規模，家業也在漸漸退步，到漳州市區買房的基本是市區本地人，少數附近縣城的，外省人非常少。市區本地的多套房的人不少，而郊區的根本不會到市區生活，因為郊區生活條件不比市區差，而房價不到一半。所謂的漳州廈門一體化，那是個口號而已，最多也僅僅是龍海市的角美鎮，別一個是中銀開發區附近的。我相信隨著年輕人的離開，人口老年化的到來，漳州的房價肯定會大跌！因為房子有個保質期，也就是使用期限在裡面，如果幾十年後今天的房子成為危房，而那時候新房又已經賣不動了，肯定沒人再搞拆遷建房，那麼你的危房怎麼辦？自己不敢住，別人不敢買，又不搞拆遷，怎麼辦？房子不是黃金可以無期限的傳承！
老糊塗123
漳州房價未來還會漲。
一，漳州發展潛力大，漳州離廈門城區比較近，未來會跟廈門一體化，同城化發展，吸引大量廈門人來買房，必然導致人口大量增加，增加購房需求。
二，漳州改善型住房需求仍然龐大，住破小區，老小區，城中村，多層住宅等，人居環境惡劣，亟待改善，購房需求大
四，漳州城鎮化率還很低，城鎮化發展空間很大，未來還會有大量的農村人口進城，進而支撐房價。
四，目前的房貸利率太高，遏制了購房需求，預計到明年上半年房貸利率政策會下調，到時會刺激旅順房價進一步上漲。
向日葵老街坊
相比較於其它城市，漳州的經濟體量相對薄弱，人均GDP更是遠遠落後。漳州薪資水平相對應的房價應該處於8000-10000/平。漳州房價居高的主要原因是廈門炒房團後期重心的偏移導致的。無論是角美的所謂廈門遠郊房，還是前幾年火熱的漳州港，都是炒房資本家提前放出風聲，集資炒作的。現如今不難發現，漳州港已經淪為鬼城一般。漳州市區也是如此，新開樓盤很多都被炒房團買斷，房子一直在炒房客之間輪轉，但現在高位接盤俠難以為繼，再加上下面鄉鎮經濟不景氣，剛需差口跳崖式減少。今年一季度，運作之下交易量有所回暖（往年三四月份是房市旺季），但不難發現，新入剛需房交易可謂星星兩兩，各個樓盤門可羅雀，僅剩遍地的中介。在漳州很多樓盤周邊，都可以發現幾十家中介公司，靠什麼養活員工？還不是要疊加房價，羊毛出在羊身上。一旦房產稅落地，廈門、漳州一帶房價必然出現一系列回落。至於跌落至什麼水平，還要看國家給予多大的扶持。
哂笑丨年少
漳州人口較多的城市，城市不段更新改造和建築發展，很多縣城的人都往漳州定居下來，對於房價上漲趨勢而言，基本不用擔心什麼，在一個大城市房子永遠都是大家需要的，房價下跌都是短暫震盪，不代表其它，所以擔心房價沒有用，房地產市場一般情況都是停三年漲八年的趨勢，無須擔心，在社會中發展，物價上漲因素，都會導致房子再次上漲，地方政策只能控制漲的慢，不會影響太多往下跌，比如喜歡漳州這個城市可以值得買一套，畢竟有房才踏實，也是一種幸福的保障，漳州近期一直在改造和建設，我相信以後的漳州會越來越好。未來交通更方便哦……
記錄者王少將
漳州近幾年經濟快速發展，國家大力扶持福建周邊沿海城市的建設，在基礎設施投入大量的資金，與廈門相接的南北兩條通道打通，縮短與廈門距離。市區南江濱路今年全線通車，老城區多條道路不斷改造。“生態之城 田園都市” 在全國的城市建設中具有典型的示範意義，不少臺灣和經濟強市泉州的明友來到漳州，對漳開發區和龍文區的市容市貌和生活環境非常讚美，宜居宜住。
居住環境總體上與廈門比較還是有差距，但與廈門島內6-7萬的房價，島外3-4萬房價相比，目前漳州主城區1.0-1.6萬的房價相對周邊縣域和地市的人口非常有吸引力。城市化進程不斷深入，面對八輩子都無法了承受的一二線城市的超高房價，三線城市漳州是年輕人未來生活最好選擇。主城區配套不斷完善，生活品質提升，越來越多的年輕人放棄北上廣的夢想，重新回到漳州這塊樂土。誰說漳州人口流失，主城區人口是淨流入，薌城、龍文兩區幾年新增近2-4萬個學位，龍文區幾年來新建小學四五所，幼兒園十多所，沒有人口淨流入為何新建那麼多學校。而這些流入的人口就是實實在在的房產剛需人群，目前漳州房價1.0-1.6萬真實反映漳州經濟環境的整體水平，穩定房價對周邊縣域吸引力較大。
目前主城區房價應是合理。
阿源142433667
看看今年被取消了好幾次拍地，就知道房價跟當地經濟是否合理！而且流拍的理由還是報名拍地的人數都不夠，龍海中梁樓面價一平一萬多拍來的地，看看他現在銷售情況！
低調的公益人
漳州市區2月份剛買的一套市區新浦路的二手房，產權57.16+送4平方+柴草間10平方，二樓的原房東全部重新裝修好的，54萬大家覺得貴嗎？
閩南風土
目前，同為福建省的福州市，均價在2-3萬區間，漳州作為一個三線城市，在福建省邊緣與廣州相交，相對其他三線城市，房價個人認為偏高，如果想買房，可以等到明年年初再觀望一下！
搜房天下
對比一下泉州，你就知道漳州房價多貴，工資待遇水平也比不上泉州，市區房價還貴5000以上，你們覺得這正常嗎，漳州房價是被炒房團炒起來的，房價與工資不成正比。這年頭，你讓繼續炒，炒不動了！
睿智可晟
老百姓買房子，無非是為了孩子們更好的教育配套以及工作安居。但是在漳州買房子，很明顯經濟收入對比有差。這也說明了漳州屬於在發展中的城市，但凡發展中，意味著目前的房價是這樣，但以後經濟更好，物價更高，房價同樣不例外。買房真的不要跟風，重要的是我們能承受得了房子的負擔，沒有誰能夠看清未來趨勢如何？但不變的一點，任何行業、任何人都在進步，所以個人覺得能承受，房子還是早買早好。因為我們不是炒房人，我們只需要一個家，一個靠自己拼出來的房子。
