164萬拍了幾套房 “任性”悔拍被列黑名單 還得承擔再拍差價


164萬拍了幾套房  “任性”悔拍被列黑名單  還得承擔再拍差價


5月11日,新民法院公佈,依法對在兩起執行案件中對悔拍的買受人作出裁定:不予退還其交納的保證金,重新拍賣價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的佣金由悔拍的買受人承擔補交的責任,並將悔拍的買受人列入競買黑名單。

164萬拍了幾套房  “任性”悔拍被列黑名單  還得承擔再拍差價

案例一

2019年1月5日10時,新民市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺對位於新民市新柳街道前營子村的四處房產、三項構築物及附屬設備進行公開拍賣,溫某報名競買並交納10.00萬元保證金,最終以最高價人民幣164.43萬元競買成功。然而,在拍賣成交後,溫某卻未按指定時間足額支付餘款,且經法院催繳後仍不支付。

2019年4月24日,新民市人民法院依法裁定撤銷本次拍賣,不予退還溫某交納的10.00萬元保證金,重新拍賣價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的佣金由溫某承擔補交的責任,同時禁止溫某參與該標的物的重拍競買。

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案例二

2019年5月1日10時,新民市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺對一輛解放牌重型倉柵式貨車進行公開拍賣,韓某報名競買並交納2.50萬元保證金,最終以最高價人民幣14.70萬元競買成功。然而,在拍賣成交後,韓某表示對所買車輛不滿意,拒不支付餘款,明確表示悔拍。

2019年5月5日,新民市人民法院依法裁定撤銷本次拍賣,不予退還韓某交納的2.50萬元保證金,重新拍賣價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的佣金由韓某承擔補交的責任,同時禁止韓某參與該標的物的重拍競買。

法官提醒:

切勿漠視網絡司法拍賣嚴肅性

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《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條規定:“拍賣成交後買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍後重新拍賣的,原買受人不得參加競買。”

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條規定:“拍賣成交或者以流拍的財產抵債後,買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的,人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的佣金,由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金有剩餘的,應當退還原買受人;保證金數額不足的,可以責令原買受人補交;拒不補交的,強制執行。”

當前,在深入推進執行攻堅過程中,網絡司法拍賣已經成為必不可少的手段之一,相比以往委託拍賣行拍賣方式,其在執行程序中的財產處置程序上顯現出了更為明顯的優勢。

雖然網絡拍賣為競拍人提供了極大的便利,但請注意司法拍賣不同於一般的網絡購物,其具有司法權威性和公信力,競拍人在報名參與法院網絡司法拍賣之前,請務必仔細閱讀競買公告、競買須知等內容,掌握司法拍賣基本常識。要知道,司法拍賣並非兒戲,競拍成功又“任性”悔拍,需要承擔法律責任。


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