第五愛
剛需適不適合買房主要看自己的經濟實力，有人可能就問了，我錢準備好了，萬一房價降了呢？我要在等房價降了再買。剛需到底該如何選擇？2019年房價怎麼走？
1、2019年房價走勢
從目前的調控目標來看，是穩，“穩地價、穩房價、穩預期”，這個調控目標並沒有變，目前的房價是漲到一個高度了，再大漲，有風險；房價跌，同樣是有觸及系統性風險的可能。
所以穩是調控的目標，穩重小漲是調控可以接受的。
過去幾年房價漲得厲害，於是開始調控樓市，2018年底，調控目標喊出了“堅決遏制房價上漲”，無比的堅決，很快房價就遏制住了，樓市也降溫。在2019年初，住建部提出了2019年調控目標“穩地價、穩房價、穩預期”，2019年前兩個月樓市遇冷，商品房銷售面積同比負增長3.6%，這是自從2015年以來的首次。
於是不同城市對樓市開始鬆綁，利率下調已經連續多月，3月份4月份樓市有回暖跡象，個別城市有點過熱，於是調控目標再次喊出了“房住不炒”的口號，同時執行“一城一策”。
現在全國各個城市已經開始分化，雖然一旦鬆綁樓市就回暖，但是也有鶴崗這種房價下跌風險的城市。
不過全國總體基調是“穩”，穩房價不僅僅是考慮到要防範系統性風險，也要考慮土地財政，畢竟今年大幅減稅，土地財政是依賴，不依賴土地財政的城市也只有深圳一個。
調控總目標是“穩”，同時執行“房住不炒”，一城一策。綜合起來就是熱的城市就收緊一點。冷的城市就鬆綁一下。
2、剛需該買房嗎？
首先要考慮的是你的購買能力，購買能力不夠的情況下，不要著急入場。有購買力的，再等也很難等到下跌，除非是鶴崗這種人口大量流出的城市。
中國城鎮化已經過了一大半，樓市像過去那種漲法是不現實的，投資房地產不再是穩賺不賠的生意，是到了必須考慮持有成本的時候。
對於剛需而言，你很難精準的在低點買入，這個難度太大，房價又不可能大跌，即便是微跌，對你影響也不大。
剛需買房，量力而為。
壹號股權
2019房價走勢！
我們都知道2018年房產遇冷小幅微降，2019會持續降價。縱然房價降三分之一，一套房子的的利潤也相當可觀。
高房價從十年前就開始一路高歌，5年前三四線城市一平米3500到4500。五年後的今天8000到一萬一平，裡面的水分有多大！
理智的人都知道現在買房是葬送自己一生，我們只有選擇觀望，買不起不買。人人都有房只是分農村和城市，我們不能因為在城市找一份榮譽感舉債度日代價太大。
理智買房是每個人必須面對的，若百萬幾百萬在你手裡不算大錢，你可以不用考慮其他因素果斷買房。若你是工薪階層未來兩年內房地產行業不要接觸！咱們玩不起更傷不起，我相信兩年內房價會迴歸理智。
風險管理員
房價降不降，數據說了算，不要人云亦云。
地方小城市，沒有資源，沒有產業，人口外流，就算這種情況也不見房價降幅有多大。
一線大城市不說也知道，就算降了幾個點，也不是隨便可買的。
我們主要談談二三線城市，由於一線城市進不去，小地方人口又大量外流，長期來看二三線城市房價不會跌；至於漲幅大小，還要看各個城市的本身情況，以廣東佛山為例來看看。
首先其置身於粵港澳大灣區經濟圈內，長期來看不會跌，升值空間大。
其次廣佛同城，大樹底下好乘涼，中期來看，發展速度不會慢；
最後，打鐵還需自身硬，看看佛山的產業，佛山的人口流入量、佛山的城市配套等等，短期來說也是穩健上升的。
汪業振
本人十多年的房產經驗來解析，對於剛需者來說，如果你的條件允許了，市場上沒有明顯的波動，是可以出手的，因為中國的房價，其實是在可控範圍內的，這個因為國情決定，不做說明了。既然是剛需，那麼就意味著，你所要買的這套房子，是能在當下解決你的問題的，比如婚房，比如為小孩上學，也或者解決家人住宿問題，這都是實實在在的作用，不像投資者的可有可無。而且很重要一點，哪怕房價下跌。你能否確定你會在最低點買去呢？在未來的若干年，中國的GDP還是會有很大一部分會依賴房地產，所以等於說，未來房價總體來說還是會持續上漲，只是漲幅需要政府來控制，所以，當你未來幾年沒有能力換房子的情況下，最終你買的房子還是漲價了，所以萬事俱備了，為何不買呢？
上海A不動產置業顧問
2019年房價不會大幅下跌，因為目前的房價已經被嚴格管控，調控只會加緊不會放鬆，所以2019年及以後房價都將會長期處於一個平穩期，房價的上漲和下跌，都只是小幅度範圍內的，不會大幅度的上漲或者下跌。而且很多因素導致房價不會暴跌。
首先銀行不希望房價大幅度下跌，因為房價下跌之後，抵押在銀行的房子有可能變成不良資產。
其次開放商不希望房價出現大幅度下跌，雖然說現在的房價很高，但實際很大一部分是來自土地的價格。所以，一旦市場的房價出現大幅度下跌，導致房價比開發商拿地的價格還要低，那麼房地產開發商就可能會面臨虧本賣房的境地。
在就是手頭有很多套房子的人不希望房價下跌。
2019年國家政策是穩房價，但穩房價不代表房價下跌。
下面說一下剛需家庭，它如果是剛需，你必須要買，你管它漲還是跌呢？所以說2019只要你有需要，還是建議購買的，不要在乎這些短期的漲幅。
開在木頭上的小菊花
房子作為一種特殊的商品一直都在市場上交易著，可從這二三十年的房產交易情況來看，房子從最初的一種只是可承受價，變成了另一種爆利。年年都有成千上萬的人在唱衰著房子會跌價，房子要降價，偏偏房子就是和人們槓上了，從來就沒有見過房子真正意義上的降價，可以這麼說在中國的大環境下房子以前沒有跌價，現在的房子依然在堅挺著不會跌價，哪怕是若干年後房子可以會出現房價的上下浮動，但絕不會出現斷崖式的跌價。就目前中國的城市發展模式來看，大城市的房子不但不會跌價，而且在未來還會出現小小的上漲，因為城市在不停的擴張，而土地永遠都是有限的存在，不過一些中小城市與及小縣城裡的房價在未來只能是保持著現在的平穩，甚至有的還會出現小的下浮。不管是過去還是現在及將來，買房的人永遠都只有三種人，一是為改善住房條件的人，二是因為工作和生活剛需必買房的人，三是因為手裡有大量閒錢卻又不知道如何理財乾脆直接買房投資的人，如果是剛需買房的人那2019年是最好的買房年，房子經過國家N多年的調控之後，目前來說是最平穩的，穩的不僅是房價還有市場，所以說如果你今年才不買房未來能不能買得起房就難說。
異鄉是征途故鄉是歸宿
有二種人，想進城的，想留村的，城裡真那麼好嗎，進了城就可以攢到大把錢嗎，實際適合生活的才留得下，但想進城的進得差不多了，進了城的也有想出城的，有的買了房等升值炒的，但實際上不是人多房少，而是房子早就飽和了，而人口漸年減少，剩下的房子可以做什麼用呢，養蚊子，蟑螂，等老化，房子最終走向是什麼？就算國家支持房價不滑。最終也是有價無市，不買的，留農村的還是留農村，買不起的也不再會在高價位去接盤，買了的想回農村的，還是會回的，老年了的會相繼離世，房子供放骨灰嗎，而出生率也在下隆，房子還不斷在建，給誰住呢，最終時間會證明房子會爛在有錢炒房者手裡，說句實在話，未來房子將是什麼？去俄羅斯西伯利亞看看就知道了！人去樓空，請人住都難找人
AAA沙發美容18666580901
我覺得剛需的話，不用考慮房價的問題。只需要考慮有多少存款，能買什麼房子。只要是市場行情的房子，都可以買。
剛需和買房投資不一樣，投資會考慮房子漲跌問題，剛需的話，貴或者不貴，漲價或者跌的話，你都需要住房子。一時半會也不會賣。
有錢馬上買，畢竟需要找個地方遮風擋雨。
希望我的回答能對你有所幫助。
我的回答如果有用，希望選為優質回答。謝謝。
房產方面的小白
首先說是剛需買房，剛需買房的主要特徵是，不會受市場價位的波動而影響太大，所以說你前面在問房價會漲還是跌，是不是和剛需買房，如果你是要剛需買房的話，現在買就可以了，不必擔心房價漲或者跌！
另外一個關於房價漲跌的問題可以說，困惑了很多人很多年都在思考這個問題，但作為房價下降的問題就從來沒有出現過，如果說到短期內的下降，可以說是不可避免的，但是從長期來看，短期的市場波動之後，就會很快上揚上去！
如果是剛需，該買房就買房吧。再猶豫，錯過的都是買房的時機。再說了，買房剛需是為了居住，也不用擔心漲或者跌！
房產楊東方
房價，漲或降，又有幾人可以真正預測。即使可以預測，又拿什麼規律去預測。咱們國家的房地產市場基本上就是政策市，有好的政策，嗖嗖嗖上去了，政府一打壓，走向平穩。
說漲或降的專家、經濟學者、房地產從業者，勝算不都是50%嗎!
作為剛需而言，如果在生活、工作的城市，紮根發展，不買房沒辦法，而自己也有能力付首付，還貸款，該買還是要買的。
