此份文件裡面料很足，其中黃埔蘿峰、沙步、南灣、暹崗、中新村、鎮龍村、湯村、旺村、何棠下村等舊村全面改造！
文件顯示2020年，將有蘿峰、沙步、南灣、群星、鳳和等18條村計劃徵拆，那麼說明蘿峰等在兩三年內將實現質變！
其中，舊村更新改造項目161個，包含：
- 全面改造73個，用地面積71.06平方公里；
- 微改造85個，用地面積158.90平方公里；
- 綜合整治（含微改造和局部拆除改造等）3個，用地面積3.25平方公里。
未來三年，將提高更新改造前期工作效率，爭取2019-2021年期間實現開工項目500項以上，實現3年固定資產總投資累計完成1500億元以上。
其中，重點加快20個城中村全面改造和50箇舊廠改造（含政府收儲）項目，推進8個成片連片改造項目。
黃埔廟頭村簽約
建設6大重點功能區
32條舊村成片改造
廣州已有不少成片規劃的重點功能區，但周邊有不少舊村圍繞。
意見稿中提出，強化區域發展核心引擎功能，推進6大重點功能區的發展，其周邊的32條村將成片連片改造：
空港經濟區：加快花都區東莞村、三東村、平西村、平山村，廣州空港委廣塘村城中村全面改造；
中新知識城：推進黃埔區中新村、鎮龍村、湯村、旺村、何棠下村等舊村全面改造。
廣州南站商務區： 番禺區石壁一村、二村、三村、四村城中村成片連片改造。
棠溪火車站：加速白雲區小坪村、棠湧村城中村成片連片改造。
白雲新城：推動白雲區陳田、江夏城中村改造；
一江兩岸三帶、第二CBD、國際金融城、琶洲互聯網創新集聚區等重點地區：推進海珠區赤沙村、黃埔村，天河區冼村、潭村，黃埔區茅崗村、橫沙村、下沙村、文衝村、雙沙村 、廟頭村、南灣村、夏園村、沙步村、南崗村等舊村莊全面改造。
陳田村
與違建、治理工程聯動
13條村全面改造
改善市容市貌，能提高生活環境。
因此，舊村改造將與違法建設拆除、黑臭水體治理等重點工作聯動，不少舊村舊改爭取三年開拆！
與黑臭水體治理工作聯動：推進海珠區康樂村、白雲區田心村全面改造工作；推進天河區車陂村、棠下村，海珠區鷺江村、紅衛村的綜合整治工作；
與違法建設拆除工作聯動：推進海珠區石溪村、瀝滘村，荔灣區鶴洞村、東漖村，白雲區陳田村、江夏村，
黃埔區橫沙村、暹崗村、筆崗村，番禺區里仁洞村、蔡一村等舊村莊全面改造項目，力爭三年內開拆；與“散亂汙”企業整治相結合：推進舊村莊綜合整治、舊廠房改造工作；
與物流園、村級工業園、專業批發市場整治相結合：推進舊廠房和舊村莊改造工作。
筆村舊改奠基
以上62條村便是三年內將會促進的全面更新改造項目。
2020年大爆發
18條村計劃徵拆
除此之外，相信你更關心哪些舊村，計劃今年或明年開拆：
樓市小編吐血整理了一份表格，供參考：
- 2019年將有6條村計劃徵拆；
- 2020年將有18條村徵拆；
可以看到，2020年蘿峰村、沙步村、南灣村也即將展開全面改造！
▵蘿峰舊村改造規劃三維效果圖
平臺活動推薦
峰會簡介
【會議時間】：2019年4月12-13日
【會議地點】：中國·廣州日航酒店
【聯繫方式】：黃經理：17665020925
【適合對象】：政府機關、項目業主、開發商、建設單位、運營商、規劃設計機構、投融資企業及相關產業董事長、總經理等核心高管參加（大會200人規模）
【峰會特色】：實操專家講解+案例分析+模塊總結+項目推介（業主面對面）
主辦單位
廣東興廣城科技有限公司
< 作為中國城市更新、土地運營領域全產業鏈一站式服務平臺，我們致力前沿政策解讀、精準項目獲取、項目評估可研、政府審查審批、拆遷談判、合作方案設計、融資策略、資產運作、項目管理、產業運營為一體的全流程一站式產業服務資訊平臺！ >
指導單位
廣東省“三舊”改造協會
本次峰會主要解決的問題
如何抓住城市更新、三舊改造的政策機遇、實現企業轉型升級?
如何結合區域特點來做項目定位與功能提升，實現可持續運營?
如何精準選取融資渠道，ABS、CMBS、REITS在不同更新項目中可能性?
如何組建和培育更新項目的核心運營團隊?
如何識別和規避更新項目中的關健風險點？
如何解決拆遷談判、報批報審等問題，使項目快速落地?
面對產權、股權關係複雜的更新項目，有哪些合作方面的機制創新?
......
峰會議程安排
第一板塊：舊改棚改、城市更新最新政策解讀與精準項目獲取路徑解析。
第二板塊：舊改棚改、城市更新拆遷談判、合作方案設計及拆遷實施要點難點解析。
第三板塊：歡迎晚宴+舊改棚改、城市更新項目資源鏈接會。
第四板塊：舊改棚改、城市更新有效融資策略與資產管理成功運作模式精析。
第五板塊：舊改棚改中政府審查要點、審批流程、難點問題突破與新政應對策略。
第六板塊：舊改棚改、城市更新圓桌對話。
貴賓專享：
一、舊改棚改、城市更新政策趨勢與精準項目獲取專題。
二、城市更新金融專題。
三、項目推介會（需要提前提報審核）。
關注公眾號“城改新風向”，更多資訊等你！
閱讀更多 城改新風向 的文章
