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要說現在什麼最能牽動江陰人的心？
除了房價還是房價了吧？
左右房價的大部分因素，還是地價，
昨天，江陰澄地2019-C-1（77-1號地塊）
以樓面價9624元/㎡、畝均價1283萬元/畝成交，
取代2018年11月畝均價1131萬元的
興澄74號（澄地2018-C-19）地塊，坐上“地王”寶座！
江陰“
新地王”正式誕生！
參與該地塊競拍的達到9家房企，
報名人數創下江陰土拍史上新高，
加價額度為200萬/輪，
最終經過33輪被競得，
溢價率37.49%！
澄地2019-C-1（77-1號地塊）
土地詳情
澄地2019-C-1號地塊（即77-1號尚海薈花園北側地塊）位於江陰市澄江街道澄南路東、塘前路南、規劃道路北，佔地面積16384㎡(約24.6畝)，性質為住宅用地，容積率1.8-2.0，建築密度≤30%，綠化率≥30%。
（地塊航拍圖）
（地塊區位圖）
澄地2019-C-1號地塊（即77-1號尚海薈花園北側地塊）
競得單位：無錫昌廣商務諮詢有限公司（旭輝）
成交總價：31537萬元
成交樓面價：9624.33元/㎡
畝均價：1283萬元/畝
溢價率：37.49%
地塊配套情況
交通配套：直通常州和張家港的芙蓉大道與目標地塊僅1㎞直線距離，地塊周邊的虹橋路、花山路皆為南北向主幹道。
商業配套：南門印象、八佰伴澄星店、恆大中央廣場
教育配套：要塞實驗小學、要塞中學、江陰一中
休閒配套：應天河公園、八字橋公園
有不少網友向小最提出疑問了，
明明昨天同時期還有另外兩個住宅用地
以樓面價10000元/㎡成交，
怎麼澄地2019-C-1號地塊
（即77-1號尚海薈花園北側地塊）
就是新地王了呢？
小最接著給大家分析：
所以，地王的概念，指的是每畝土地價格最貴，
敔山灣地塊儘管樓面價10000元/㎡，
但畝均價只有733萬元/畝。
而尚海薈北地塊樓麵價是9624元/㎡，
但它地塊小，畝均價高，
為1283萬元/畝，
所以我們這裡稱尚海薈北為地王。
昨天競拍的另外兩塊住宅地塊：
澄地2018-C-25(A)(B)號地塊
澄地2018-C-26號地塊
土地詳情
澄地2018-C-25(A)、(B)號地塊（即敔山灣33-1號地塊）
競得單位：江陰融恆置業有限公司（融創）
成交總價：96740萬元
成交樓面價：10000元/㎡
畝均價：733萬元/畝
澄地2018-C-26號地塊（即敔山灣33-2號地塊）
競得單位：江陰融恆置業有限公司（融創）
成交總價：52847萬元
成交樓面價：10000元/㎡
畝均價：733萬元/畝
澄地2018-C-25（A）、（B）號地塊（即敔山灣33-1號地塊）位於江陰市雲亭街道敔山路南側、迎瑞路西，佔地面積共87946㎡（約132畝）。
澄地2018-C-26號地塊（即敔山灣33-2號地塊）位於江陰市雲亭街道雲臺路東、迎瑞路西側，佔地面積48043㎡（約72畝）。
本次地塊競拍共有1家房企參與，最終分別以96740萬元與52847萬元的總價由江陰融恆置業有限公司（融創）競得，成交樓面價均為10000元/㎡ 。
（地塊航拍圖）
（地塊區位圖）
地塊配套情況
交通配套：該區域交通四通八達，外部交通緊鄰快速交通幹道芙蓉大道、長山大道，內部交通敔山路、迎瑞路等區域主幹道均已建成通車。
商業配套：地塊距離大型綜合購物中心美嘉城僅1.1公里，與敔山灣新城的核心景觀敔山灣公園隔路相望。
教育配套：敔山灣實驗學校、敔山灣幼兒園。
醫療配套：江陰市醫療中心（江陰市人民醫院敔山灣院區）、元林康復醫院、美超健康管理中心。
你點一個
，
房價下降一元！
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