白雲石馬村舊改又有了新動靜！今日，廣州公共資源交易中心掛出了石馬村整村改造前期測量摸查服務招標項目，改造範圍面積約291公頃。
樂君君此前曾探訪石馬村得知，目前該村超90%的成員代表同意進行舊村改造，並且華潤置地已經介入石馬村改造。此次掛出前期基礎數據摸查招標項目，意味著，該村的改造開始有實質性進展！
改造前期測量摸查工作內容包括完成：（1）基礎數據調查（戶外測繪），（2）2007年、2009年建築量統計工作，（3）基礎數據調查（入戶），（4）土地勘測定界工作等與石馬村整村改造前期測量、摸查相關服務。測量摸查服務費用預計發包價為1352萬元。
廣州市白雲區均禾街石馬村範圍內，北起流溪河，南起新石路，西起廣花二路，東至機場高速，項目地形以村莊、廠房、農田為主；植被大多為香蕉、菜地和草地。
站在石馬村村口環望四周，均禾大道車流不息，多貨車、卡車甚至工程車；均禾大道南分佈有工業廠房及一片荒地；石馬村以西至廣花二路，有石馬加油站、路鼎汽車配飾製造公司、水廠及石馬大酒店等。
石馬村村口以南的荒地
石馬村村口往北延伸的路叫桃源南街。桃源南街商肆林立，經營範圍包羅萬象、不勝枚舉，包括風味餐館、移動營業廳、麵包店、奶茶店、購物商超、理髮店、服裝店、菜市場等，日常生活相當便利。
石馬村的道路大多有桃源二字。村民所植桃花，市場頗有好評。村北有桃花公園，曾舉辦桃花文化節，並常有文人墨客到石馬賞桃採風，創作與石馬桃花有關的文學素材，稱為“桃花雅集”。
樂居君問及石馬聯合社的經濟收入來源，工作人員表示聯合社主要以出租廠房為主要收入，另外還會培育桃花。他同時表示，工廠工人穩定性不高；近幾年廠房出租收入有所下滑；石馬附近工廠林立，環境汙染，比較髒亂。
超90%成員代表同意改造
華潤置地介入石馬舊改
據瞭解，2018年8月12日，華潤置地城市更新石馬項目現場諮詢點正式對外運營。9月13日曾組織石馬村兩委、村幹部及股東代表共70人召開村舊改意願表決大會，並以93%的同意比例通過相關表決議案，同意石馬村進行舊村改造。
不過，備註信息顯示，該股東代表意向摸查並不是最終的正式意願表決。
而2018年10月底，樂居君前去石馬採訪時，村委會工作人員告知此前舊改同意率超8成，並且仍在進行新一輪意願徵集，預計春節前後出結果。今日，樂居君再次向村委詢問舊改同意通過率，村委會工作人員稱最終的舊改意願還未出爐。
同意比例的數據究竟是多少，只有石馬村居民代表最清楚。如今改造工作已經開始進行前期數據摸排項目的招標，石馬村改造步伐又進一步。
待前期工作完成後，石馬經濟聯社將向街道、區政府申請將本村改造項目納入白雲區政府城市更新項目庫，按舊村更新改造實施方案的步驟逐步推進。並採用與企業合作的模式，對本村進行全面改造。
由於村內及周邊以農田、自建房為主，住宅樓盤稀缺。相距石馬不遠的清湖村，自建房二房21.5萬元/套，三房總價28.5萬元/套。
而位於石馬村南的廣州富力城，據瞭解，二手房均價25000元/平方米左右。
未來白雲石馬村將如何蝶變？值得期待。
素材轉自新浪樂居，如有侵權，請聯繫刪除。
閱讀更多 專業賣房子的正仔 的文章
