河南覽眾山水
個人觀點還會漲。
首先，雖然現在中央的政策趨勢是“房住不炒”，各地紛紛出臺限購政策，但是現在周口並沒有這種情況，而且現在周口是需大於供。
根據周口市住房與城鄉建設局信息所知，2019年，周口全市商品房成交80.04萬平方米，同比下降14.3%，成交金額42.22億元，同比增長0.9%，成交均價5275元/平方米，同比上漲17.8%。其中，全市商品住房成交72.64萬平方米，同比下降12.8%，成交金額35.27億元，同比增長2.5%，成交均價4856元/平方米，同比上漲17.5%。
周口房價持續增長，增速全國第二。
其次，雖然周口現在是地級市中人口流出最多的，但是基於巨大的人口體量，城鎮人口還是增加的，在大的人口流失背景下，市區人口是增加。這也推動了房價的增長。
再者，這幾年周口大力推進百城提質，棚戶區改造，也造成了一些剛需，推動房價增長。
棚改還會繼續
最後，城市規模持續增大，需求增加。隨著今年鄭阜高鐵的通車，港區的建設也會增加一些需求，還有周口民用機場的推進建設，城市功能逐漸完善，人口集聚效應還會凸顯。
周口城市規劃
因此，個人認為周口房價還會持續增長，但是在各種因素的作用著只會保持溫和增長。
媧城少年
1980年以來的40年間，我國經濟平穩高速發展，經濟社會各領域都取得了長足進步，很多方面已經走到了世界的前列，GDP總量已經躍升至世界第二位，並逐步縮小與世界第一經濟強國美國的差距。
縱觀世界各國，要想經濟發展、社會進步是離不開房地產行業的支撐的，而房地產行業的高速發展也是經濟發展進步的必然結果，因為城市發展本身就是一個不斷城市化的過程，而城市化的一個顯著特點就是越來越多的農村人口向城市遷移，農村人口來到城市，總要有地方住吧？這就有了買房的需求！
周口市地處豫東地區，它人口多、面積大，是個農業大市，城市化水平不高，相對來說是河南省比較“窮”的一個地級市，但是周口的房價可沒有因此低。從2009年以來，周口的房價已經增長了三四千元，2014年到2017年，周口房價相對平穩，總體維持在3.5K到4K 的水平，過了2017年，就直線上升到5K起步了。為什麼只漲不跌呢？原因如下。
一是因為成本高。房地產商拿地的價格很高，在周口一畝地少說也得三百萬，建築材料成本、勞動力成本都上升了一個檔次，而且還增加了環保投入。成本高了房價自然也高了。
二是因為供不應求。我們都知道供過於求，價格才會下跌，供不應求才會上漲，房價上漲這是由市場決定的。
三是投資熱、炒房熱。房子不僅是用來住的，也是用來投資的，不僅是專業的炒房團，一般的老百姓手裡有了餘錢也會去多買一套房去升值，作為投資。
綜上所述，總的來說房價還會漲，因為大城市發展看國外，小城市發展看大城市發展，三四線城市的發展空間很大，只要城市有發展空間，那麼房價總體上就會只增不降。
豫東散人
不要指望房價會落，作為一個三四城市，房價高漲，必然引起人才外流，對城市發展後勁是有影響的，這也就是各大城市出現搶人大戰，如果周口房價繼續漲，倒不如去鄭州去買，抗壓能力交強，城市虹吸明顯。現在周口還是處於買方市場階段，剛需肯定還是要出手，投資投機沒啥價值，1.東區上學醫療等配套設施還是欠缺，加上週口經濟底子很差，短期很難完成周邊配套。等配套完成了拆遷房，各大房企集中上市，想套現恐怕會進入買方市場。2.居民收入跟房價不成正比，3.現在大家基本上都有兩套及以上住房。4.棚改比率同比去年下降70-80%（槓精自己去百度）5.兩會已經說明加快房產稅出臺，從要求房企推出精裝房，不難看出，國家下部要在存量房市場收稅。終上說述，小屁民就別跟著湊熱鬧了，土豪玩家除外。
潤鑫34
現在房價 最近不怎麼上漲的 高鐵現在還沒開通 等開通以後 和伏羲湖建設完成 東新區房子是肯定還會上漲的 現在就是東新區房間比較貴類 川匯區房子現在都在5000左右的 東新區房價已經在7000左右 相差不少類 想買房子 看到合適的還是趕快下手吧
周家口冰冰
1.你是民工不考慮開發商的感受，你在北京打工是一個月6000直接到自己老家6000，這是成本問題。2.開發成本不斷上升，鄭州房子漲價，地市不會嗎？蓋的磚一樣成本不會少，鄭州因為地價，地市因為地便宜可是開發成本是一樣的。地市為了賣地控制土地成交量，你覺得土地財證一下子就開開口沒了？
