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農村老宅基地上重新建房，也是要經過審批的，如果未經批准，是沒法進行名字變更等相關的確權的。所以，針對此題，我們應該認為，老家的叔叔在老宅基地上重新建房，應該是獲得了村委會和鄉鎮政府批准的。因為按照宅基地政策，農村新批宅基地，需要縣級政府批准，而在老宅基地上翻建，需要村委同意，鄉鎮有關部門批准即可。

根據此題描述，題主應該已經離開農村，否則不能稱為老家的宅基地。而題主稱老家的宅基地被叔叔重新蓋了房，並將名字變更。從這些字眼裡我們可以認為，這老宅基地，應該是題主爺爺奶奶留下的，分析這老房子應該是題主的父親和叔叔共有，不過是題主的父親離開農村，長期沒有參與該房的管理和使用。在村民眼裡或者村委幹部心中，也都以為該房屋完全是農村的叔叔所有了，因此農村的叔叔需要對此房進行翻建時，也很容易獲得批准，因此在後來的確權中，也很順利地變更成叔叔的名字。

其實，這種情況在農村有很多，有的是出外工作的人員自動放棄了農村老房的使用權或者繼承權，因為一棟老房再兄弟們平分也沒法分，分了兩間也沒有大的用途，所以就會讓給在農村的弟兄使用。有的是父母當時立了分書，兄弟倆平分老房，這種情況下比較明確，房子是有在外工作人員的一部分，只要不自動放棄，在被在家的一方變更權屬後，可以依法主張權利。有的是父母當初沒立分書，父母去世後由子女繼承，而兄弟中不在農村的人，沒有主張繼承權利，使老房子成為農村子女一人所有既成事實。

而針對此題，題主和叔叔是不可以爭房產的，只可以替父親主張爭房產，如果父母去世，則可以以繼承人的身份來主張權利，爭取自己的那一半房產。不過，農村普通的房屋不值錢，一般在外工作的人員沒有回去爭的，只有在遇到拆遷等大動作時可能補償很多錢時，才想去回去爭利益。但是，由於時日已久，往往很難爭得到。針對題主此事，首先得弄出證明，能確切證明這房子當初是父親與叔叔共有，二是，要證明叔叔建房和過戶時沒徵進父親同意，是擅自行為，三是，要證明父親發現被爭權後，一直主張權利。因為我國民事案件的權利主張期限是兩年，如果發現被侵權後兩年以內沒有主張權利，即使你的證據再充分，也會被視為放棄權利，超過訴訟時限，官司就很難打了。

綜上，針對題主這種情況，如果不是有很大的利益之爭，或者題主一家在外的日子比農村叔叔過得好，就沒有必要再回家和叔叔爭這一半房產。因為在外工作人員雖然可以繼承房屋，但不可以翻建，你錢來兩半房子，一直沒有管理，房子也早已經塌掉了，宅基地使用權就應該被村集體收回了。既然叔叔已經老宅基上翻建，並且變更了名字，作為這麼近的近親，沒有必要再去爭了，血濃於水，親情比那點利益重要多了。即使你真爭得來，那也是得了利益失了親情，你再也回不去老家了！

齊東晏子

我叔在老家老宅基地重新建房，名字變更到他的名下，我該怎麼辦？

對於這個問題，我覺得你要弄清楚三件事，第一，你與你叔叔是否為同一個戶口？第二，老宅基地所有權人是誰？第三，老宅基地的所有權人是否明確繼承人？

你與你叔叔是否為同一戶口

因現在一個戶口只允許建一棟宅基地房屋，倘若你與你叔叔為同一戶口，你叔叔建房之後，你想單獨申請宅基地建房，那是不可能的事。如果不同戶口，那麼，事情就好辦多了。

老宅基地所有權人是誰

一般來說，拆舊建新的房屋都有宅基地證或有農村村民宅基地建設批准書，上面都會明確所有權人或申請人，按理說，所有權人或申請人才是新建房屋的合法人，如果所有權人或申請人已經去世，那就需要你弄清楚第三件事。

老宅基地的所有權人是否明確繼承人

一般來說，農村老人在世就會明確繼承人，也就是我們常說的分家，你要確認，老宅基地是否全部分給你叔叔，如果是，那你叔叔則為合法的新宅基地建房人。如果不是，那麼你父親或者您將有對老宅基地的部分繼承權，你叔叔對老宅基地的全部房屋進行拆舊建新，那就是不合法的。對於不合法那隻能用以下解決辦法：

2、家族族長、村委會調解，叔叔不仁，就不能怪我們不義。

3、法院起訴，不到萬不得已，切不可走這一步，畢竟“家醜不可外揚”。

以上就是老趙的一些看法，歡迎批評指正。

彝州老趙

你有農村戶口也可以去申請，你叔叔申請的宅基地跟你沒關係的，你先回家瞭解一下情況，現在農村宅基地管理很嚴格的。

關鍵字: \b三農 重新 建房