前幾天，我們整理發佈了太原4月土地市場情況。供應方面： 4月太原有23宗土地掛牌，出讓土地面積達到了128.4萬㎡，環比上漲121.8%；建設面積416.7萬㎡，環比3月上漲101.6%；起始價68.8億元，環比3月上漲33.3%。成交方面：4月太原土地總成交價超過80億元，環比3月上漲了73.3億元，暴漲11倍；4月土地成交面積107.6萬㎡，環比3月上漲100萬㎡。
相比較土地市場的火爆，樓市低迷了許多，根據朗潤智業發佈的數據顯示，4月太原商品住宅供應面積23.4萬㎡，環比下降44%，同比下降64%；成交面積37.18萬㎡，環比下降39%，同比下降33%；商品住宅成交價13200元/㎡，環比下降1%，同比上漲5%。
商品房成交量大幅下降，有以下2個原因：
1、4月太原沒有新項目開盤，供應量比成交量還要少，可供消費者選擇購買樓盤有限；
2、受調控影響， 太原房價平穩，且近幾個月略有小幅下跌，購房者觀望情緒濃厚，購買下定意願不強。
5月太原樓市有點“熱”
5月太原眾多項目扎推營銷：萬科翡翠公園別墅示範區開放；萬科公園大道營銷中心開放，並推出建面約50—70㎡loft；綠地新裡城營銷中心開放；萬科翡翠晉陽湖營銷中心開放；太化紫景天城加推部分樓棟；保利西湖林語二期開盤；恆大御湖莊園首次開盤；融創太原府營銷中心開放、山投青運城項目開放……
預計5月新建商品住宅供應面積、成交面積環比均會有所上升，成交價格方面依然保持平穩。
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