二手房市場鄭州市區相對穩定，新鄭下跌明顯是事實

圖上所示是2018年6月到如今的鄭州二手房均價走勢圖，可以看到鄭州二手房從去年第四季度處於下跌情況外，進入2019年後基本處於比較穩定的情況，尤其是3月份後還是整體保持微漲的情況的，說明了一個問題：起碼在鄭州市區中心的區域二手房價格已經逐漸趨於穩定。

圖上所示是新鄭二手房價走勢圖，可以看到確實從去年9月份後，房價達到最高點之後，開始急速下滑，直到3月份後才開始有所穩定。不得不說，鄭州周邊的區域來看新鄭的二手房價確實是波動比較厲害的。

新鄭二手房下跌的根本原因有哪些？

第一、價格確實高了，這是根本。目前來看鄭州周邊二手房價格中除去中牟外新鄭的房價是最高的，基本在9200元左右，然而同區域位置相差無幾的滎陽來說如今二手房均價不過8300元左右。雖然說新鄭之前因為率先開通了地鐵，帶來一波投資潮，帶動了房價上漲。但是隨著滎陽等地區地鐵線路的即將開通，新鄭的這些交通優勢或被削弱。價格過高是新鄭二手房出現這麼大跌幅的主要原因，畢竟鄭州周邊區域可以選擇的房產太多了。

第二、這兩年新鄭拆遷確實刺激了不少投資和房價上漲。鄭州市區內的拆遷安置基本完成，如今大多數的拆遷安置都集中在鄭州周邊，新鄭就是最直接的例子。因為本身所處的地理位置是經開區和航空港區未來重點發展方向，所以當地的拆遷安置不少。也正是這樣前兩年確實刺激了不少購房者和本地投資者的青睞。房價上漲也屬於情理之中，然而隨著這波風過去，房價迴歸理性也是必然，畢竟來說新鄭當地的人均收入水平還是有限的。

綜上，進入2019年後鄭州的樓市相對比較平穩，個人覺得這是好事情。二手房有價無市的情況不僅僅是存在於鄭州，是全國都存在的情況，大家不用過分解讀。只需記住：房住不炒！！即可。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

勇勇曉談房產壹貳叄

生意不好做啊，中國財富77.8%都在房子上，畢竟中產階級是中堅，但是這個力量消費水平死死的被房子囚禁了，不敢消費了。房地產不迴歸住的本質，中國經濟遲早會像日本一樣。這十幾年來，中國房地產那真是黃金時期。城市化進程大大推進。從2000年到現在，我感覺對中國房地產和城市化影響最大的一件事就是免除農業稅，並反哺農業這個影響巨大的事了。農業稅一免，就會有很多人從農村解放出來，去城市工作，讓機械化大生產成為趨勢。促進城市發展和消費，進一步繁榮了房地產，國民收入提高了，就敢消費了，物價就上漲，貨幣超發，通貨膨脹，錢不值錢了。這所有的一切都是拉動內需。房地產是最大的受益者。只是苦了買不起房的人以及買房還得還房貸的大多數人。

海豚家政

大家不用悲觀這個很正常就像股票K線圖一樣，房價不會一直漲，中途必有起伏，以北京為例，哪一次媒體大肆宣傳房價下跌之後的兩年之內不是回漲到歷史最高點，十多年了北京房價依然堅挺如具。在人口流入的情況下，房價長期是不會下降的，只是假摔而已。鄭州背靠一億人口的河南省，而且河南省的生育率也是最高的，這種情況下應該是有所支撐的，放心好了。