親們，早安。今天我們分享“東原樂見城”。起初小花對“樂見城”的印象是：推盤量大，節奏快，月月加推。
近來有讀者諮詢小花，40萬首付買樂見城小戶型，值不值？回答該問題之前，我們需要了解南湖的前世今生。
武昌南湖機場
南湖位於武昌東南部，是僅次於東湖和湯遜湖的第三大城中湖，因河流淤塞而成淡水湖。83年前，當時的國民政府在南湖修建軍用機場，佔地4000多畝。68年前，南湖機場作為武漢首個民用機場開始起降飛機。
▲圖片來源漢網社區
“到過南湖機場的人不在少數,頭面人物不說,非常多的普通老百姓也到過的(沒有上飛機,是送人或者接人).”
▲圖片來源漢網社區
“70年代送家父乘機去過一次，機場接送乘客的交通車，從漢口航空路民航售票廳發車，印象較深的是窄窄的南湖路和路邊高大的梧桐樹。”
▲圖片來源漢網社區
“北京航班到南湖機場航線從長江上是斜著過江的，可以看見下面一元路的防洪紀念牌，蛇山，一過武昌南站廣場就降落了，什麼都看不見了。”
▲圖片來源漢網社區
“當年招空姐叫招工，鄰家小妹阿姨也能去，不想現在像選美。”
▲圖片來源漢網社區
“機型有四種：“運七”“肖特”“麥道”“波音”也算是一個見證人。”
▲圖片來源漢網社區
“當年的機場跑道修得很紮實，主跑道也就是現在的恆安路，車子走了這麼多年都沒壞，簡直一個小坑都沒有，哪像現在修的路，三個月就開裂了，一年就慘不忍睹。”
▲圖片來源漢網社區
直到1973年，周恩來總理指示“武漢要修國際備降機場”。南湖機場開始謀劃搬遷，最終定址於黃陂區天河鎮。1995年4月15日，南湖機場正式“退休”，武漢天河機場投入營運。2006年底，隨著王家墩機場搬遷，武漢中心城區70年的停機歷史畫上句點。
武昌最大的居住區
1994年南湖機場搬遷後，留下4000多畝廣闊區域，逐漸蓋起一棟棟整齊的居民樓。曾經的候機廳也變成了“東方萊茵”住宅區。
▲圖片來源武漢吃貨
“早些年來武漢的時候還在白沙洲做生意，那時候就住南湖。我記得那時候南湖老機場這塊是有些房子，但是大多數都像是荒地一樣，偶爾有幾個樓盤，都給人一種絕對賣不出去的感覺。”
誰又能想到二十多年後的南湖，會是武昌最大的居住區，房價直漲。而今說起南湖，大多吐槽南湖的堵。南湖堵也有其原因，三面被圍住，西邊臨巡司河，南面是鐵路線，東邊為湖，北面的二環線也並不能很好的分流，出口太少，南北向道路巡司河南路、書城路、珞獅路也是常年堵。
目前地鐵7號線已開通，基本沿著南李路和恆安路，能相對分流部分人群。南湖片區共規劃有4條地鐵線，地鐵7號線、8號線、11號線和12號線。（後文會詳述地鐵線串聯情況）
除此外，南湖大橋即將完工。南湖大橋南北走向，北連楚平路，南與南湖大道T字型連接。大橋全長577米，寬20米，雙向4車道，兩邊各有3米寬人行道、觀景平臺，設計時速40公里/小時。
▲圖片來源“雲中江夏”
前期也有讀者反饋，南湖沿湖區域交通線路緊張，南湖大道接楚平路而修建的南湖大橋，會在一定程度上緩解南湖南北交通線路緊張的問題。
自駕走南湖大道經南湖大橋，上雄楚大道高架，向東可到光谷，向西走二環線，可分別到漢口和漢陽。除此外，新增開建兩湖（東湖-南湖）隧道：
兩湖隧道工程北起秦園路和東湖路，南至三環線，路線全長約19.45公里。
▲圖片來源長江日報
兩湖隧道北段其中一股主線從二環線東湖路引出，東湖路與武漢大道、二環線青山段相連，武昌徐東、青山方向車輛可經此隧道快速抵達南湖、光谷地區；
另一股主線從三陽路過江通道接線道路秦園路引出，漢口車輛可經三陽路過江通道過江，再接兩湖隧道，直達南湖、光谷等地區。
一定程度上緩解二環線、珞獅南路、水果湖隧道等周邊道路的交通壓力，方便南湖、水果湖地區市民出行，同時減輕東湖風景區節假日期間的交通壓力。
以上即為與南湖相關交通規劃，南湖擁堵多年，且人口密度較大，而今地鐵線路規劃，以及路網修建，相信等規劃落實後，南湖出行不再“難”。回到讀者諮詢的問題“40萬買東原樂見城，值不值？”
南湖區域交通網絡
全面升級
▲圖片來源網友提供
東原樂見城位於南湖板橋，共50萬方，分三期開發。
二期K1地塊，建面12萬方，共7棟樓，已售；
三期閱望為K2地塊，是整個項目最大地塊，建面約30萬方，定位改善。
東原樂見城一期為K3地塊，建面8萬方，共4棟高層，僅剩少量86-92-106平戶型在售；
▲營銷中心實拍
從區位圖上看，南湖地塊方方正正，路網很清晰。距離樂見城最近地鐵站為地鐵7號線板橋站，地圖直線距離600米左右，是目前南湖在售住宅中，距離地鐵最近的樓盤；
目前在售K3地塊，門前既有587路公交，兩站路可到南李路地鐵板橋站換乘。
未來地鐵8號線野芷湖站也在項目附近。
▲實拍
前文有提到，南湖片區規劃有4條地鐵線路，軌道交通7號線一期、8號線二期/三期、11號線東段二期、12號線。
地鐵7號線南湖片區站點有：瑞安街、建安街、湖工大、板橋、野芷湖。
地鐵7號線串聯了南湖和江漢區。7號線可順利換乘2號線、8號線、5號線、4號線、6號線、1號線，可以說，經換乘可到武漢三鎮。
從7號線板橋站上車，4站路到武昌火車站，可換乘4號線，4站路到漢陽鍾家村商圈，可換乘地鐵6號線，經漢正街商圈，5站路到江漢路，而後兩站路可到香港路。
從7號線板橋站上車6站路到螃蟹岬，可換乘地鐵2號線；同時2站路可到江漢路，3站路到循禮門可換乘1號線，4站路到中南路站，可換乘4號線。非常方便。
地鐵8號線二期和三期站點：
中南醫院站→水果湖站→洪山路站→小洪山站→街道口站→馬房山站→文治街站→文昌路站→省農科院站→馬湖站→野芷湖站→黃家湖站→軍運村站
可在街道口站換乘地鐵2號線，在馬房山站換乘地鐵11號線，在省農科院站換乘地鐵13號線，在野芷湖站換乘地鐵7號線。
前文我們提到南湖最缺南北走向道路，地鐵7號線串聯了巡司河沿線居住商業區，地鐵8號線串聯起了，從南湖創意天地、省農科院、武漢理工大，街道路、洪山、水果湖和中南路，可以說這兩條線路，是南湖區域緩解南北交通壓力的主幹線。
尤其兩條地鐵線沿途站點，不僅可以直達漢口和武昌核心，沿途也可換乘1號線、2號線、4號線、6號線等，著實拉進了南湖與武漢三鎮繁華區的距離。
我們在看地鐵11號線二期，武昌火車站→丁字橋站→馬房山站→虎泉站→體育學院站→光谷廣場站→關山大道站；
地鐵12號線：青菱站→
湖工大站→江楚大道站→平安路站→武昌火車站→十五中→何家壠站→公正路站→秦園路站兩條線路均在南湖片區有站點，拉進了南湖與光谷核心、徐東、後湖、漢陽四新的距離。
東原樂見城雖不是正地鐵口，好在項目門口即有公交站點，一兩站路即到7號線板橋站或者野芷湖站，可串聯換乘。自駕走南李路走南湖大道，後期上南湖大橋走雄楚大道上二環線也較為便利。南面正為李紙立交挨著三環線。
樂見城實拍
東原樂見城營銷中心
東原樂見城閱望，沿著南李路直行，右拐即為野芷湖南路，可到野芷湖創意天地。
左邊為樂見城閱望，緊鄰武鹹城鐵鐵路，置業顧問告知，城鐵車次不多，低樓層需做好隔音。
東原樂見城一期K3地塊小區
K3地塊僅有4棟樓
小區入戶和沿途的綠化
一樓的架空層，後期會作為業主活動區
東原樂見城K3樣板間在實體樓四樓，此為92㎡（三房兩廳獨衛）戶型入戶，自帶玄關櫃、北美楓情強化複合地板。
▲客廳
▲次臥
推開衛生間的窗戶，正對著連廊，還能看到對面的樹木。
乾溼分區，自帶風暖浴霸
站在陽臺能看到遠處正在施工的巡司河公園，還有京廣線
小區內部分景觀
以下為106平（三房兩廳兩衛）樣板間實拍，依舊在實體小區四樓
客廳
廚房，大理石門檻、薩米特地磚、鋁扣板吊頂、三雄極光照明、方太抽油煙機、燃氣灶，摩恩水龍頭和水槽，櫥櫃定製。帶有奧普涼霸。
主衛生間
主臥自帶衛生間
次臥能看到遠處在建的巡司河公園
▲106平戶型圖
整個106平戶型較為方正，主臥、次臥、陽臺三面朝南，主臥和次臥能看到在建的巡司河公園。
106平戶型開門後對著的廊道，樂見城的連廊為實體牆，而且做得比較高。
站在連廊處能看到對門戶的臥室和洗手間的窗戶。連廊結構的確利於戶型通風。
K2臨近武鹹城鐵。K3和K1臨近京廣線。這也是不少買房人詬病樂見城的點。
▲圖片來源網友提供
整個小區周圍並沒有大型商業體，需要依賴小區周圍底商。
另附上89平米和92平米戶型圖
▲92平米戶型圖
▲89平米戶型圖
項目情況彙總
目前僅有三期少量89-93-106平戶型在售，最低首付40萬，月供七八千左右。
東原樂見城：
1、 三環內南湖版塊，臨近野芷湖創意天地，屬三環內環境較好區域，也是南湖交通網絡全面升級，得利好區；
2、 樂見城整個項目約有6000戶，後期也是兩萬多居住人口，較為熱鬧；
3、 樂見城三期臨近三環線，距離融科智谷產業園較近；
4、 周邊即為
湖工大和巡司河公園（在建），南面在建李紙立交；5、 門前既有公交，可換乘地鐵，較為方便，目前南湖在售樓盤中，距離地鐵較近樓盤；
6、 軟性服務方面，東原是以社區運營著稱，小花在寫啟城時詳細闡述過；
7、 項目底商基本能滿足日常生活所需，項目附近有南湖拉德芳斯商業街、武商量販及佰港城等，平時逛街購物等，可搭乘地鐵到中南商圈、江漢路商圈等；
8、 附近醫療，最近的為恆安路南湖醫院，開車不到10分鐘，除此外，也可坐地鐵到街道口陸總醫院等。
9、 李橋小學和板橋中學即在閱望門前，附近有廣埠屯小學湖工分校。
10、 很多買房人詬病的點，新開樓盤臨近京廣線，擔心噪音，實際看房時的確有兩棟樓距離鐵路較近，樂見城也配備有三層中空隔音玻璃。
整個而言，項目對剛需最大的吸引力還是，低首付入住主城區，區域交通、環境、教育、醫療、商業都齊備，各方面條件雖沒有特別拔尖的，但綜合起來看，還是不錯的。尤其三環內100平以下樓盤屈指可數。
巡司河湖工大段冬日清晨小景
想想二十多年前，南湖機場改建住宅，荒涼的幾個樓盤，人們認為此地房子賣不出去；巡司河也是“有名”的臭水溝；三面環圍，日常堵，逢雨更堵的南湖，而今慢慢的在改變：
兩條主幹地鐵線南北穿過，南湖大橋即將建成；雙湖隧道開建；李紙路立交修建；巡司河也有日常清理船；巡司河公園在建；南湖的未來，也會越來越好。
（全文完）
以上信息僅供買房人參考，若親們有補充信息，可在留言區回覆，若有需要小花幫看樓盤，亦可告知小花。
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