進入5月，股市驟然下跌，樓市“小陽春”不再，米國再次挑起貿易戰……說好的一切向好，怎麼就忽然“前路不明”了！我們一起梳理一下近日關於樓市的幾個重要內容：
1、降準2800億元
雖然是結構性降準，但是無疑釋放了流動性，很多房地產投資者、從業者，甚至銀行工作人員都歡呼雀躍。對於樓市，個人認為此次降準影響更大的是三四線城市，中小房企融資成本和難度降低，會爭奪土地市場，然後加快樓盤建設速度，增加推盤量。
和北京的房子賣給全國人民類似，太原的房子也是賣給全省人民的。“2018年太原市購房來源地佔比表”數據顯示，太原購房者只佔33%，超過50%的購房者來自山西其他地市。因此，他們的購買力也很大程度的影響太原樓市的銷量。
2、太原加入“搶人戰”
3月22日，太原市發佈《太原市事業單位引進高層次人才實施辦法》，符合《中共太原市委辦公廳太原市人民政府辦公廳關於放寬人才戶口遷入政策的通知》中相關規定的高層次人才，均可享受3000元至5000元的生活補貼、10萬元至20萬元的購房補貼、1200元的租房補貼、3萬元的學費補貼、5萬元至20萬元的科研經費。
隨後5月6日，山西省也全面調整放寬5項戶口遷移政策，取消參加城鎮社會保險滿一年和辦理居住證的限制，重點推進各類人才和在城鎮已就業或居住的農業轉移人口和其他常住人口落戶城市，進一步“降低門檻、拓寬渠道”。
儘管太原落戶政策沒有西安、石家莊、呼和浩特那麼吸引眼球，但是也邁出了關鍵的一步，很多粉絲反應他們已經拿到了戶口。同時，在太原“限購”的條件下，不少外來人口為了買房也落戶太原。
總體來說，在一季度最高層會議重提“房子是用來住的，不是用來炒的”的基本定位後，太原作為省會城市有責任穩定的樓市，遏制投機房產，保護支持自住需求。
從市場層面來說，閉眼買房就能躺贏的日子也已經一去不返了！我也經常和粉絲說，對於剛需來說，目前自住買房不等於接盤；對於投資來說，參考自己的現金流、投資需求、資金成本、目標樓盤的價格和地段，投資買房也不一定吃虧！
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