停不下來！
三水新城啟動區又賣地！
緊鄰華遠兩項目！
6字頭起拍！
5月10日，三水雲東海掛牌一宗逾4.8萬㎡商住地，起拍價81500萬元，摺合樓面價約6002元/㎡，最高限價101840萬元，摺合樓面價約7500元/㎡，擬於6月12日15時網上競拍。
若扣除幼兒園配建面積（3240㎡），起拍樓面價約6148元/㎡，最高樓面價約7683元/㎡。
地塊位置示意圖（製圖：黎毓賢）
地塊周邊
從地塊位置來看，地塊位於三水新城啟動區北側，臨近建設中的華師附中、三水醫院，與華遠遠洋海藍城、遠洋華遠天驕為鄰。
地塊紅線圖
樓盤方面，地塊周邊還有個碧桂園佛山雙子星城、金融街金悅府、中南遠洋漫悅灣、旭輝江山等多個項目。而就在3月，金融街以樓面價7500元/㎡三水新城再下一子，斬獲地塊也在三水新城啟動區內。【詳情】
值得一提的是，今年三水兩會期間，三水區政府工作報告提出，三水新城要“打造內外兼修的城市標杆”。持續織密新城核心區城市路網，加快推進新汽車客運站、雲東海市民服務中心、新城醫院、博文小學等重點公建項目建設。
其中，博文小學計劃2019年9月提前招生一年級，暫在雲東海學校就讀，待新校建成後搬回新校就讀。
另外，會上提到，雲東海將加快推進
三水新城科技創新產業園建設，以5G信息技術產業為主導打造聯信5G科技城，建設集科創、物聯、智造等創新資源要素集聚的精品區。地塊要求
須配建12班幼兒園及港灣式公交站
本次出讓地塊位於三水區雲東海街道映海路以西，東至映海路，南至水軸四路，西至規劃綠地，北至規劃綠地。佔地面積48497.6㎡，土地性質為商住用地，容積率不大於2.8。
本宗地須按如下要求進行建設：
①配置12個班規模的幼兒園，按照平均班額30人計算，建築面積及計容建築面積均應不少於3240平方米，佔地面積不少於5040平方米。
配建教育設施屬國有公共教育資源，建成後無償將產權移交佛山市三水區人民政府，由佛山市三水區人民政府統籌並交由區教育行政主管部門使用和管理。
②配建一處港灣式公交停靠站，設置於地塊東側映海路位置。
③配置物業管理用房、垃圾收集站等公共配套設施，垃圾收集站獨立佔地不少於210平方米，建築面積不少於410平方米。
文件顯示，土地現狀為“三通一平”（即通路、通水、通電，紅線內土地已平整。
地塊的動工時限為1年，建設時限為3年。
競拍規則
本宗地塊採用“競地價+競自持70年租賃住房建築面積”，分二個階段競價。
第一階段：採用增價方式進行報價，增價幅度為300萬元/次；最高限價101840萬元。
第二階段：競自持70年租賃住房建築面積（計容建築面積），競價階梯為1000平方米；最高限制自持70年租賃住房建築面積（計容建築面積）110620平方米。
價高者得。
三水新城啟動區規劃
此次出讓地塊還在三水新城啟動區範圍，按照片區最新控規，三水新城啟動區規劃人口規模約18.87萬人。未來將釋放25宗宅地、39宗商業地、6宗教育用地和4宗體育用地等供應。【回顧】
此外，區域規劃佛山地鐵12號線途經，設有3個站點沿南豐大道呈南北走向，分別是①南豐大道與虹嶺西路交匯處、②南豐大道與桃園西路交匯處（三水保利中央公園東南角）、③三水萬達廣場西門。
今年初，三水區發展規劃和統計局規劃公示平臺發佈《佛山市三水區“十三五”近期建設規劃（2016-2020年）批後公告》，公告中提到，三水區區域空間發展結構規劃為“兩軸三帶兩廊、三大板塊、一主三副”。
其中，“一主”即指以三水新城、西南城區為基礎形成的中心城區。
而在近期建設重點中，河口北江新區和三水新城啟動區均納入到重點開發區中。
轉自新浪樂居
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