中山,曾经的四不靠城市,如今将凭借此地重新洗牌,入局大湾区?

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现代意义上的经济全球化,始于海洋。

作为伟人故里,中山的知名度并不算低,但经济水平相比周边城市却差了一大截,迟迟难以发展起来。中山发展最大的痛点在哪里?或许就是地理位置"四不靠"

他既不像珠海、深圳可以靠着澳门和香港,得以迅速发展,也不像佛山,可以与广州拉拢关系,获得双向发展。

偏安一隅和紧靠海洋的"劣势",让中山一直都难以发展为大城市。

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然而,一座小岛的出现,一座桥梁的飞架,却即将改变这座城市的命运,他就是——翠亨新区马鞍岛。

从江河走向海洋,城市向外发展

纵观人类历史的发展,所有的国家,尤其是大国的崛起,都经过了一个从绿洲经济到江河经济,到陆桥经济最后走到海洋经济的过程。

放眼中国,无论是"海上丝绸之路"的提出,还是大湾区城市群的建设,亦或者是响应经济全球化的发展,中国已经逐渐将经济发展重点重新聚焦于"海洋"之上,未来城市的发展方向也必将走向海洋时代。

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中山,作为从前地理位置"四不靠"的城市,既占不到珠江沿线的优势,也得不到路桥建设的甜头,虽然和深圳对望,却隔着偌大一个珠江口。

随着海洋时代的到来,中山曾经最大的劣势——临近海洋,却即将成为其经济发展的最大优势,海洋可以为中山带来哪些发展?

我们不妨先来看看另一个因海洋而振兴的超一线城市——上海。

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曾经的上海,也是一个依托黄浦江发展的内河城市,但借助浦东新区的强势崛起,上海成功转型为国际滨海城市,现已位列全球第6大一线城市。

2018年上海全市GDP总额达32679.87亿元,远超北京、安徽、辽宁等省市,海洋经济所带来的发展魄力显而易见。

而中山的发展轴线却始终尚未突破内河发展模式,经济中心仍然沿岐江河分布。

未来,中山想要突破发展的弊病,必须向上海学习,转型为海洋城市, 而马鞍岛,将承担这一重任,释放中山的城市新魅力。

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马鞍岛的破局之道

上海因浦东走向世界,未来,中山也将因马鞍岛走向世界。

与浦东相比,马鞍岛同样具备优越的地理位置。

马鞍岛位于珠江口西岸,面朝伶仃洋,背山面水,通江达海,承接南北,沟通东西,是南沙、前海、横琴三个国家级自贸新区和广深港澳四大城市两个"同心圆"的圆心位置,全岛面积约29平方公里,拥有绵长的海岸线,具备建设天然深水港的条件,发展航运事业得天独厚。

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另一方面,马鞍岛毗邻深圳,目前两地正在建设跨海大桥——深中通道。该桥梁的建设,对两地的产业发展无疑将起到"桥梁"作用。

深圳目前是大湾区最大的人口、资金增长中心,但由于深圳面积狭小,幅员受限,资源必须外溢,深圳官方也直言不讳,多次表态要跟周边城市合作,所以大力发展了深汕合作区等城市圈。

再加上目前深圳资金成本高昂,而中山具备土地便宜、物价较低、人力成本较低、房价较低等优点,马鞍岛作为深中通道在西岸的落脚点,则将成为深圳首选的产业外扩经济腹地,承接深圳产业辐射。

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马鞍岛还有哪些硬实力

马鞍岛被时代寄予厚望,不仅是希望其成为中山一个新的经济增长点,另一方面,也是希望能够带领中山实现转型发展。

在此次粤港澳大湾区城市规划中,中山被9次提及,马鞍岛作为中山发展的前锋,将被打造为现代化国际化创新型城市新中心。

内部将形成"三心、一轴、三带、五区"的空间结构规划。

仔细观察不难发现,马鞍岛此次的空间规划将科技金融、航运中心和工业中心作为了发展的重点,而这也与大湾区发力"科创"与"金融"不谋而合。

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截止到目前,马鞍岛目前已经进驻了百余家高新技术产业,包括:绿色装备制造、智能电子产业、健康医药和高端都市产业。

与此同时,马鞍岛还将在岛屿南部建设翠亨科学城,形成3个超千亿产业集群+4大特色产业集群,涵盖电子信息、装备制造、健康医药、五金制品企业、白色家电、纺织服装业和家具制造。

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可以预见,随着粤港澳大湾区的深化发展,马鞍岛未来也将以"C位角色"融入这一场城市博弈战中。

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而这固然离不开完善的交通基础设施建设。

得益于深中通道的建设,中山也将在马鞍岛东南侧建设"新中山港",未来形成12个500吨级客运泊位,这无疑是针对中山融入湾区打出的一套"组合拳"。

除此之外,马鞍岛还将积极建设中山城市轨道1号线和2号线,并同步建设中开高速、东部外环高速、翠亨快线、深中江肇铁路、深中地铁(谋划中)等交通干线。

未来将集普铁、高速、港口、地铁于一体,实现多维联运,对于既靠着路桥、也靠着大海的马鞍岛来说,交通基础设施建设意义重大。

中山,曾经的四不靠城市,如今将凭借此地重新洗牌,入局大湾区?

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随着整个大湾区发展中心向珠江口靠拢,中山向东发展成为未来趋势,到了2024年,马鞍岛会是什么样子呢?你又是否看好马鞍岛的未来呢?

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向东发展,沿翠亨新区马鞍岛发展
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市中心仍然是经济强心脏
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