在購買新房子的時候，無論是自己還是中介，都是先去售樓處，首先，售樓處的裝修足夠的豪華氣派，給購房者一定的信心，有接待人員的熱情服務，端茶倒水，甚至有的樓盤還會請明星過來助陣，讓買家覺得這個開發商確實是有實力的，其次，人畢竟還是喜歡美好的東西，越高檔的地方就會有消費的慾望，因此，售樓處是買新房子的必到之處。為了讓購房者更好的從視覺上感受到開發商的設計水平和房子的品質，售樓處一定是要裝修得非常豪華的，從而給購買者一個好的印象，從銷售心理學來說，這是成功銷售的第一步。但是細心的人們會發現，售樓處在樓盤銷售任務完成以後不久就會被拆除，這個又是什麼原因呢？廢了那麼大的功夫建造的售樓處不能另做他用嗎？以下我們來分析一下原因。
要是我們有留意的話可以看到，售樓處一般分為三類，第一類就是在小區裡面的，門面是租的，此類不需要再房子賣完以後拆除，到時好轉租出去就可以了。第二類是那種單獨建造的一棟建築作為售樓處的，這一類相對來說要高檔許多，但是這一類售樓處是需要審批才能使用，審核的年限為2年，年限到了就要拆除，因為它是沒有產權的，屬於違章建築。有些人會問了，如果把這塊地皮買下來，不就不用拆了嗎？但是大家有沒想過，買地皮的成本會遠遠超過租用和蓋售樓處的成本，超過了開發商的預算，再說售樓處都是按照開發商的設計理念還有方案去建造的，即使要出租也是很難租出去的，所以要買一塊地作為售樓處是不太現實的。
還有一類就是功能校色的轉換，等房子銷售完畢，售樓處直接就改造成小區的物業中心，這是一個不錯的方案，畢竟這麼好的資源不能浪費了，豪華的物業中心，也讓業主們覺得有面子，而且對開發商來說也節省了不少資源。不過從實際情況來看，大多數的開放商都是選擇使用第二種辦法，畢竟這樣比較省事，也不拖沓。再說售樓處的主要功能就是賣房子，開發商把房子都賣掉以後，售樓處就沒有存在的必要了，當前的房價那麼高，開發商每一套房子的利潤都是非常豐厚的，要是整各樓盤都售罄，那麼售樓的利潤就遠遠要比花費在售樓處的成本多得多，所以開發商也不會在乎這個，在做預算的時候早就已經把樓售處的支出計算在內了。
我們從另一個方面去分析，大家去售樓處看房的時候，都會被建造豪華的售樓處，裝修設計都非常漂亮的樣板間，以及其房子的質量所吸引，然後才會去買開發商的房子，要是開發商到時不把這售樓處和樣板間都拆掉，等大家入住的時候，發現真實的房子質量跟樣板間存在著明顯的差距的話那就相當給自己留下了隱患。
總的來說，售樓處在房子銷售完畢以後就沒有了存在的意義了，對於開發商來說，把售樓處拆掉也是對其有利的，何樂而不為之呢？
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