在雲南麗江古城開一家客棧需要多少錢?

心虛的野兒


在大城市生活久了,有些人就會趁假期到一些古城古鎮去放鬆下身心,而麗江古城則是其中比較熱門的選擇之一。所以如果在不久後的假期裡,有剛好打算去麗江旅遊的朋友們,或許接下來說到的麗江自助遊攻略可以作為其中一個參考。尤其是那些還不知道麗江自助遊攻略怎麼做的人,就更值得了解一下了。

麗江自助遊安全嗎

麗江作為一座旅遊資源相當豐富的城市,其可以觀賞的景點也是十分之多,而具體的麗江自助遊攻略則是要看大家想要哪一種路線或是想有怎麼樣的一趟旅程了。在這裡就介紹下一些許多人眼中的必去景點吧。首先就是玉龍雪山了,這可是麗江的標誌。

麗江有哪些景點

去麗江玩,在麗江自助遊攻略中自然是少不了其標誌性景點的,因而在自助遊中,至少是要去看看的。不過也有的人表示遠看就已經可以很滿足了。然後就是拉市海,在這個地方,主要就是觀湖還有體驗騎馬,如果是冬季的話,那就可以看候鳥了。

接著還有束河古鎮,古樸的小鎮能夠讓大家感受到與大城市截然不同的輕鬆感。其實要做好麗江自助遊攻略並不是一件簡單的事情,除了要去的景點外,從出門到返程都是有很多因素要考慮的。所以大家走的方向不同,對應的麗江自助遊攻略也就不同了。

像一日遊的路線就有前面說到的拉市海、束河古鎮、玉龍雪山、黑龍潭公園、觀音峽等,而兩日遊的路線則有香格里拉普達措、老君山、瀘沽湖等。總之選擇不同的路線,那麼所要做的麗江自助遊攻略內容也是有所區別的。

不過,渠道麗江古城了,一定要在那裡至少住一晚客棧,這樣才能真正體驗到其生活步調。而麗江的客棧也很多,價格從幾十到上千元,國慶是旺季,因而在住宿方面可能會漲個兩三百元,所以大家在制定麗江自助遊攻略時,也要做好經濟預算。


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給你答案,姐們大約五年前麗江做客棧,房東直租,前後院子,客房7間加自住、員工房、儲物、接待等大約300平。當時她投入300萬,從那以後天天喊虧錢,16年過年期間去住了半月,看到真實情況確實一般,前不久竟然找我借幾千塊。別說賺錢了,本錢都不知道何時能賺回家,能讓自己每個月有飯吃,客棧還能開下去就不錯了。圖是實際圖,剛從她微信上扒下來的。



慧心小妖


沒有收到邀請,可能沒怎麼混過這個話題吧,可是依然忍不住想要回答這個問題…

本人在麗江開了幾年客棧,作為一個民宿經營者,不敢說對這個行業非常瞭解,只想談一下自己的一些淺見;希望對你有幫助。

客棧行業,不同於酒店或者青旅,是介於這兩者之間的一種存在。因為客棧是需要“管家服務”和“經營者魅力”的,;前者需要大量的人力培訓和資金支持,後者則需要經營主有豐富的閱歷和人脈,當然資金更不必說。

酒店或者青旅有共同點,就是間夜量(床位)均高於客棧,雖然單價偶低於客棧,但是勝在渠道多,可容納性強,不論商務出行,組織年會,自駕車隊,旅行社合作,還是徒步窮遊,美院寫生,機車騎行等等,都比客棧更具優勢。所以題主如果真有這樣的打算,需要知道以下這麼幾件事:

一:期望幾年內收回投資?(不問投資額,那是您自己的事兒)

二:自己是否有某地可持續的人脈資源?(這點很重要,前期靠這些撐起日常流水)

三:是否有切合實際市場的獨特主題?(反正麗江幾家大的連鎖客棧,以“花”為主題的都火了)

四:有沒有做好交學費的準備?(比例一般是投資額的1/5,而且這絕不是危言聳聽)

五:題主是否有設計經驗或專業技能?

懶得配圖了,希望有幫助。謝謝。


老不正經也不行


麗江古城雖不大,大大小小卻有幾千家客棧,競爭激烈,想要生存並掙錢很難,我在今年年初時去了雲南騰衝,住在和順古鎮的一間民宿客棧,客棧有八間客房,精裝修,帶小院,環境和住宿都不錯,和客棧老闆聊天時得知老闆想轉讓客棧,理由是想換一種生活方式,當時也有經營客棧的衝動,就和老闆談了談,轉讓費110萬,這個客棧是租的當地老鄉的地,兩層小樓是老闆自建的,這110萬就是老闆建樓和裝修的大致費用,和房東簽了十五年合同,還有十年合同,每年給房東租金十萬,這樣如果接手下來總投資需200多萬,每年盈利20萬才保本,客棧旺季房租400-500元/間,淡季是100左右/間,後來諮詢了下朋友,客棧的旺季一年也就幾個時間段,五一、十一、暑假、春節十天,其餘時間都是淡季,還有房間空置等,盤下來略有盈利,想大發是不太可能,後來又和當地人聊聊,說第一批開客棧的人是掙錢了,後面來的就不一定了,再加上和順古鎮很多客棧都貼著轉讓,拒做接盤俠,就打消了客棧的念頭,麗江客棧的投資應該至少是騰衝的一倍以上,建議還是在當地多看看多聽聽,真想做還是找個有潛力還未完全開發的地方,當然這要精準的眼光,有勇氣做第一個吃螃蟹的人,等到大家都一窩蜂來到這裡開客棧,那就是該功成身退的時候了






奮青小蝦看世界


如果是自己想定居這裡,可以。位子是關鍵,古鎮就這麼大,到處都是旅店,宣傳,特色,價格定位,做好了還是可以,10件房,平時150左右。節假日300左右。一年收入多少自己去算,


波爾19


不要衝動!先花3000塊訂一間包月房,在那裡住上一段時間,拜訪拜訪各家老闆,實地瞭解一下行情!也許就打消這個念頭了…


藏秘紅花露皮膚科主任


麗江客棧比旅遊的人多,你覺得前景如何,我看好大理


滇東不東


看地理位置 ,客棧的裝修 , 房間大小, 多少 ,是租還是轉讓的 , 是房東一手房子,不一樣的……


寧夏回族麥子在麗江


客棧?建議別入坑了,08年至16年在麗江,曾經的身無分文到現在負債累累,不管客棧還是餐飲,水深,坑蒙拐騙見太多,至今一場官司還在打!


花花蜀黍


來普者黑景區開,現在在整改期,抄底的機會。


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