百大瑤海地塊規劃曝光！
838套房或賣9400元/㎡！
總投資67.15億元！
36個項目續建/開建！
9大純新盤扎堆瑤海！
22家樓盤在售/待售！
安家瑤海正當時！
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百大瑤海地塊規劃曝光
838套房或賣9400元/㎡
近日，瑤海區百大純新盤規劃曝光，一起來看詳情。
（規劃鳥瞰效果圖）
從曝光的規劃來看，項目住宅部分規劃用地46648㎡，總建面136922㎡，建設內容包含11棟高層住宅、1棟9班幼兒園、1棟物業管理用房、1所居家養老服務點、1處社區文體活動中心，配備1037個機動車停車位。
（規劃自建幼兒園效果圖）
住宅部分容積率為2.2，綠化率40.1%，總戶數838戶。其中，1#、2#總層數24層，3#、7#、8#、12#總層數20層，5#、6#、10#、11#總層數18層，層數規劃大多為20層左右的小高層，相對較低，居住舒適度更高。
（項目效果圖）
該項目地塊由百大去年12月29日土拍中競得，住宅樓面價5454.52元/平米，商業樓面價937.50元/平米，地塊位於瑤海區和平路以南、水東路以西，項目北側即是百大東興家園，銷售均價9400元/㎡的市區神盤。
項目南鄰裕溪路高架，規劃中地鐵6號線鍾油坊路站就在附近，交通十分便利，此外，百大農貿市場、社區自建幼兒園等生活配套，基本可以滿足生活所需。
（項目位置示意圖）
項目往西一公里範圍內有金科海昱東方、和悅風華在售/待售，東北約2公里距離是中海城。
其中，金科海昱東方目前在售洋房，均價14500元/㎡；和悅風華預計5月底6月初首開，目前正在驗資中，額度10萬元；中海城在售高層12000元/㎡，洋房13500元/㎡，為肥東產證。項目北邊則是龍崗板塊，新房均價約1.4萬元/㎡。
相比較而言，百大東興家園二期如果參照一期9400元/㎡的價格入市，將極具競爭力。
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36個項目續建/開建
9大純新盤入市在即
此外，據合肥市政府近期公佈的《合肥2019年“大新專”重點項目投資計劃》表明，瑤海區今年將新開工建設興城家園、荷塘家園、龍騰四期3個回遷復建點，以及星海灣租賃住房。
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（合肥市2019年度“大新專”重點項目投資計劃 瑤海區部分項目）
另外，瑤海區今年還將續建27個“大新專”項目，加上今年新開建的9個項目，今年將完成項目共計36個，總投資額67.15億。計劃涵蓋交通、醫療、教育、商業、住宅等各個領域。
（瑤海區2019年“大新專”續建項目）
瑤海區大建設正穩步邁進，配套利好亦將傳導至區域樓市。目前，瑤海區待售項目數量較多，共有9個項目待入市。
百大瑤海E1810號地塊規劃剛剛曝光；
保利海上明悅售樓部已開放，預計首開高層、小高層各1棟，約220套房源;
禹洲瓏玥灣目前正在誠意登記中;
公園天著城市展廳已開放，預計6月首開2#5#6#8#樓，主力戶型面積95㎡，共375套房源;
大發長安融悅四季預計6月首開7#8#9#樓，高層戶型面積95-106㎡，共272套房源;
和悅風華預計5月底6月初首開高層10#、11#，戶型93-108㎡，洋房8#、9#，戶型98-117㎡，目前正在驗資中，額度10萬元;
文一瑤海E1901號地塊案名近期公佈，正式命名為文一·錦門雲棲新語，暫無其他消息;
三巽&中梁&弘陽瑤海E1903號地塊、旭輝&新力瑤海E1902號地塊兩家暫無動靜。
目前，瑤海區域內商品純新盤扎堆，未來要入市的房源很多，購房者可選擇的空間較大。
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22家樓盤在售/待售
1.38萬元/㎡起安家瑤海
再來看瑤海區整體新房市場，據合肥房產不完全統計，瑤海區目前在售/待售項目共計22家，其中9家為純新盤。
(瑤海區在售/待售樓盤統計)
瑤海區在售新房均價普遍在1.4萬+，在售業態豐富，未來入市的新盤比較多，可供選擇的空間比較大，有購房需求的朋友可以多比多看。
禹洲·郎溪上裡位於郎溪路與明皇路交口的，項目周邊有2號線、3號線(在建中)雙地鐵，出行便捷，商業方面瑤海萬達廣場、寶業東城廣場、保利廣場三大商圈環繞，生活氛圍比較濃厚。
有改善需求的朋友可以關注一下瑤海區的高速靜安•春暉裡，項目規劃了約五千平米的日照商服中心和超過六千平米的幼兒園，可提供全齡段的日間照料服務。此外，還有一家三級中西結合醫院 ，醫療配套有保障。
結語
瑤海區內頂級配套陸續兌現，區域價值逐步躍升。樓市方面純新盤扎堆，新鮮血液充足，建議有置業需求的購房者可以多跑跑，實地感受一下區域的變化，再決定如何下手。
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