魍歿
近兩年，徐州周邊各縣（市）的人蜂擁至徐州市區購房，推動徐州房價一直都在漲漲漲，唯獨這個地方不漲，這是為何？必定有原因。
是開放商心腸慈善，不願不忍漲價嗎
顯然不是。追逐利潤最大化，是資本天性，當然也是開發商天性。開發商恨不得這個小區是徐州市房價最貴的小區。在徐州市區各樓盤漲價，煽動得大家不好快買就心癢，生怕買晚了房價再漲的時段內，哪個開發商能忍住不想把房價提高一點、再提高一點？
實話說，現在房價緩慢增長，溫水煮青蛙一樣，增強購房群眾對房價的忍耐度，還能造成房價不會下跌的心理預期，這是地方政府、銀行最想要的結果，也是政府貫徹落實中央“房住不炒”政策，採取多種手段、綜合措施干涉的結果。
要是純粹按著開發商的思路，恨不得房價大漲，誰見過哪個好心開放商，會懼怕賺取暴利？開發企業不是慈善機構，他們才不會考慮你剛需買得起買不起，房價再高，你徐州市區的人不買，自有徐州下轄各縣市的人來買，還有周邊其他省裡縣市的人來買。一句話，徐州的房子不愁賣，開發商不會能漲價而不漲價。
世茂天城，小區建設是不錯，周邊環境是其軟肋
看到宣傳世茂天城小區的軟文廣告，這小區規劃建設及內部環境，都沒啥可說的。可小區周邊環境有些不咋的，不可稱道，多有詬病。
該小區緊鄰京滬鐵路、和平路高架橋，一趟又一趟的貨運列車不分晝夜的南來北往，刺耳的鳴笛聲，列車通過如地震般的振動聲，噪音難忍。曾經有小區居民多次投訴到市長信箱。按照開發商既定的現有房價，存量房、“二手房”出售都很困難。怎麼還能再把房價提上去呢。
鏈接：小區居民投訴內容
http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=5186209
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