聽說華為又拿地了
還是一口氣連拿
4塊地
合計佔地面積
32.3萬㎡巨無霸地塊
誠意價—只需
376元/㎡！
今天上午10時華為以底價拿下松山湖1宗佔地面積達到驚人的11175.73㎡巨無霸地塊，總計容建築面積高達200116㎡，摺合樓面地價只需379元/㎡。
時隔1個小時後（上午11時)華為拿下另外一塊佔地面積為40437.63㎡地塊，總計容建築面積為72788㎡，摺合樓面地價只需370元/㎡。
再時隔4個小時後（下午15時)華為再次以底價拿下松山湖1宗佔地面積101067.36㎡巨無霸地塊，總計容建築面積高達181921㎡，摺合樓面地價只需377元/㎡。
再時隔1個小時後（下午16時)華為再次以底價拿下松山湖另外1宗佔地面積70643.31㎡地塊，總計容建築面積高達127158㎡，摺合樓面地價只需378元/㎡。
截止今天（2019年1月15日）發稿前華為今年一口氣喜提松山湖4宗工業用地，合計佔地面積高達32.3萬㎡，總計容建築面積58.2萬㎡，摺合樓面均價376元/㎡。意味著未來幾年或將又新增幾千名華為精英人才入駐松山湖辦公。
要是在深圳拿同樣大小用地面積，按照深圳工業用地4119元/㎡均價計算需要24億元左右，東莞誠意價才2.1931億，剩下的20多億都可以用來搞研發，助力東莞成為創新城市。
華為再次重心佈局—東莞
根據項目投資效益協議書要求，地塊需在2年內完成投資強度不低於600萬元/畝。競得項目使用權第四年起年度工業總產值不低於1200萬元/畝。另外競得項目使用權第四年起年納稅總額不低於100萬元/畝。
4宗地塊合計佔地面積485畝，投資總額不低於29億元，年工業總產值不低於58.2億元，年納稅總額不低於4.8億元，年度研發投入（R＆D）佔銷售收入比重不低於3％。據華為公佈的數據顯示2017年研發費用支出為897億元，約佔總收入的比重為14.9%。
去年華為通過招拍掛方式在東莞拿下10宗地塊合計高達73.9萬㎡，總建築面積達124.8萬㎡，平均樓面地價只需要452元/㎡。其中10宗地塊中，科研用地佔到了5宗，意味著未來兩三年，或將又新增上萬華為精英進駐松山湖辦公。
根據2018年松山湖國家高新技術開發區管委會今年的政府工作計劃中說到，啟動臺灣園華為智能製造項目，意味著華為繼南方基地，華為終端總部（歐洲小鎮）投入使用後，又繼續加大了佈局東莞力度，且項目含金量超高，是當下熱門的智能製造產業項目。
華為配套住宅
誠意十足的東莞，當然知道華為任正非吐槽深圳高房價。據新浪樂居小編統計，華為在2015-2017年三年時間華為以誠意價方式拿下松山湖10宗商住地，合計達到令人羨慕的55.6萬㎡，總建築面積141萬㎡，以100㎡為一套計算，可建成約1.4萬套住房。
華為搬遷日記
華為歐式小鎮位於松山湖，一共分為12個建築組團，按照松山湖的自然地型，因地置宜的分別模仿了歐洲的牛津、溫德米爾、盧森堡、布魯日、弗裡堡、勃艮第、維羅納、巴黎、格拉納達、博洛尼亞、海德爾堡、克倫諾夫十二個小鎮。
據不完全統計，華為自今年7月份首次搬遷以來，截止今天共完成5個批次搬遷。第一批入駐歐洲小鎮巴黎區2700人，第二批入駐弗裡堡和勃艮第5400人，第三批海德爾堡，第四批入駐維羅，納克倫諾夫，第五批入駐格拉納達、博洛尼亞約4500人。
最具潛力發展高新區—松山湖
2018年12月25日華為宣佈今年智能手機發貨量突破2億臺，再創歷史新高，而2017年華為手機銷量為1.53億臺，意味著2018年比去年又新增5000萬臺銷量，遙遙領先競爭對手。
據華為發佈的數據顯示，2018年華為消費者業務收入（手機終端）同比近增長50%，實現500億美元（按照當前匯率計算約3376億元）。根據2018年財富世界500強企業排行榜，可以排在第200名左右。
隨著華為的搬遷與一大批高科技企業進駐，松山湖2018年6大經濟數據出現爆炸式增長。據松山湖官網發佈的信息，2018年前三季度松山湖GDP實現498億元，超過虎門長安躍居東莞第一。
今年前三季度松山湖實現規上工業總產值高達2989.94億，同比增長18.3％ ，稅收總額140.26億元，同比增長42.8%，固定資產投資總額突破百億大關高達125.22億元，同比增長28.1%（意味著後續經濟發展動力會繼續保持強勁的發展勢頭），進出口總額達1640.35億元，同比大幅度增長39.9％。
巨頭效應
據悉，就在華為去年第一批搬遷前幾天華為供應商華勤通訊華南研發中心松山湖基地正式啟用，計劃入駐3000+研發人員在松山湖辦公。2017年華勤通訊華為訂單生產量接近2400萬臺，我們使用部分華為手機並不是全部都是由華為自己生產的，特別是華為千元機型選擇外包給供應商負責生產。而華勤通訊在松山湖子公司，東莞華貝科技就是負責華勤通訊生產製造。
就在華為去年第一批搬遷前一天，2018年6月30日華為第一大軟件供應商軟通動力新基地啟用，2018年計劃入駐1500人。未來五年，軟通動力華南區的研發基地將逐步轉移到松山湖，可帶來4000＋IT精英。
據悉，2018年1—8月，東莞軟件和信息技術服務業營業收入增長52.7％，去年東莞實現軟件業務收入約311億元，同比增長112%。截止去年東莞共有10家企業軟件業務收入超億元，3家企業軟件業務收入超10億元。值得一提的是，其總量和增長主要來自華為終端的嵌入式系統軟件，10家軟件龍頭企業佔軟件業整體收入超過九成。
其實華為進駐東莞發揮了1+1＞2經濟發展潛力，帶來了相關配套企業，其中就帶來了軟通動力，中軟國際，易寶軟件等軟件業巨頭，帶動了東莞軟件服務業發展，可見華為不但帶動了手機產業，還帶動相關高附加值信息服務業等。這對目前正處經濟轉型期的東莞經濟帶來了希望與活力！
華為歐洲小鎮
目前，由於2012年國務院有關於松山湖住宅用地的限制，在松山湖早已經沒有住宅商品房出售，僅有的也只有二手房。
離松山湖最近的有一個樓盤，在松山湖職業技術院院這邊，距離華為終端10分鐘不到的路程。
均價2.2萬-2.5萬，帶智能語音精裝修
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