一個被遺忘的板塊,不久的將來起飛在即……


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在蘇州城西北約四十里,西臨太湖,鎮東南與滸墅關、通安鎮接壤;西北與無錫市的碩放、新安鎮毗鄰,地處蘇、錫兩市的交界。它就是——望亭,擁有優越的區位條件和良好生態環境卻被忽視的板塊。

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· 土拍亮相

近幾年,望亭飛速的發展,已經開始逐漸融入蘇州大市。

最近一次在眾人眼前的亮相是在4月24日的蘇地網掛【2019】1號的7宗地塊競拍上。其中蘇地2019-WG-4號地塊位於相城區望亭鎮御亭路北、問渡路西,該地塊最終被蘇州信匯沓升企業管理諮詢有限公司(金地集團)以156170萬元 樓面價8147.77元/㎡拍走。


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2017年,禹洲以總價4.7億拿下了蘇地2017-WG-26號地塊,樓面價9392元/㎡,成為了望亭板塊的樓面單價地王。這次雖然沒有刷新其最高地價,但是相差不大,可以看出望亭板塊目前的地價較為穩定。

·
望亭板塊在售樓盤

目前望亭板塊內在售的房源也僅有禹洲嘉薈星島,價格16500元/㎡,華園麗都陽光,13000元/㎡。


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該板塊新房房源實在是少的可憐,現在能做的就只有等!

· 2018-WG-24號地塊規劃公示

3月28日,由相城城建競得的望亭蘇地2018-WG-24號地塊規劃公示也已經出臺,該地塊以6層-8層的洋房為主。

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喜訊並沒有結束,前不久望亭鎮最新的規劃發佈了,這裡又即將迎來一場全新的變化。

· 規劃調整內容

此次規劃調整總用地面積為455公頃。


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(規劃圖)

1、將原規劃中牡丹路北側三個沿街商業地塊,納入周邊居住用地地塊,統一規劃為居住用地。合併調整後,問渡路東側兩個地塊高度控制為40米,容積率為1.5,問渡路西側地塊高度控制為60米,容積率為2.0。

2、將御亭路、問渡路交叉口22萬伏高壓線進行局部改線,調整為沿路設置。由此將居住和商業地塊調整為居住用地,地塊高度控制為60米,容積率為2.0。

3、規定地塊內沿問渡路附建5000平方米商業。

4、調整向陽路(迎湖路以南路段)兩側隔離綠帶位置, 將向陽路西側原20米綠帶調整至10米,將東側原3米綠帶增加至13米。調整後綠地面積保持不變,工業與住宅間隔距離不減少,工業用地面積增加5831㎡,住宅用地面積減少5831㎡。

5、調整物流園片區三個地塊用地指標,考慮到新型物流企業設備工藝要求,高度控制由原控規24米調整為40米,取消容積率上限要求。


規劃中,小編一眼就能看到的就是要建造5000㎡的商業中心,以後望亭小夥伴休閒娛樂要方便的多了。


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(網絡圖)

· 商業崛起

說起商業配套,一直都是望亭的短板,不過今年之後就不一樣了,不僅是這次的規劃提到了建造商業中心,今年望亭的小夥伴們還會擁有一個屬於自己的大型商業體-禹州商業廣場。


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禹州商業廣場,包括地上4層和地下一層,是一個吃喝玩樂購於一體的商業中心。內部包括星巴克、肯德基、禮頌至品、唐德影院,Ulife生鮮超市等等,為望亭量身定製了一個一站式逛街購物休閒基地。

· 高顏值的望亭運河公園

作為一個擁有良好生態環境的板塊,當然要充分利用自身優勢。該“運河公園”位於相城望亭的大運河畔,望亭中心鎮區,京杭大運河西側,總佔地面積約19.8萬平方米,景觀面積17.5萬平方米。

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在公園的核心位置,還恢復了御亭、皇亭碑、驛站、石碼頭牌樓等歷史遺存,並新建望運閣、文化展示館,同時將望亭老街風貌、遺址考古文化、中醫文化等特色內容融入其中。


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(實景圖)

不知不覺間,一個嶄新的望亭正在向我們走來


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