寶鑑明心
為什麼全國性房企到的城市，房價就會高起來？
第一、雄厚的資金實力是他們所向披靡的主要原因。全國性房企一般來說一年的銷售額都在千億以上，甚至類似於萬科、恆大等這些房企一年的銷售額都在5-6千億。可以說龐大的銷售額背後是海量的現金流，也正是如此，這些企業一般去到的城市拿地基本上本土的中小開發商只有喝湯的份，什麼優質地塊都是被他們給拿走了。因為如今大多數城市的土地出讓都是採用的競拍機制（出價高者得），本地的中小開發商總共資產幾個億，那什麼跟這些開發商爭？
第二、豐富的商業體打造經驗也是原因之一。開始之前大家可以回憶下，自己本地的開發商有沒有既做住宅也做商業體的？有但是不多，大多都以臨街商鋪的形式開始的。但是全國性的開發商大多都是進行商業體打造，周邊賠上住宅等項目，這樣是不是就顯得高檔上了？最先開始做這塊的還是萬達，萬達在做商業體和住宅的時候，可以說已經創造了一種新的模式。後來的恆大、綠地、萬科等都是效仿者。說白了，這些開發商打造這麼多商業體的目的主要就是為了，提升自身房產的售價。讓你自己都不好意思拿其他房產跟這些開發商的樓盤進行對比，因為差距巨大。
第三、三位一體的宣傳和造勢。還是財力惹的禍，這些開發商因為自身的經驗豐富，基本上一個樓盤開盤之前，各種媒體造勢，網絡、廣告、電話等等手段全部上，自然會使得自身樓盤的關注度得到極大提升。隨著人氣的聚集，預售效果等判斷後，漲價也就順理成章。最後周邊的中小開發商一看，他都漲了，自己不漲，有點說不過去吧。所以，整個區域也就漲了。
全國知名房企入駐後抬高房價是事實，但是隻能說一個願打一個願挨
第一、地方要發展（需要錢），開發商需要地一拍即合。說句實話，如果說沒有這些全國性的開發商，或許房價不會這麼高，但是城市發展也絕對不會這麼快。你要知道我國上世紀90年代，城鎮居民的人均住房面積只有6.7平米，如今已經達到了人均50平米以上。所以說，開發商對於解決我國住房問題還是有幫助的，一棍子打死也不合適。
第二、全國知名房企抬高房價不可怕，可怕的是沒有一流的房屋質量才是壞事的。按道理來說，一般知名品牌的商品質量是肯定有保證的，但是據之前我查某城市的數據顯示，基本上2018年所有的房屋投訴中都有知名房企的名字。全國性房企建造的房屋質量不如本地開發商的情況已經越來越多了，這點也給大家提了個醒，未必大開發商就是好，適合自己才是主要的。
第三、全國知名房企如今的日子也不好過是事實。房地產行業已經進入白銀時期，過去圈地就能掙錢的時代已經過去了，而且在市場競爭中，不少本地的中小開發商開始在質量和服務上做文章也開始得到本地居民的認可。這也是2018年有很多全國性房企業績同比下滑的原因，可以說全國知名房企帶來的競爭，如今也面臨著競爭對手的競爭。
綜上，個人對於全國性房企來說並沒有多少抱怨或者討厭怎麼樣，只是覺得合理的市場競爭或許有利於提升本身房屋的質量品質和服務質量。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談房產壹貳叄
如果你覺得知名品牌討厭，不知名的企業呢，僅僅因為這些知名企業的入駐，讓房價升高而對其討厭，那麼這樣可能有失偏頗啦，不信？咱們看看這幾點原因
第一、我先強調下現在你說的這種情況二線城市應該和一線城市歸於一個類型，我們來說說三四線城市，現在就好比是韭菜一樣，長出來綠油油的，看的我們嘴饞，而且還是誰到可以割的那種，只要手裡有鐮，你覺得有一把鈍一點的刀割好呢還是鋒利一點的好呢？
第二、當然是韭菜的肥料了，我們可以把全國比作一片韭菜場，只是韭菜分佈的位置不同，有的地方肥沃，有雨水，而且還經常澆灌，有的經常是遲來的呵護，慶幸的是韭菜是生命力很旺盛的，然後大傢伙就都知道了，在某段時間內全國近8成的棚戶區改造款項進入三四線城市，在極大的範圍內讓一部分人達到了被收割的基礎，這部分擁有移動資金的人，不僅對本土的房地產商充滿著致命的吸引力，對於那些知名品牌的大型上市企業也有不小的吸引力，但是也沒有能夠達到費不顧身的強橫去入駐三四線城市的行為，只是在戰略的層次上的的有所傾向和小範圍的動作；
第三、就是認為的將一二線城市的韭菜保護起來，讓其茁壯的成長，限購政策、落戶政策等等，成為了壓死駱駝的最後一根草，於是就成功的進行了演變，推動，一座座房子在三四五線城市拔地而起，房價也是水漲船高，但是同時的話，如果讓你買房，你是願意買略高於其他的知名企業的房子還是本土沒有什麼影響的開發商房子呢？你對他兩者會不會都討厭？你覺得對比之下，你會更喜歡哪個？
其實現在的房子質量絕大部分還是過得去的，而且房子的漲價是多方因素推動的，我們可以將其中的代表者拉出來，“牆壁”10分鐘，將心理的不痛快發洩出來，而且最後我要說的是國家不會忘了我們這些買不起房子的人的。
術業專攻胡
你這個說的倒因為果了，不是知名房企入住把房市帶高了，而是房市有發展潛力，吸引到了知名房企入住。
首先第一點，房地產商不是房價的對立面，房價高刺激房地產商的投資，投資增加，新屋開工率和完工率增加，那麼實際上是增加了市場供應的，因此房地產商實際上是抑制了房價的上升。所以以前調控房價有個誤區，就是打擊房地產商的融資面，結果房地產商投資減少，房屋供應立刻緊張，之後就是報復性反彈。
因此知名房企入住某個城市，除了證明房價會上漲以外，更發揮了市場的調節作用，一定程度上抑制了房地產的快速上漲。
第二點，知名房企入住，實際上是拉動了地方經濟的。本身房地產就是一個非常巨大的利益鏈條，在經濟中起到了重新分配財富，促進經濟再流通的作用。因此房價上升本身就代表了地區的經濟繁榮，而知名房企由於投資大，管理有方，往往能夠給地方帶來更大的經濟增長。
諮詢師天生
現在中國處在房地產崩盤的前夜！中國的生態環境處於崩潰邊緣，各行各業都已過剩，經濟已經到頂，中國的房地產泡沫空前絕後，今後幾十年的房子都已經蓋完了，據統計中國大城市的高樓大廈幾乎夠三十億人居住都綽綽有餘，中國收入房價比是日本當年房地產崩盤時的兩倍，崩盤是肯定的事！中國經濟也要受其所累，出現經濟倒退都是大概率的事情！當年股市在六千點時，很多專家還在鼓吹可以漲到一萬點，結果是降到了一千多點，直到現在也還是在三千點左右徘徊！物極必反，這是恆古不變的自然法則
幡然志清
二三線土地比一線城市要寬鬆，應該發展工業，尤其是有科技含量的製造業，而不應發展已出現高空置率的民用房地產，品牌雖然有品質的提高，但是品牌效應裡的價格效應更突出，房地產也一樣。這確實抬高了二三線房價，對一系列有關產業起了短暫的效益效用，但城市長久發展終究還是得靠第一產業和服務業，而房價一旦上漲回落就很困難了！
寶鑑明心
國家可考慮給農民雙戶口，即在城市或鎮上買了房的，戶口上可註明“農`城"字樣，其子、女既可享受城區內劃片區讀書，同時也享受農民應有的補貼，但對應的承包土地不能荒蕪！這樣專家才能統計出有多少農民在城鎮已買了房。
qzuser162457698
不討厭也不喜歡，品牌帶動只是起了一定作用，但不是主要的。
陌陌芨芨草
你可瞭解到很多不知名的小樓盤爛尾的?
