柳笛350
隨著我國逐漸步入老齡社會，居家養老成了很多老人更願意選擇的生活方式，而現在還有很多老人居住在沒有電梯的舊式樓房中，不少街坊也迫切希望舊樓能儘快加裝電梯。
電梯如何加裝
由於早期的舊樓都沒有預留電梯井，所以在加裝選址的時候就遇到了很大的問題，電梯加裝勢必會佔用公用的綠化用地，也會對低層的採光造成影響，據瞭解，低層住戶的反對，是目前舊樓加裝電梯所遇到的最難跨越的“一道坎”。
高低層住戶意見不統一
低層用戶反對加裝電梯的理由也很簡單，加裝電梯對自己有害無益：沒有電梯自己生活也很方便，其反對原因主要集中在以下幾個方面。
1）採光問題 、2）通風問題 、3）噪音問題 、4）房屋貶值問題
高層用戶獲利問題
眾所周知，步梯樓中，低層的房屋是最貴的，中間次之，高層最便宜，主要是因為高層上樓不方便。安裝電梯後，高層的房屋會升值，而相應地低層的房屋則會貶值。據統計，高層房屋會增值20%左右。
關於低層用戶要求補償的問題
給舊樓加裝電梯，是政府的一項惠民工程，各地都很支持，政府也出臺了不少關於舊樓加裝電梯的指導意見，有的地方還提供了補貼，如上海的標準為“照加裝電梯施工金額的40%予以補貼，最高不超過24萬元每臺”。
由於有了政府的補貼，所以如果加裝一臺電梯，高層所分擔的費用也會大為減少，所以對低層用戶進行適當的補償也未為不可。
根據《中華人民共和國物權法》的有關規定，加裝電梯應該經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。對因加裝電梯影響住宅採光、通風的業主，可通過協商給予適當補償，補償費用在籌措資金中支出。
所以說不能將低層用戶的意見，簡單地歸為道德問題或進行道德綁架，給低層業主合理的補償，比道德說教更管用。
熊貓帶你看世界
上海已經有不少改裝了，政府補貼一部分費用，但是如果低層用戶反對，那就不安裝，畢竟那是人家的權利。
從上海的實踐來看，最早開始一樓不出錢，之後每個樓層分別賦予一定權重，樓層越高，出錢越高這是肯定的。
最近一例的改裝電梯案例，在此基礎上更進一步，其實就是權重又有了新的變化。底樓的能夠獲得補償，二樓不出錢，之後的各樓層按權重承擔費用。其實這也說的過去，加裝電梯，對於多層的高層業主而言是房產升值的一個加分項。但是對於低層用戶其實並沒有什麼好處，甚至會有些負面影響，因此獲得補償也理所應當。
也許有些人會把加裝電梯當做社會公益項目，但其實對於一幢樓的業主而言，這其實就是一個關係到個人利益的事情。不能因為多數人能夠獲利而就指責不能獲利或者有所損失的少部分人不配合。所以慢慢協商，進行利益分配才是正途。也正因此，上海市政府沒有一刀切的強推這個事情。
123野狐禪321
回答者絕大多數沒經歷過老舊公房裝電梯！講上海延安西路近烏魯木齊路（口的西北部），不影響釆光，因一梯多戶，不影響交通。電梯安裝後無電梯運行聲音，開門聲也很輕。安裝位置在樓道北牆外，不佔面積。電梯是5樓半（結構關係，每層要走半層樓梯。）。總價56萬元，政府補40%，安裝費以乘的層高計算，係數三樓是2.5，四樓是3.5，五樓是4.5，六樓5.5。以總價乘0.6再除以係數總和，最後乘各樓係數，就是各樓的錢。使用插卡，費用以高度乘次數，維修費按使用費比例算。安裝時有放棄不參加，使用後又都付費使用了。安裝前後是去年1月和5月，房價三樓50多平方米漲50萬（12.5%），扣除無電梯房同期漲幅後是9%。
孫文鐸2
我支持一層業主!
你一定感到很意外,為什麼會支持一層業主?
在新小區帶電梯的房子,一層業主也要公攤電梯井面積,也要交電梯運行費,你說奇怪嗎,一層業主又不使用電梯,還要交費,你說這是那門子道理?
再說老小區安裝電梯,一層也要交安裝費,運行費,一層業主也許一年還用不上一兩回,這錢出的有點冤枉,再說電梯機械全在一層,啟動聲直接影響他們正常生活,多種問題疊加,換我也想個理由拒絕安裝。
老小區房子絕大多數都沒有預留電梯井,多數是安裝在樓梯外牆,這樣上面住戶方便了,苦了一層業主天天鑽“狗洞”,電梯井位置離入樓門不上一米,人員進出都不方便,更不要說搬傢俱卡住了,講句招人噴的話,一層業主死了,棺材都抬不出來,只能把豎著出來,你說一層業主能不拒絕安裝電梯嗎?
大疆無界1
加蓋7樓。把一樓住戶換到7樓，一樓對外出售。幾個好處，裝電梯改造費用也夠了，一樓住戶反對意見基本上沒了。加裝電梯一樓二樓是貶值的，尤其是一樓，而層樓越高升值越大。不能因為是年齡大了就成為加裝電梯的理由，試想一個老年的窮人是不是就可以去偷去搶了嗎？更何況你買這房子時就知道自己會老的。
以上是幾天前所寫的貼子。現如今的房價，是按質論價。裝電梯後，價值重估。最不值錢的樓層變最值錢的了，你讓住底層的情何以堪。還要道德綁架，好像不同意裝電梯不行。有些人依老賣老，好像人老了走不動了。裝電梯是天經地義似的，退一步說。真走不動完全可以賣了重買底層。又不是不可以買賣，裝電梯說到頭了是財富重分配。
1009650385
上樓不方便可以賣掉換電梯房或者換到底層。那些把錢給子女買新房自己住老房子的，難道不應該他們的子女把電梯房讓出來給爸媽住嗎？
政府補貼來自於廣大納稅人，這種用納稅人的錢去補貼私人產權房的行為，納稅人同意嗎？既嫌棄低樓層陰暗潮溼不肯置換，又要搏同情讓低樓層和政府出資幫助自己繼續住在明亮舒適的高樓層，最後還升值大賺一筆，中國人的自私狡猾表現得淋漓盡致。
別人購買電梯房都被迫為電梯空間分攤面積付高價，這種加裝電梯無償佔用公共分攤面積為啥不算違章建築？
純粹從社會公平角度分析，道德綁架的噴子們請回避。
江東鳩茲
這個事很無奈，但可以理解。我本身是6樓，我們小區也開始徵詢裝電梯工作了，這個可以說按照現有的政策完全沒希望，所以不指望。說實話加裝電梯肯定會有些影響的，越下面越明顯，老小區隔音一般都不怎麼好。上海這裡其實很多老小區，不改造小區的話也沒辦法裝電梯，有的地方不夠，會把採光窗擋住，還有的根本沒法裝。還有一樓兩樓加裝電梯之後相對跌價是肯定的，因為原本買這種房子就是為了養老方便，其他一樓二樓一無是處，更髒更吵更潮更危險。這棟樓加裝了電梯還去相同價格買一樓兩樓肯定沒人願意，這個政府也是承認的，所以上海這邊有的地方一樓還會有些補償，二樓不要出錢。想要裝，沒有街道一層組織根本沒希望。
虎仔857
多簡單的問題，馬上就能解決。
多層建築一般是老舊小區，大多沒有電梯，新建的多層都有電梯，那叫洋房，普遍洋房的價格比同位置老舊小區每平米高百分之二十以上。老舊小區加裝電梯出資應該以六樓百分之四十，五樓百分之三十，四樓百分之二十，三樓百分之十的的原則建設，如果有七樓的話，從上倒下以此類推。
關於低層的賠償問題，二手房中老舊小區一二樓價格普遍最高，加裝電梯對一二樓影響最大，補償的話一樓賠償市場價格的百分之五十，二樓賠償百分之二十。或者一二樓都賠償百分之二十，一樓劃個院子。賠償部分當然還是樓上給，比例還是從上到下四三二一。
物競天擇，人心可畏。收益越多付出越多。
翻牆老宋201
住宅小區樓房加裝電梯的，一般是7層以下住宅樓，開發商銷售商品房時按不同樓層確定房屋價格。如果小區一樓可以開商鋪的，價格比其他樓層要高，四層住宅最貴，三層和五層差不多，7層和閣樓價格低，二樓受水氣價格、安全等因素價格也低。
如果7層住宅加裝電梯，7層住戶房屋價值迅速上漲，三樓住戶相對要貶值。三層以下住戶不乘電梯，步行上下樓不足10秒，反而是樓層越高的住戶越頻繁使用電梯，加裝電梯主要受益人為5層以上包括五層住戶。四層以下住戶不僅樓道採光被影響，而且電梯上下運行產生的噪音導致樓層住戶越低傷害越大。
我堅決反對老舊住宅加裝電梯。住宅小區7樓住戶，上下樓不方便人員僅是個別的，老年人堅持步行上下樓梯可以鍛鍊身體，實際上老人運動還是挺普遍的，跳廣場舞的大爺大媽上下樓梯健步如飛。7層住宅都不是按電梯樓房標準設計施工，加裝電梯影響樓房基礎和壽命，不能為了滿足少數人懶惰需要而犧牲眾人長遠利益。再次樓房加裝電梯給低層住戶造成精神傷害，低層住戶還要承擔高層使用電梯費用，加裝電梯行為完全不公平。
如果住戶不方便上下樓，可以出租或出售本處房屋，另尋電梯住宅居住，讓適應無電梯生活的人來此居住。忍無可忍的低層住戶作出極端行為會讓高層住戶危急時刻無路可逃，強烈要求加裝電梯的住戶損人利己行為導致鄰里關係緊張，圖一時痛快但不會得到好下場。
429方寸世界
我認為可以裝，所有不同意的原因有三，1對環境，採光影響，說實話就一樓的採光還需要影響麼，噪音，好的電梯聲音很小的好麼，比大鐵門關門的曠曠聲好多了。2房子地價值降低，這個是有一定的損失，是否能採取別的措施不回來呢，比如獲得相關部門同意，給一樓搭建小院，或者補充一定面積，二樓和一樓一樣，給增加點陽臺面積呢？從這方面補回損失，說不定有這兩個，增值更多。3後期維護問題，物業費增加，維護費用。這個也好辦。電梯裡面有廣告位置，可以由物業發放廣告公司，獲得收益平了這兩項支出。別說一樓又損失這樣的話，沒有電梯沒有這個收益，而且一二樓又沒出錢，也不用享受這個收益。
