鳴帝
農村的宅基地所有權屬於集體，所有權姓公，不能轉讓，但是，宅基地使用權是可以轉讓的。
根據最新的《建立城鄉融合機制的意見》，政策明確規定，農戶可以自願放棄宅基地使用權，村集體可以有償收回，轉作經營性集體建設用地，經營性集體建設用地就可以入市交易，就是說農民自己不能私下或者個人買賣農村宅基地的使用權，只能出讓給村集體，具體的定價只能是個人和村基地之間來確定價格。
致於價格的標準，由村集體和個人商定，由於集體經營性建設用地可用在城市，也可用在農村，肯定城市的價格要比農村的價格高，但具體的定價標準還是由村集體和個人來確定，可以肯定的是一定會低於城市交易的價格，具體有關的規定還有待於具體的政策細則出臺。
牛哥的天空
出售農村宅基地，是應該按照城市標準還是農村標準，哪個對農民更有利？國家土地政策明文規定，農村宅基地的所屬權應屬於村集體所有，宅基地的使用權應歸住宅戶所有，所以，對於農村的宅基地，任何人無權買賣。
在農村有些人由於招工，上學，當兵提幹，把戶口遷出，成為非農戶口，他們在城市擁有自己的住房，因此，把農村老家的宅基地和房屋決定出售，
非農戶口在農村繼承的老宅基地，對於宅基地上面的房屋，有權出售給本村經濟組織內的其它人員，但是，不能出售給本村有宅基地的人員，在農村實施一戶一宅的原則。
非農戶口在農村繼承的宅基地，對於宅基地上面的房屋，非農戶口人員無權翻修和重建。
志同道合179276449
宅基地歸村集體所有，村民只有使用權。而且，還是隻有符合條件的農民才有使用權。
宅基地，農民不得私自出售，包括使用權也不得私自出售。但是，可以隨房子一起變更使用權人。比如，甲家把房子賣給了乙甲，甲家房子佔用的宅基地的使用權，可以隨房子變更給乙甲。但是，前提是：乙家必須符合使用宅基地的條件。否則，房子和宅基地都辦不了過戶手續。
預計將來，宅基地可以轉變成農村集體經營性建設用地入市，也就是可以進入市場交易。農民依法獲得的宅基地也可以有償退出。個人理解，這些政策應該有以下幾個前提條件：
第一，只有村集體才有權把閒置宅基地轉換成經營性建設用地，然後進入市場交易。
第二，農民有償退出宅基地，只能退給村集體。或者說，至少要經過村集體同意。如果村集體沒有錢回收宅基地，那麼宅基地有償退出就是一句空話。
第三，宅基地轉變成集體經營性建設用地入市，即不可能按照城市標準，也不可能按照農村標準，而是按照市場標準。也就是隨行就市，實行招標、拍賣和掛牌。
因為，不同地區、不同時期的城市和農村地價都是不一樣的，從來就沒有什麼固定的城市標準和農村標準。
二胡說三農
農村宅基地確權之後，農民依然只享有使用權和收益權，所有權還歸村集體所有。農村的宅基地要想出售，必須要符合相關的法律法規。
要出售農村宅基地首先要到當地相關部門申請，申請通過才能出售。出售並不是隨便出售，是有一定的條件限制的。
一，農村宅基地必須在本村集體成員之間相互買賣。就在小平的村裡，有一家有兩個兒子，家裡只有一處宅基地，他就買了了鄰居家的一處宅基地，用來給兒子蓋房子。如果是外面人，不屬於本集體成員的人來農村買宅基地，即使有人賣給他，買賣雙方都是不符合規定的，他的權益是得不到法律保護的。城裡人只能租用農村宅基地，宅基地的所有權是不會變更的。
二，農村實行一戶一宅的政策，如果想賣宅基地，自己必須要有兩套以上宅基地，或者在城裡購買住房的，經過村集體同意，方可出售宅基地。如果只有一處宅基地，也沒有在城裡購房，原則上是不允許出賣宅基地的，因為國家要保障人人有地方住才行。農村現在有很多人都在城裡買房了，老家的宅基地空著浪費，有的人就把自己家裡的宅基地出售給了村裡的其他村民。也可以把宅基地有償退出給集體，政府再重新分配給村裡需要的人家。
三，出售的宅基地必須要用來建房，不能隨便改變用途。有的人購買宅基地用來搞養殖，政策是不允許的。
農村宅基地出售是受到條件限制的，所以價格標準還是以農村的標準，因為買宅基地的就是本村集體的成員，如果按照城市標準，我想沒有幾個農民願意買，縣城裡一處宅基地十幾萬甚至幾十萬，如果農村的宅基地也這麼貴，我想有這麼多錢的農民都會選擇去城裡買了。
如果是國家徵收宅基地，不同的地方也有不同的補償標準，城市附近的郊區補償標準當然會更高，偏遠的農村補償標準會相應低很多。如果說那個標準對農民更有利，我想肯定是城市標準，因為按城市標準，農民可以拿到更多補償。
宅基地是農民的根，如果沒有特殊原因，最好不要出售宅基地。以上僅代表小平的個人觀點，歡迎朋友們留言評論。
豫南小平
農民不能賣地，政府只要在圖紙上畫個圈圈，馬上幾百萬一畝的賣了，而給農民分的才一兩萬塊錢一畝，這到底是要的什麼套路？農民的土地都是老祖宗留下來了產業，按理說土地開發農民應該最起碼也是股東，沒想到的是，政府只給個仨瓜倆棗就打發叫花子一樣就把農民祖宗幾千年留下的基業搶奪了！有的農民分的錢最多隻能夠一代人生活，他們的子子孫孫以後就變成了真正的無產階級！這絕對是一個隱患！若干年以後，社會必將出現危機！除非政府花財力物力解決這些失地農民子孫的實際問題！個人覺得，農村土地被徵用了，應該給村集體一塊商業用地，並且為村集體建設好，留給他們的子孫後代繼續經營，每年起碼可以分一點微博的收益！
戰神1472813
昨天央視出臺的國家政策仍然是不允許城市戶口人，到農村買宅基地和建房，與其農村土地入市，是兩碼事。
只強調了逐步全面開放城市戶口，直到全面開放。
對農村戶口如何只字未提。可能還繼續管控
總之國家大政方針沒有多大變化，
變的地方更加有利於城市繁榮。農村如何致富脫貧。
用戶遼河人家
農村土地，任何人沒有買賣的權力，中國農村，土地管理條令沒有失效，農村土地的用途不能變更，農村土地的權力，歸集體。農村土地非常有限的，經不起隨意買賣，否則會造成惡果！用吶喊,喚醒某些人們，中國的有限土地，需要全國人民愛惜！讓子孫後代有地耕，有糧吃吧！
用戶1442458450173陳
根據目前我國的政策法規，農民的宅基地是不允許買賣的。每一塊農民的宅基地都和農民戶口形成一一對應關係。任何買賣合同都是非法的和無效的，不受法律保護。目前也不存在宅基地的買賣市場。如果，我是說如果，未來有一天，國家允許宅基地買賣，其買賣的成交價，也必然是由市場供求關係來決定的。供大於求，價格就會不斷走低；求大於供，價格就會不斷走高。價格的高低，當然和地塊的所在地有直接關係。從你的提問可以看出，你是一個想象力非常豐富的人。你提到是按城市標準還是農村標準賣出。你當然希望把自己的農村宅基地，以一線城市的土地價格賣出，一夜之間成為千萬富翁，這種心情還是可以理解的。
銀河168
一隻無形的，黑色的，變化無窮的，罪惡滔天的魔爪；或緊或慢，迫不及待的伸向農民的心臟。農民啊！黃昏後，歸於何方？
通用五金3
應該比城市標準還多上幾倍，因農村宅基地不給出售
