買房的時候，售樓員會用許多方法來逼你買房，售樓處的水可是很深啊，你說能接受5000一平，售樓員就給你推薦6000的。如果是貸款買房，月還供，就更不差每月多還出去300、500的了。所以，買房之前自己一定要再三考慮算價，還要看自己是不是真的喜歡，切記不要衝動。今天就為大家推出各種防套路的高招，各種購房常識大全以供大家參考。
1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要早下手，才會買到便宜的房子。
3、不要看廣告，要看療效。廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，那都是售樓處作的效果圖，很多建築實體樓比效果圖的難看多了。如果是準現房，最好去工地實際看一下房子。
4、售樓員會用許多方法來逼你買房，給你各種施壓，讓你無時無刻不感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買，別一時腦熱就把定金交了。
5、買房樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，不擋光，連蚊子都會少幾隻，為了一輩子的家，不少購房者都願意多搭上點錢，買個高樓層。你知道第幾層的高層，才是最好的嗎？別以為高層中的九到十五樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，售樓員是不會告訴你的。
6、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外牆。別以為實測面積是對的，其實測繪局都被售樓處買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告，沒錯就是這麼坑！
7、漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。
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