胡馬度關山
我是在葛店旁邊的武漢左嶺附近上班，剛開始過來上班的時候，看到武漢一路高歌猛進 的房價，自己也一直在留意是否要在葛店買房。葛店的房子一直以來都是冠之以光谷東的“優異”地理位置來吸引光谷片區的年輕人到葛店購房安家；同時坊間一直傳言的葛店要併入武漢的消息，也令這些購房者們有一種搏一搏的心態。買房無外乎投資或者自住，以下為個人拙見，歡迎討論。
投資型需求。投資講究風險最小化，利潤最大化。在萬科等大型房企未入駐以前，葛店房價低，流動慢；葛店的老城區房地產市場幾乎凍結，甚至大街上連房屋中介門面都看不到幾個，根本不具備炒房投資的土壤。在萬科等企業進入葛店瘋狂拿地後，價格直接被定在了萬元以上，刷新了葛店的房價最高點；大企業帶來的效益一下子體現出來。日光盤居然出現在了葛店。以萬元級的單價投資到地級市的一個鎮上是否是理智的呢？ 既然是投資，購入後肯定要適時脫手，那麼誰來接盤呢？
- 首先，本地人不可能大規模接盤。本地大多都有自住型房屋，為了子女後代有購房的可能，但不會是以接盤俠的身份入手。
其次，投資客。投資客從投資客手上接盤的可能性不大，風吹草東投資圈都會知道，所以不會存在砸圈內人身上。
能接盤的只會有第三類人了—自住型需求，也就是剛需。
自住型需求。這裡的剛需首先已經排除掉本地人，特指在光谷範圍內上班的年輕人，處於在武漢購房首付壓力的考慮，退而求其次以時間換空間，就會有部分人選擇在葛店買房，光谷上班。對於這類剛需，個人覺得是不明智的，理由如下：
- 萬元左右的單價選擇在一個鎮上，還沒有武漢市戶口是不理智的。其實武漢萬元左右的房源區域還是有一定選擇的：陽邏區域、江夏紙坊部分區域等。起碼是武漢戶口。葛店併入武漢，一日沒有下文，一日就只是房地產商門的賣房策略罷了。
剛需賣房除了考慮價格外，還需要考慮醫療、教育、交通、生活便利性等等諸多因素。醫療:在武漢上班的剛需們的社保卡無法在葛店使用，並且醫療水平是相對較為落後的。教育，你能接受在武漢上班的你，以後孩子會在葛店鎮上讀書嗎？交通，交通上可能是目前葛店的最大優勢；背靠武漢，城際鐵路和未來地鐵加持，是難得的加分項。生活上看，葛店鎮畢竟只是個行政鎮，生活的便利性是有了，但是對於年輕的剛需們需要的其實更多。
不達標達人
在葛店住了十多年了，看著她變得繁華起來，以前我看不上葛店，所以一直沒想在葛店買房，直到2016年，我看行情不對了，房子不夠賣了，就東湊西拼的買了2套，不到一個月就從三千漲到五千，現在行情還在看漲，目前那邊商圈也在建設，像華師附中在那邊建學校，種種跡象表明，葛店未來一定會併入東湖高新，葛店的地基本上都賣完了，村子也基本上拆遷完成了，併入武漢就是一紙文件的事。要是有錢就趁早買吧，肯定是賺的，只是賺的錢多錢少的問題。原來的葛店很偏，鄂州經濟中心都在鄂城。不過自從葛店那邊通了城鐵，再加上那邊離光谷非常近，後來慢慢起來了，現在葛店的房價都快超過鄂城了。都說地鐵一響黃金萬兩，有了地鐵的加持不論是剛需還是投資，葛店的房子都是值得下手的。
終結者的印度飛餅
回答這個問題首先看你在葛店買房的目的是什麼？如果是自住我覺得只要你不介意葛店在鄂州，葛店這些大開發商的房子還是可以買的，至少萬科五彩城這塊的環境還可以。站崗不站崗不應該成為剛需自住族過多考慮的問題，口袋有多少銀子，然後再看看自己的基本要求，就大概可以估計出能買哪個地方什麼樣的房子。不過，就我個人來說是不會買葛店的，會盡量留在武漢，理由如下：（以下沒有任何黑葛店的意思，說的不對的地方請大家諒解）
1、戶口的問題。武漢作為湖北省省會，全省大部分最優質的資源基本都被其吸納，論發展的持續性武漢有著不可比擬的優勢，隨著社會進一步發展，這種優勢將會被持續放大。或許現階段武漢市的戶口不是稀缺資源，但是隨著社會經濟的發展，大城市戶口能享受到的福利、佔用的資源肯定是高於小城市的。不說太遠的東西，以後小孩讀書你或許就能看出差別。可能有人會說葛店後面會併入到武漢，不然地鐵怎麼都修到葛店來了？我一直覺得這種說法不太靠譜，行政區域的調整從來就不是一件簡單的事情，要考慮方方面面的利益，至少目前從政府層面還沒有聽到相應的風聲放出來。至於地鐵，上海的地鐵修到了崑山，廣州的地鐵也修到了佛山，但是從來沒聽說過這上海廣州要合併這些地方。
萬科五彩城：
2、價格的問題。像萬科五彩城這些靠近葛店南站樓盤在葛店屬於地理位置最優的，但是其價格也基本過萬。這個價格在武漢還是可以有一些樓盤可以選擇的，比如白沙洲青菱地區新力城、旭輝江悅府、新城閱景臺等五姐妹的價格也不過12500——13000之間，更遠些如鄂旅投書院世家也才11000左右，這幾個樓盤還是屬於洪山區，稍微多籌點錢還是可以買的。另外還有江夏五里界地區幾個樓盤，價格也在一萬左右。當然他們可能會相對遠一點，但是我想說其實葛店也蠻遠的，從光谷天地到白沙洲和五里界的駕車距離甚至比到葛店南站還近一些。
3、交通的問題。葛店與武漢的之間的交通主要靠301路和地鐵11號線，這兩條線路均是沿高新大道走行，如果你需要到武漢其他地方必須換乘，交通不是特別方便。地鐵方面，葛店南站到左嶺的11號線延長線以及在武漢市第四輪地鐵規劃中獲批，即將建設，但是作為通勤族，乘坐地鐵你以後不得不面對一個讓人鬱悶的問題，那就是地鐵漲價了，還挺貴的。由於分屬兩個不同的行政區，後續兩地加開公交線路估計也是一個比較難以協調的問題，就連武漢市區與江夏區的公交線路收編都歷經艱難，更別說兩個行政區增加公交。哦，忘了還有個傳說中的101路。
當然作為投資，建議慎選萬科、恆大這些高價盤，葛店五六千的二手房應該還是有的，這個價格可以投資。當然，這個價格可能都是些小開發商的樓盤，購買時也要慎重，畢竟小開發商魚龍混雜，買了要是遇到辦不了房產證等問題就頭大了。
風暴星球
鄂州葛店那邊的房子叫鄂州金碧天下吧。我是鄂城這邊的，原來的葛店很偏，鄂州經濟中心都在鄂城。不過自從葛店那邊通了城鐵，再加上那邊離光谷非常近，後來慢慢起來了，現在葛店的房價都快超過鄂城了。
再說金碧天下這個盤，之前我有個阿姨就在那邊投資了幾套，算是賺翻了，不過他買的比較早，所以現在買也說不好，但是肯定會賺，只是錢多錢少的問題。目前那邊商圈也在建設，像華師附中在那邊建學校，據說明年葛店可能會被劃到武漢，要是有錢就趁早買吧，肯定是賺的，只是賺的錢多錢少的問題。
凱子跟你咵
當前葛店南站附近生活配套不是短時間可以跟上的，所以短期投機不可取，要做長期持有，週期至少五年以上！如果閒錢很多，可以入手！
葛店南站現在不是沒有房子，而是有很多新房子在建或計劃，那麼誰來購買二手房？加之二手房貸款難度增加，這樣無形給意向就算好樓盤二手房的消費者增加難度！消費者自然流向新建樓盤按揭付款！
再者左嶺與葛店，左嶺武漢，葛店鄂州！這樣的一個尷尬，是一個人都會選左嶺！如果鄂州劃給武漢，葛店和鄂州城區，我自然選擇配套妥妥的鄂州城區，房價還比葛店便宜！
有一種情況另論！自住，且武漢&葛店上班或發展，無論武漢與鄂州各種關係都不礙事，那就可以完全入手！如果葛店新房稀缺，這群人可能成為接盤者，之所以是有可能，是因為有前提:只要葛店房價比左嶺低！
從未來角度看，葛店南站附近有很多人口引流項目:地鐵，醫院，學校，商業綜合體，實體企業……未來的發展空間肯定是大大的，房價還是看漲，投資需要做長期持有！
小豬愛暖陽
我在葛店住了十幾年了，看著她變得繁華起來，以前我看不上葛店，所以一直沒想在葛店買房，直到16年，我看行情不對了，房子不夠賣了，所以約了幾個人，一起買了三套，不到一個月就從三千漲到五千，現在行情還在看漲，現在葛店的企業，交通，都值得在葛店投資買套
黃三也
比白沙洲東西湖都近！
滄海一聲笑7628
前幾年沒買的話，現在不要買了，南站那邊貴的離譜
Mr_h137059737
葛店開發區陽光香榭十四棟三單元101房子存在買賣糾紛，買房的朋友需要注意交易風險！
另外，有家振輝地產的中介也要注意，這家地產公司存在隱瞞房源真實有效信息！
嘉樂福精工裝飾
葛店房子七成是空的
