自然捲小美
第一，沒有人口優勢，就不可能有真正的振興；
第二，沒有上規模的產業優勢，也就實現不了橫向拉動，人才、就業、稅收等核心板塊沒有支撐；
第三，沒有政策刺激，吸引不來外來投資，就談不上覆興；
第四，地方政府束手無策，沒有盤活地方經濟的方略，就算有一些地方企業的投資行為，規模也不會大。
斯普銳鷹
一個地地道道的東北人，地產從業者，本來不太想回答這個問題，沉寂好久，有好多話想說，如鯁在喉，既然答了就一吐為快吧！
看慣了房產的各種數據，縱觀中國房產市場，2018年一個字，冷，暢想20192020年，會更冷，我不想與任何房產唱空唱多者論戰，我想表達我能看到的，我知道的。
房地產市場分為新建商品房銷售和二手房銷售截至目前東北新建商品房銷售以哈爾濱，長春，瀋陽為代表的各大城市，從價格和銷量來看，都是一路飆升(文中提到的丹東是中國的邊境城市,存在於朝鮮外交政策原因,區別與任何一個城市。)我有很多營銷終端的朋友，這些新建商品房購買群體大致可分為三種，剛性需求的群體，改善性需求的群體，最後是大boss炒房客房產中介，那為什麼還會有這麼多人買房，首先呢，剛性群體買房的人數量和質量已大不如前，前幾年房產暴漲時代已經透支了一批剛需剛性需求面對當前如此高額的房價，一部分剛需轉站二手房，一部分剛需對價格日益上漲新建房產望而卻步。其次是改善性性群體，這些群體本來就有著一套及多套以上的房產，是這個社會的中流砥柱，他們有著廣泛的生活閱歷及人脈面對著中國現在當前市場經濟低迷的情況，他們會把大部分的錢投入到房產當中，畢竟現在看房產還是他們資產配置的重點。再次呢，是那些有錢的當boss，炒房客和房產中介，他們總是玩著高拋低吸的遊戲，他們熟知房地產遊戲規則
由此看來，房產大部分還是掌握在少數人手裡根據市場的供求關係，供大於求的話，後果可想而知，再分析東北房產市場，大家都熟知的的房產走向，短期看政策，長期看人口。政策方面全國都朝著房住不炒的方向，進一步的遏制了房產暴漲時代。人口方面東北受地域，人文等條件影響，人口流失嚴重，生育率下降已成不爭事實。所以這個擊鼓傳花的遊戲誰會是最後一人，我們拭目以待！
潮人小一休
房價高不代表什麼。。。丹東沒那麼多人，也沒那麼多年輕人，買新房最多需求該是年輕人，供大虛，價格就是虛，至於這麼高都是炒的，很多都是外地人買的。
篴薚
東北總體是經濟不振，人口外流嚴重，需求減少，房價上漲乏力，除省會城市和大連等大城市外，其他城市的房價的漲幅和物價漲幅相當。
