房屋買賣涉及金額巨大，儘可能就是一家人半輩子的積蓄。在購買房屋時，當事人都會慎之又慎。但是不免會遇到這樣的問題，買賣雙方互不信任，對於“先給錢還是先過戶”爭執不下。尤其是在二手房市場，買賣雙方都是個人，發生問題連人都找不到了。面對這種情況，小律建議您可以辦理提存公證。
◆什麼是提存公證
提存是指由於債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關保存，從而使債務消滅的一項重要民法制度。提存分為兩種：一是清償為目的的提存；二是以擔保為目的的提存。
我國，提存機關是公證機關，主要以提存公證的形式辦理提存。
◆房屋買賣辦理提存的優點
在房屋交易中，雙方可以辦理房產證保存公證、也可以辦理房屋房款提存公證。前者一般是房屋買賣委託或抵押中辦理；後者常常用於房屋買賣、辦理過戶登記的程序。
買賣雙方通過提存將房款保存在“中間人”公證處這裡，然後辦理房屋過戶手續，房屋過戶後，售房人可以通過提存公證中約定的提款條件，提走房款。
對於互不信任的買賣雙方，公證處充當了一個值得信賴的“中間人”，從而提高了雙方交易的安全性，促進交易快速、有效完成。
◆房屋買賣辦理提存的程序
買賣雙方持相關材料一起到公證處提出提存申請
（如：身份證明、房產證明、房屋買賣合同其他相關材料）
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公證人員製作詢問筆錄（記錄提存理由及相關事實）
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買房向公證處公款賬戶存入房款、公證機關出具相關憑據
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出具公證書
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買賣雙方辦理房屋過戶登記手續
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賣方持公證書、提存所需證明提取房款
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