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買二手房，就是存量房買賣，對於市場交易的二手房，我們在購買之前一定要做到以下幾點，儘可能將風險降到最低，才能越大的保護購房人的權益。
一、選擇合法的經紀機構中介辦理，經紀機構我們俗稱的中介，必須要有工商局的營業執照以及房管局備案的備案證，才算合法合規中介公司，選擇中介購房一定審查二證。
二、其次要審查中介機構的服務項目，內容，標準，業務流程，收費項目，依據以及標準。儘可能選擇正規中介機構（證照齊全，信譽良好，經營規範），
三，全面瞭解房源信息，查看房屋所有權證原件，有必要還要去當地房管局親自去核實房源信息。請不要購買無產權證明的房屋，凡未取得《房屋所有權證》或《不動產權證》的商品房，經適房，保障性住房，合同法，小產權房等按照法律規定無法上市交易的房屋，一定嚴格慎重。這樣的購買不受法律保護，不動產以公示效力。
四、簽訂合同時一定慎重宣讀重要性條款，包括權利性以及義務性內容，一定要在核對清楚，完全理解並知悉法律意義法律後果的前提下籤署合同。
五、一定一定選擇“資金監管”來保障權益，資金監管好比支付寶一樣，千萬不能聽信中介的誘導而在私底下合意交易。
六、一定要確定交易合同網籤備案。二手房交易實行網籤備案，合法的中介經紀機構均已在房管局指定的門店開通在線網籤端口，買賣交易雙方均可在已開通端口的中介機構在線簽訂《存量房交易合同》。對於自行交易的，在房管局可以進行網籤備案。
希望以上幾點能識破黑中介，能保護交易安全，維護合法權益。
小法說
現在二手房市場火爆的很，也存在很多騙局，如果不幸被騙，損失的可不是一萬兩萬，這時候就要保曝光他們，用法律的武器來保衛自己的合法權益。二手房的中介是最坑人的，賣家大多也是被中介利用了，沒法形容，為了賣掉房子，各種手段都用上了。我個人曾經打算買二手房，有的都看好了，剛開始說好的價錢，等籤合同時又臨時加價，這不是個坑嗎？你忙活了半天，也不會因為他加價而放棄啊，我看他太離譜了，就放棄了。
如果條件允許的不要買二手房，二手房容易引起爭端的，還是看看新房，現在的設計越來越人性化，新開的樓盤絕對是你的最佳選擇，寧願多花錢也不要買那種沒保證的房子，二手房大多都沒有房產證，他們說馬上辦證，都是騙人的，馬上辦說了幾年了估計，辛苦掙得錢不容易，買房要擦亮眼睛，被騙了，要拿起法律武器維護自己的權利。
我是子紅
現在出去了都要留個心眼兒，比如簽訂合同，認真研習合同的內容，看裡面是否有不合規的東西，找出來，並協商改正，重新擬定合同，如果你們去洽談，你認為比較重要，可以進行錄音，這個錄音是可以在法庭上作為證據的，雖然現在社會上的套路越來越多，稍不留神就會被坑，但是如果你走的正，相信法律，這個真不存在什麼問題，當然這也和社會上的監管不到位有很大的關係，但是你也不能怪他們呀，之前的監管主要是放在了銷售樓盤這一系列的措施上，二手房對應的法律條款比較前面的真的相當於0，慶幸的是現在社會的法律制度比較完善，能夠在很大程度上補缺二手房方面的法律規定，但是剩下的那些法律漏洞還需要自己來把關了，類似於這種被騙了的程序就是先私下協商，然後不成的話，就請相關部門仲裁或起訴，當然作為受害者完全可以去投訴，因為現在去庫存的這個正流行，我覺得一投訴一個準，搞不好中介可以直接吊銷執照，賣家拉入不誠信黑名單，所以別擔心，只要你有理，該你的還是你得，誰也奪不走。
術業專攻胡
個人見解：要買房要前提了解好這個房地產中介的品牌，可以用品牌來定位，出現的負面影響有多少可以決定自己的選擇，若前提都沒有了解的話就可以在看房中多比較，不一定是一家中介才有的房源，當真正被欺騙可以通過法律途徑來維權，房地產是大宗交易，並不是說說就能過去的，涉及的金額都上萬甚至幾百萬，法律能保護我們的權益，更加可以報警處理，如果存在中介公司和業主合夥來詐騙的更加應該揭露出來，讓名聲有影響，告知後人不要選擇這個公司，讓壞人有相應的懲罰。面對這樣大宗交易的同時，在利益面前，很多人都會利慾薰心，金錢矇蔽了雙眼導致會做這樣的壞事，所以需要的是當出現了被馬上就要揭露出來。
幽然靈光
這種情況下，一般肯定要走法律途徑，畢竟房子是大宗商品，不是一般的油鹽醬醋，不是誰都能承受的！當然在這裡多說幾句，我從業十幾年，形形色色的人見的不少。有個別人，屬於胡攪蠻纏的，稍微有點和自己意識過不去的地方，都會遷怒於人。所以中介的名聲給人的感覺一直不好的原因，一方面由於個別從業人員膽大妄為，為非作歹給雙方造成損失和傷害；另一方面一些以自我為中心的客戶惡意中傷所導致，所以買二手房，還是要多看看，多瞭解瞭解，這樣被坑的概率會小很多，，，，
合肥比較有良心的中介
首先三方合同約定有那些。
其次要保留相關證據，中介和賣家騙了你。這方面我覺得描述不清楚。是怎麼樣的被騙，是首付當做解壓款，但賣家未進行解壓呢還是一房二賣？又或者是中介多收取了你額外的費用？您得將問題描述清楚才能給你良好的解決方案。謝謝
治鵬說影視
找鏈家，沒得問題。鏈家有自己的自查部門，敢騙你，直接400投訴。直接開除，做的業績都沒有了，而且如果對公司名譽有了損失，鏈家公司還會找這個經紀人賠償。
重慶貝殼新房伏小成
怎麼可能？先看房產證和業主身份證，還要和他們坐一起籤合同。交易前還要中介去房管局幫你查冊！看看房子的真實情況。
除非你不是跟業主籤的合同。
金201957241
打死不買二手房 坑太多
不願透漏姓名的熱心人
作為一箇中介，我不知道你是怎麼被坑的，你把事情說出來，我們才知道你說的問題，應該怎麼回答你，教你怎麼防止被那些黑中介騙🤣🤣🤣
