閤家網訊 5月5日，宜昌市自然資源和規劃局發佈《宜昌市B-WJ04、B-WJ05及B-WJ06編制單元（巴陡山片區）控制性詳細規劃》（以下簡稱《巴陡山片區規劃》）批後公示。
《巴陡山片區規劃》於2018年11月30日通過了專家評審。2019年2月，市政府批覆了該規劃。片區規劃為城市綠楔廊道控制區、城市綠色發展示範區和城市綜合配套服務區。規劃城鄉用地面積約1182.77 公頃，含居住用地132.76公頃。
巴陡山片區重要節點意向圖
巴陡山片區重要節點意向圖
巴陡山片區重要節點意向圖
規劃範圍
東至周家咀水庫、南至合益路、西至桔鄉路、北至港窯路，包含B-WJ04、B-WJ05、B-WJ06 三個編制單元，規劃總用地面積約11.83 平方公里。
巴陡山片區規劃範圍
規劃性質
規劃本片區的性質為：
1、城市綠楔廊道控制區： 落實綠楔管控要求，突出生態保護，構築山在城中框架。
2、城市綠色發展示範區： 融旅遊休閒、養生健體、生態居住、便捷交通於一體，打造城市綠色發展示範區。
3、城市綜合配套服務區： 配套專業市場、殯葬、養老、公交場站、供水、供電等服務設施，建設城市綜合配套服務區。
規劃結構
規劃形成“一軸四帶四區”的空間結構，具體為：
“一軸”：城市綠楔生態發展軸；
“四帶”：高鐵景觀控制帶，峽州大道景觀控制帶，快速路景觀控制帶以及港窯路景觀控制帶；
“四區”：城市綜合配套服務區，城市殯葬服務區，城市文旅休閒區以及周家咀生態居住區。
城鄉用地佈局
規劃城鄉用地面積約1182.77 公頃，其中建設用地582.3 公頃，占城鄉用地的49.23%，非建設用地600.47 公頃，占城鄉用地的50.77%。
城市建設用地佈局
（1）居住用地
規劃居住用地主要位於中南路、聽濤路沿線以及峽州大道東北側，總用地面積為132.76 公頃，占城市建設用地比例為23.67%。其中服務設施用地（R22）為0.61 公頃，占城市建設用地比例為0.11%。
（2）公共管理與公共服務設施用地
規劃公共管理與公共服務設施用地的用地面積為32.43 公頃，占城市建設用地比例為5.78%，主要分佈於李梅路和中南路沿線。其中行政辦公用地面積為1.79 公頃，占城市建設用地比例為0.32%；文化設施用地面積為0.93公頃，占城市建設用地比例為0.17%；教育科研用地面積為23.92 公頃，占城市建設用地比例為4.27%；醫療衛生用地面積為0.35 公頃，占城市建設用地比例為0.06%；社會福利用地面積為5.44 公頃，占城市建設用地比例為0.97%。
（3）商業服務業設施用地
規劃商業服務業設施用地的用地面積為93.48 公頃，占城市建設用地比例為16.67%，主要分佈於巴陡山水庫周邊、桔鄉路及李家臺二路沿線。其中商業用地面積為88.68 公頃，占城市建設用地比例為15.81%；娛樂康體用地面積為4.53 公頃，占城市建設用地比例為0.81%；公用設施營業網點用地面積為0.27 公頃，占城市建設用地比例為0.05%。
（4）工業用地
規劃工業用地面積為13.49 公頃，占城市建設用地比例為2.41%，主要分佈於聽濤橫路及朝陽路沿線。
（5）道路與交通設施用地
規劃道路與交通設施用地的用地面積為166.11 公頃，占城市建設用地比例為29.62%。其中城市道路用地面積為137.20 公頃，占城市建設用地比例為24.46%；交通場站用地面積為28.90 公頃，占城市建設用地比例為5.16%。
（6）公用設施用地
規劃公用設施用地的用地面積為7.06 公頃，占城市建設用地比例為1.26%，主要分佈在中南一路及李家臺路沿線。其中供應設施用地面積為4.08 公頃，占城市建設用地比例的0.73%；環境設施用地面積為0.73 公頃，占城市建設用地比例為0.13%；安全設施用地面積為2.25 公頃，占城市建設用地比例為0.40%。
（7）綠地與廣場用地
規劃綠地與廣場用地的用地面積為100.30 公頃，占城市建設用地比例為17.88%。其中公園綠地用地面積為56.69 公頃，占城市建設用地比例為10.11%，主要分佈在巴陡山水庫周邊、土門河及主次幹路沿線；防護綠地用地面積為42.74 公頃，占城市建設用地比例為7.62%，主要分佈在高鐵及快速路沿線；廣場用地面積為0.87 公頃，占城市建設用地比例為0.15%，主要分佈在雙河路與李家臺二路交叉處。
（8）戰略用地
規劃戰略用地面積為15.21 公頃，占城市建設用地比例為2.71%。詳見規劃城市建設用地平衡表。
空間景觀結構
規劃形成“兩心、兩帶、多廊、多點”的空間景觀構架，具體為：
“兩心”：即巴陡山水庫自然景觀核心和巴楚文化小鎮人文景觀核心；
“兩帶”：即高鐵景觀帶和沿夷鳳路形成的山水休閒景觀帶；
“多廊”：即沿城市快速路、主幹路形成的景觀廊道；
“多點”：即片區內依託水系、開敞空間、公園綠地、建築群落等形成的各類商業和綠化景觀節點。
給水工程規劃
片區供水由市四水廠供給，總用水需求量為2.45 萬噸/日。
排水工程規劃
規劃採用雨汙分流制。雨水排放規劃形成七個排水分區，所有雨水經雨水管網收集後，就近排入水庫、土門河、溝渠以及城市雨水乾管，作為地表水的補充。預計片區汙水排放量約為2.21 萬噸/日。所有汙水經過汙水管網收集後，經城市汙水乾網，接入城市汙水處理廠，處理達標後再排放。
電力工程規劃
規劃本片區電源為現狀白家衝變電站，遠期規劃由新增聯豐變電站進行補充。規劃範圍內高壓走廊寬度按照220kv 和110kv 高壓線等級分別控制為40 米和25 米。
電信工程規劃
規劃結合現狀，在沒有覆蓋的區域規劃電信管線，規劃的電信管線一般佈置在城市道路的西側或北側的人行道下。
本規劃片區內周家咀生態居住區位於業務密集區，其他部分均為業務一般區，業務密集區控制基站站間距為350 米，業務一般區控制基站站間距為450 米，天線掛高20—50 米（可根據各基站實際情況進行調整）。
燃氣工程規劃
規劃的燃氣管道一般佈置在城市道路的西側或北側的人行道下。為保證供氣的穩定性及安全性，規劃燃氣管網採用以環狀為主，環枝結合的佈置方式。
管線綜合規劃
1、管線佈置原則：
（1）本規劃所涉及的管線包括：給水、雨水、汙水、電力、電信、燃氣等。
（2）工程管線從道路紅線到道路中心線方向平行佈置的次序為：電力電纜、電信電纜、燃氣管道、給水管道、汙水管道、雨水管道。當工程管線交叉敷設時，垂直方向的相互關係由淺至深的次序為：電信電纜、電力電纜、給水管道、燃氣管道、汙水管道、雨水管道。各管道間應滿足相應的最小淨距要求，具體要求見《城市工程管線綜合規劃規範》（GB50289-98）。
（3）各種市政管線之間及市政管線與建（構）築物等之間的最小水平的淨距應符合《城市工程管線綜合規劃規範》（GB50289-98）的規定。
2、管線避讓原則
（1）壓力管線讓重力自流管線；
（2）管徑小的讓管徑大的；
（3）易彎曲管線讓不易彎曲管線；
（4）臨時性管線讓永久性管線；
（5）工程量小的讓工程量大的；
（6）新建的讓現有的；
（7）檢修次數少的、方便的讓檢修次數多的、不方便的。
環衛設施規劃
1、垃圾轉運站：規劃設置小型垃圾轉運站3 處。
2、公共廁所：規劃設置公共廁所20 座，其中獨立式5 座，附屬式15座。
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