存量時代房地產估價行業迎來重要機遇期
“2019房地產金融科技高峰論壇”19日在深圳舉辦，中國經濟信息社、全聯房地產商會和雲估價研究院聯合發佈《2018—2019房地產估價行業藍皮書》。藍皮書認為，資產管理興起以及估價諮詢的決策參考作用凸顯，將為房地產估價行業帶來旺盛需求。
藍皮書指出，經過多年的探索與發展，我國房地產估價行業已有長足進步，法律體系和市場環境逐步完善，服務領域不斷拓展，基本建立起統一開放的房地產估價市場。隨著房地產市場邁入“存量時代”，資產證券化的步伐勢必加快，沉澱大量財富的房地產資本邏輯正在被重新定義。
圍繞“洞見房產趨勢、發現金融價值”主題，與會嘉賓在房地產市場走勢、資產證券化、金融科技等不同層面分享了自己的觀點。國家開發銀行原副行長劉克崮指出，我國住房銷售市場較為活躍，但住房租賃市場發展相對滯後，租售失衡成為部分城市住房供求矛盾之一。
國家開發銀行原副行長劉克崮
全聯房地產商會創會會長聶梅生表示，我國房地產存量市場巨大，如何盤活存量房地產市場拉動內需消費是當前應該重點考慮的問題。隨著我國進入“物物互聯”時代，應以社區為支點，用物聯網思維盤活房地產存量。
全聯房地產商會創會會長聶梅生
中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強指出，房地產是商業銀行押品的重要組成部分，房地產估價可以幫助商業銀行防範化解相關風險。為了更好地服務於商業銀行，房地產估價需要轉變估價理念，尋求創新發展，為商業銀行提供多環節估價服務。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強
全聯房地產商會副秘書長、精瑞人居發展基金會秘書長陳江根認為，房地產押品具有安全度高、收益好的特點，是銀行等金融機構的核心資產之一。數據顯示，截至2018年末，33家已披露年度業績的上市銀行（含A股、H股）涉房貸款餘額28萬億元，佔比達32.7%，個人房貸總額23萬億元，同比增長15.6%。房地產估價貫穿房地產資本運動的各個環節，可以說是“小小秤砣壓千斤”。
全聯房地產商會副秘書長、精瑞人居發展基金會秘書長陳江根
“近年來隨著雲計算、大數據等互聯網先進應用技術加速迭代升級，房地產估價行業的發展路徑和市場前景將發生巨大變化。未來行業發展方向應該是運用互聯網和大數據技術，提供準確的房產價值評估和預測，助力金融機構實現‘總部集中化審批’，進而提高獲客效率。”深圳房訊通信息技術有限公司董事長孫杰表示。
深圳房訊通信息技術有限公司董事長孫杰
“2019房地產金融科技高峰論壇”由中國經濟信息社、全聯房地產商會和精瑞人居發展基金會聯合舉辦。
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