原標題：哈爾濱小區業主40層樓頂違建“兩層別墅”，多部門介入調查
近日，黑龍江省哈爾濱市的富力江灣新城小區多名住戶反應，該小區5號樓有業主在樓頂違法加蓋別墅，不僅佔用公共空間，還存在很大的安全隱患。
5月5日，上游新聞記者在該小區通過航拍畫面看到，5號樓的頂部的確有一處兩層樓高的仿古建築。
富力江灣新城物業表示，由於物業沒有執法權，始終未能進入到違建房屋內部查看，相關部門已介入調查。
哈爾濱市房產管理監察大隊道里中隊相關負責人表示，今年3月，多部門已就此事召開會議，並明確執法主體為哈爾濱市道里區人民政府。
富力江灣新城小區樓頂的違建建築。攝影/上游新聞記者 沈度
小區樓頂私蓋空中別墅，房產公司稱變更了樓層
小區業主王先生稱，自家所在的5號樓最高為40層，但是4001戶的業主自行在樓頂天台上加蓋了兩層建築，從原房屋內部打一個樓梯，可直接走到41、42層，“就像空中花園。”同時，4001業主還在違法建築四周建造圍牆，從外面根本看不出來。“我們發現的時候已經開始動工了，加蓋的建築還佔用了公共區域的位置，小區別的住戶也上不去。”
由於擔心在樓頂私建別墅產生安全隱患，王先生曾多次找4001業主溝通，要求其停止違建，沒想到對方卻說“你們看我們建眼紅啊”。
王先生多次找到物業，並向相關部門投訴，希望制止違建行為，但是始終未能解決。
在多次投訴後，物業曾在2019年1月份出具了一份《關於富力江灣新城三期5#10#樓樓層變更的情況說明》。這份《說明》為富力（哈爾濱）房地產開發有限公司向哈爾濱市不動產登記中心道里分中心出具，其中載明：現將富力江灣新城三期5#樓總層數變更為42樓（含屋頂層、機房層）。
對於這份材料，王先生並不認可，“這棟樓頂樓就是40樓，購房合同寫的一清二楚。他們（違建方）從2017年開始乾的，現在還沒裝修利索呢。”
記者獲得的一份該樓盤的購房方合同顯示，5號樓建築層數為地上40層，地下3層。
該樓盤的購房方合同顯示，5號樓建築層數為地上40層，地下3層。攝影/上游新聞記者 沈度
樓頂多出兩層建築，四周裝多個監控
位於道里區友誼西路的富力江灣新城小區緊鄰松花江畔，與冰雪大世界、江北行政中心隔江相望，周邊配套有商業區，為當地有名的高檔住宅。樓盤於2012年動工，2014年6月竣工，總戶型共計600戶。
通過航拍畫面可以看到，違建建築位於5號樓樓頂，有兩層高，四周圍牆上安裝了多個監控攝像頭。違建建築為灰色外牆牆體，整體為仿古風格，院內天井位置還散落著建築垃圾未清理。?
記者在5號樓從40層的安全通道走到樓頂後看到，樓頂僅有一處幾平方米的小平臺，頂部有玻璃屋頂，另一層則是兩層樓高的違建建築，在建築外也安裝了多個監控攝像頭。
在記者走訪過程中，富力江灣新城5號樓的保潔人員也向記者證實，“40層以上的部分是後接的。”
王先生向記者提供的多張4001戶裝修時的照片顯示，尚在裝修時的房屋內搭建著鋼架，內部建有旋轉樓梯。
4001戶裝修時內部建有旋轉樓梯。受訪者供圖
物業回應：樓頂平臺不允許私建
5月5日，富力江灣新城小區物業經理趙玉文接受採訪時明確表示，“規劃的時候頂層是作為露臺功能，業主可以使用的，但並不是讓他去做私建。”
趙玉文表示，針對違建的情況，物業曾找過4001業主，要求其自行拆除違建項目，“他進戶比較早，應該在2016年，當時業主也是長時間不在家，買完房子以後處於封閉狀態。雖然物業進行日常的巡檢巡查，但是沒有進入屋內，並不瞭解室內格局。”
趙玉文表示：“按照規定，4001室使用面積應為300多平方米，現在預計將近600平方米。”
記者獲得的購房合同顯示：“買受人的房屋僅作為住宅使用，受用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。”“買受人在試用期間與其他權利人共同享用該商品房有關聯的公共部位和設施。”
對於這種行為，物業也很無奈。趙玉文解釋說：“物業不是執法部門，沒有執法權，我們能力還是有限，只能依靠政府相關職能部門對它進行強拆。今年3月份，針對小區頂層違建問題相關執法部門曾開會研討過處理方案，但是目前違建問題依舊沒有解決。”
據從事規劃設計的專業人員表示，建築結構的各個部位都有承載力的限定，一旦超過了這個限定值，對結構主體是有影響的，遇到大風、暴雨，甚至輕微的地震，都有可能造成脫落、下墜傷及路人。
違建建築四周均被高牆所圍。攝影/上游新聞記者 沈度
樓頂違建歸誰管？多部門曾於2個月前介入調查
在樓頂違建加蓋空中別墅，這樣的行為究竟歸哪裡管？
5月5日上午，哈爾濱市城市管理局向上遊新聞記者回應稱，富力江灣新城違建由多個部門來負責，已經交給道里區政府負責。
哈爾濱市城市管理局執法調度處相關負責人表示，此前已接到投訴，並交由道里區城管部門負責處理。城管部門反饋稱，應該由物業來負責，物業的主管部門為住建委。
該負責人還表示，兩個月之前，多個執法部門曾就此事召開會議，將違建主體拆除工作落實給道里區信訪局，牽頭對違建情況進行摸底排查，並由住建委、派出所等相關部門協助。
哈爾濱市房產管理監察大隊道里中隊負責人表示，“我這裡只是一個基層中隊，大方向的拆違這一塊主體是誰，不是由我們能夠決定的。目前，拆除的主體是道里區政府。”
對於上述兩個單位的說法，上游新聞記者又分別聯繫哈爾濱市道里區人民政府以及哈爾濱市道里區信訪辦，均答覆不知道。道里區人民政府則回應：“不知道這個事，沒聽說過。”
道里區信訪辦來訪接待科工作人員表示，“知道富力江灣新城5號樓樓頂違建的事，但是具體領導咋定的，我沒聽說。”
閱讀更多 中國經濟網 的文章
