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對於老人貸款買房，綜合因素比較多，銀行一般會比較慎重。年齡沒有超過限制，符合銀行其他貸款的要求，都會給予貸款。只是貸款的年限短，月供的金額大。
雖說現在大多數銀行對年齡的限制已經放開65/70歲，但是實際上銀行貸款是一個綜合考慮的業務。
首先，銀行需要綜合還款能力，也就是收入來源問題；收入會綜合考慮夫妻雙方的工作收入，有固定穩定的收入做支持的貸款人士比較容易審批。
其次，銀行會審核徵信問題；這已經是不可避免的，也是夫妻雙方的徵信；
再次，會考慮夫妻雙方的負債；負債過多，也會被拒。
最後，綜合考慮生活保障。一般銀行會要求收入是月供的2.2倍，有的銀行還在這個基礎上增加500-800元的上浮空間。
你的個人材料審核後，根據你的貸款需求、貸款金額、貸款資質等決定給你審批和發放多少貸款。
對於一些二手房房齡時間長的，銀行為了保險期間還會要求辦理一定額度的保險，以降低銀行的風險。
上帝之手168520
57歲，這個年齡比較大。買房貸款銀行會很謹慎。只能給你做一些參考：
第一：住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款最長期限由20年調整為30年，個人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調整為男65歲、女60歲。--這樣的話你最多能貸8年。
第二；商業銀行對借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小於65歲，女性借款人小於60歲；而有些銀行要求借款人年齡小於70歲。---保險起見，你最多也只能貸8年。
第三；工行已經將個人住房貸款借款人最高年齡從65週歲延長到70週歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年----工行可以提高到75，但估計對你各方面要求會更高，建議不要冒這個險。
第四；如果是二手房：銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡,不得超過65--也就是你要是買二手房的話，還要在8年的基礎上減去二手房的房齡，這個以你能貸的時候更短。
再看銀行放款
首套房首付3成貸7成，二套房首付6成貸4成。這個與當地的政策有關，具體買房之間先諮詢好當地的政策和銀行規定為準。
月供標準：6個月的銀行流水最少要達到月供的2倍。我們來反推一下：
假設：你月供能供5000，供8年，利率上浮10%，即：5.39%。
計算出來：月供5000，能貸39萬。
個人建議：由於年齡較大，想看自己能貸幾年房款？利率是多高？首付要付多少？能貸多少萬？等等這些問題最好去當地銀行櫃檯問清楚，然後算出一個合理的數據，再去買房。切不可先交了首付或者定金再去諮詢。。
總之，月供最好是按自己家庭月收入的1/3左右，不能過多，多了會感到壓力很大的。
追憶經典影視劇
根據城市貸款的年齡限制不一樣！四大行和股份制銀行也不一樣，基本上限在65-70歲！
這是年齡限制，再有就是貸款資質了，
買房貸款需要提供身份證戶口本結婚證銀行流水收入證明等，能夠證明再接下來的還款時間裡你可以按時還款，
每月還款額必須不高於你收入的一半。打比方也就是說你每月月供3000，你的收入必須達到6000以上。
還有你的徵信也會影響到你的貸款審批，徵信有問題要不審批不下來，要不貸款利率要上浮！
希望可以幫到你！！
郭先生X
貸款多少金額根據你的收入而定，貸款年限是有規定的
張久寧0377
這個看你買房子的總價了，貸款年限是有限制的，貸款金額是根據房價來的，男貸到70，女貸到65，有地方政策，男貸到65，女貸到60
而立男人2019
貸多少都行，時間有限制而已
蝦子面46578276
最多65歲，你只能貸7年，而且你如果資質好的話才能貸7年！
李蟈麟
70-57=13年，
最多不會超過這個數了
威海房產情報
這個歲數了別貨款了租房子過吧
龍大186822802
男的最多可以貸款到70歲
