去年九月世紀金源正式簽約落戶廬江文明中路，意味著廬江老城商業將迎來新的轉型契機。轉眼半年多已經過去，這裡究竟怎麼樣了？今天小編就奔赴項目工地為大家一探究竟。
五一期間，廬江老城區的街頭人流比肩接踵，作為這座城市中心地帶雖然商業氛圍異常濃厚，但仍然缺少著一座綜合性的商業中心。
看電影去城東城西，健身去城西城北……老城商業看似繁華卻又亟待升級。
一、廬江老城唯一商業綜合體進入開業倒計時
去年九月世紀金源正式簽約落戶廬江文明中路，意味著廬江老城商業將迎來新的轉型契機。轉眼半年多已經過去，這裡究竟怎麼樣了？今天小編就奔赴項目工地為大家一探究竟。
外立面
據項目工作人員介紹，廬江方圓薈世紀中心MALL將於今年下半年全面迎客，商業面積達4萬方。目前正在為即將到來的開業搶工期，綜合體外立面已經完工大半，內部裝潢以及部分商家正在進行施工。
內部部分商家正在裝潢
內部部分商家正在裝潢
小編在實探過程中瞭解到，目前已經進場施工的商家主要集中在四樓的餐飲區。
大地影院正在裝潢
大地影院正在裝潢
五樓的大地影院8個放映廳目前也正在同步的施工中。
綜合體內部正在裝潢
綜合體中庭
整體來看，目前該綜合體已經初見雛形，工程進度也是堪稱速度，相信在幾個月後廬江老城的商業將會迎來一個質的飛越。
二、肯德基、大地影院、屈臣氏、永輝超市搶灘登陸
走出正在熱火朝天建設中的工地，彷彿綜合體已經離開業越來越近了，據項目工作人員介紹，目前已經簽約的主要商家有
✔ 負一樓的永輝超市
✔ 一樓的肯德基、屈臣氏、卡旺卡、詹記、GXG、NIKE等珠寶品牌。
✔ 二樓的耐克、唐獅、花花公子、卓詩尼等男女裝
✔ 三樓的阿迪童裝、ABCkids、特步、李寧YOUNG等母嬰用品
✔ 四樓的鍋玖玖、碗裡壯、宴花城、糊世刺身等餐飲類品牌
✔五樓的大地院線以及部分餐飲品牌
✔六樓的智迦健身以及部分生活配套品牌。
肯德基&卡旺卡
從目前的部分招商來看，已經基本涵蓋了吃喝玩樂購五大類的消費需求，老城也將迎來首家電影院以及大型健身房，同時據工作人員介紹還有更多意想不到的品牌正在簽約的路上。小編感覺廬江老城商業要逆天，肯德基不足百米之內一下開兩家門店，足以見得對於該地段的認可。
三、商家、投資客紛紛看好：賣完就絕版了
除了各大商家紛紛看好，投資客也是對這裡情有獨鍾。
售樓部實況
正值飯點仍然可以看到售樓部內有客戶正在諮詢商鋪的購買事宜，但目前的情況是大多的商鋪已經賣光了！
銷控表
從小編現場查看的銷控表來看，目前1-4層的大部分鋪面已經售出，僅剩一些少量鋪面。現在主要在售的商鋪為剛剛推出不久的5-6層。都說現在商鋪不好賣，廬江世紀中心MALL簡直是逆襲。
小編在售樓部與幾位正在看鋪的買家閒聊時，他們也很熱情的吐露出為什麼要在這裡買的理由。
售樓部實況
甲：我之前在美食街買了兩套商鋪，今天來看看這裡，這裡畢竟是廬江城最中心的商鋪了，以後老城區就再也沒有這麼好地段的商鋪了，現在準備再投資這個！
乙：關注很久了！我是商業街的商戶，每年租金都好多，有時候生意不好的時候就是給房東打工的，看這邊搞的不錯，現在自己想在這邊購置商鋪，把店搬過去，
丙：後悔沒有早來，之前一直在觀望，現在想買的鋪面都賣完了，只有撿人家剩下的了，這個地段以後真的找不到了。
四、世紀中心MALL位於廬江最繁華商圈中心位置，賣完即絕版！
為什麼這個地方會受到這麼多商家以及投資客的青睞？或許與這裡的好地段有著莫大的聯繫。
1、世紀中心MALL位於廬江中心中的中心
很多廬江人在廬江逛街第一個想到的就是老城區文明路商業街一帶，這裡經過多年的發展，商業氛圍以及配套都非常完善。
廬江老城商業及配套佈局
這裡聚集了百貨大樓等在廬江的商業巨頭，以及縣醫院、城關小學、實驗初中等高人流量公共場所，在廬江人眼裡，這裡就是廬江的中心，而方圓薈·世紀中心MALL又位於這個中心之中的中心，地段方面非常優異！
2、賣完就絕版，老城商圈暫無新商業出山
老城商圈經過多年的發展已趨於成熟，目前已基本沒有空地可供開發。
廬江老城板塊衛星圖
文明路乃至老城區目前也只有方圓薈·世紀中心MALL一家商業綜合體的純新商鋪在售，賣完後就真的沒有了，所以說這個項目是老城商圈絕版商鋪一點也不為過。
3、百萬人口紅利加持
前文提到方圓薈世紀中心MALL位與廬江人口最密集的老城區，其人流量以及人口密度在廬江是最高的，廬江作為120萬人口的大縣，城鄉一體化的發展也正在不斷的推進，節假日甚至平時老城區也是堪稱川流不息，加上城區近30萬左右的常住人口，首選的區域就是文明路一帶，未來的客流強度可見一斑。
世紀中心MALL區位
隨著工程進度的不斷推進以及知名商家的不斷的簽約，相信這座主城之上的新中心未來還將更加美好。“一鋪養三代”並不是過去式，依稀記得李嘉誠先生說過的一句話，投資三要素“地段、地段還是地段”。
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