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小區區位
小區優缺點
1、地鐵2號線三里庵站距離小區300米，居民軌交出行便利
2、安徽中醫藥大學第一附屬醫院距離小區650米，居民看病就醫方便
3、小區內建有人工湖，景色十分雅緻
1、小區於1996年竣工，部分設施老化比較嚴重
2、小區的多層為樓梯房，樓層較高的居民出行有所不便
小區主次入口
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購買人群
小區內部環境良好，周邊的路面交通較為便利，1公里內有安徽中醫藥大學第一附屬醫院、中國人民解放軍第一零五醫院和西園街道社區衛生服務中心等。居民大都為在附近工作的醫生和醫護人員，年齡在25-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有在附近醫院工作的醫生和安大、中科大退休老教授，租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，居民平時上下班十分方便。2、小區周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。
居住體驗
小區居住體驗十分舒適，草木修剪得當，讓人隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區臨近地鐵站，居民乘坐軌交出行十分便利。小區周邊有集餐飲娛樂為一體的商業中心，能夠滿足居民享受現代都市生活的要求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口有保安管理處，有執勤人員引導外來車輛有序進出小區，外來訪客需要登記才能進入。小區內的保安會按照規定路線和時間進行巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全。小區的每棟樓都設有門禁監控系統，讓人感覺十分安全放心。
物業地址
小區物業為業主自管。
物業服務質量
小區室外的招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，整體的排列整齊有序。小區內設有快遞代收櫃，可以為白天工作不在家的住戶收取快遞提供方便。小區每天都安排有保潔人員對公共區域進行清潔打掃，時刻保持公共區域乾淨整潔，讓人感覺十分舒適。
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周邊交通
公交：小區1公里內有福田高鐵站公交站、華強職校公交站、購物公園總站公交站，途經的公交線路有3路、398路、e1路、e20路、e25路、e38路、m224路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自駕：金寨路高架距離小區1.7公里，小區北門向西行駛400米到達合作化南路，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、家樂福超市距離小區250米，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、安徽國際購物廣場距離小區200米，商品種類多，居民購物方便。
3、之心購物中心距離小區350米，能夠滿足周邊小區居民基本的消費需求。
生活服務
1、中國郵政儲蓄銀行距離小區100米，居民可到此處辦理銀行業務。
2、飛虹菜市場距離小區300米，市場的經營範圍廣泛，能夠滿足居民日常採購需求。
3、廣濟大藥房距離小區200米，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、西園新村幼兒園距離小區300米，該幼兒園環境優美、教師年輕且素質高教學能力強。
2、合肥市西園新村小學距離小區300米，學校辦學條件優良，能滿足師生教育教學的需要。
3、合肥市第五十中學距離小區400米，學校重視師德建設，師資力量雄厚。
醫療資源
1、安徽中醫藥大學第一附屬醫院距離小區650米，醫院的醫療技術完善，設備齊全。
2、中國人民解放軍第一零五醫院距離小區700米，醫院環境優美，體現出人性化、居家化、舒適化的服務特色。
3、西園街道社區衛生服務中心距離小區800米，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、萬達影城距離小區400米，影城的設施先進，能夠讓居民享受到不一樣的視聽盛宴。
2、好聲音KTV距離小區400米，是居民日常K歌放鬆的好去處。
3、星巴克距離小區400米，是居民休閒放鬆的好去處。
公共資源
1、合燃公園距離小區800米，公園的景色優美，適合帶家人和朋友來此遊玩。
2、環城公園距離小區1.6公里，公園內的風景優美，適合居民日常晨跑鍛鍊，放鬆休閒。
3、杏花公園距離小區2.6公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
小區的生活很安逸，周圍的景色十分宜人，1公里內有安徽中醫藥大學第一附屬醫院、中國人民解放軍第一零五醫院和西園街道社區衛生服務中心等。醫院的科室齊全，設備精良，技術力量雄厚，建議家有老人的在家庭可以購買該小區。看病就醫有保障。
我要賣房
小區環境較為優美，居住氛圍濃郁，交通也較為便捷，1公里內有安徽中醫藥大學第一附屬醫院、中國人民解放軍第一零五醫院和西園街道社區衛生服務中心等。居民日常看病就醫方便，可適當提高售價。小區建成年代較久遠，部分房齡較老，一定程度上會影響業主的居住舒適度。因此，業主在定價時需仔細斟酌、權衡，根據房屋自身的價值、維持、裝修情況，進行合理地決策。
我要出租
小區地理位置優越，配套比較齊全，1公里內有中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國民生銀行等金融機構。地鐵2號線三里庵站距離小區300米，通勤時間較短，能夠吸引上班族前來居住，是提升租價的有利因素。小區多層沒有電梯，對於較高樓層，租金不宜一味地定價過高。
我要租房
小區的生活十分便利，內部環境良好，1公里內有中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國民生銀行等金融機構。建議附近銀行上班的工作人員就近租住，能夠充分節省上班所需時間。建議帶有孩子和老人的租房者，可以選擇中低層三居戶型，可以方便老人和孩子上下樓。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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