孟偉康
蘇州房價確實在漲，穩步上升。特別是一些學區房附近。
但是，漲房價有個卵用啊，漲來漲去老百姓倒黴！一套房子的首付需要多少？一百萬啊，這個資金哪能是一時間就能拿的出來的！
原本可以買房的錢現在付個首付，除非家庭收入高，不吃不喝的幾年，但是蘇州現在物價高，消費又高，一年能多幾個錢？那真是不現實。
又是幾代人被坑進去，沒有一點高質量的生活了，幾輩子給銀行和房子打工了。
再說，哄抬房價幾個意思？學區房真那麼重要？還不是教育規劃和分佈造成的因素？
有這錢，如果孩子優秀些，照樣可以進入高高中，以後留著直接出國得了。
再說了，學區房也是相對的，成績不好，你佔著茅坑不拉屎也沒效果。
要比學區，蘇州有什麼好牛，還比不過一個縣城，跟海安比比呢？跟常州，無錫比比呢？還不都是人為抬起來的！
哄抬房價的，其心可誅！
其實作為個人來說，我們買不買房子，不會影響房價高低。但很多人買就會。
一旦你明白這一點，你就應該知道買房子是個人的事情，你發現是低點，你自己想住，你就應該買進去。別人覺得高，沒買，別人後來也覺得要漲價，也追進來買了，那是別人的事情。我們要做到對自己負責。享受自己的人生。
蘇州房子均價不便宜啊，園區均價我記得沒錯是37000多了吧 也就是說四萬多的盤好多家了。
上週無錫樓市回暖，我趕緊問了一下蘇州的小夥伴，看看蘇州的市場。蘇州一向比無錫提前熱起來。那邊的回覆是蘇州二月份就好起來了。
然後蘇州有幾個好處，離上海近，區域夠大，四個縣級市都超級強，經濟外向型高收入者多，本地私營企業多很有錢。環境很好。關鍵外來人口特別多。這些都能支撐蘇州的房價水平。一旦這波行情開始起來，自住和長線投資房產的朋友都可以買入。
但想短期炒房子賣掉 我覺得不合適，政策會卡住你的。
下面是我的截圖的預判 圖1⃣️是二月份，結合3月16日為止得到的市場反饋，這波行情在起來。速度在加快。
後期蘇州就有很多高價地塊的產品入市，房價很長一段時間要繼續慢慢上了
懂房頻道我是董哥
過去幾年蘇州房價走勢
圖上所示是2016年蘇州房價走勢圖，2016年也是蘇州房價漲勢比較猛的一年，年增長幅度達到了32.1%；隨後在2017年和2018年蘇州房價有所漲跌但是趨勢還是漲的，經過計算2017年微跌4%，2018年則繼續保持了10.7%的漲幅。截止到目前蘇州姑蘇房價均價已經達到了23000元以上，吳中直逼2萬，其餘市轄區房價也維持在18000元左右。除去郊縣幾個房價還算低外，目前蘇州市轄區的房價已經找不到15000元以下的房子了。
那麼蘇州房價上漲的原因有哪些？還會漲嗎？幾點愚見
第一、從2015年開始的棚改拉開了房價暴漲的序幕。從2015年-2017年國家開發銀行支持600億元用於蘇州棚改開始，蘇州房價也就開始了一波暴漲。因為棚改造成的住房需求和貨幣安置帶來的購買力提升自然會反映到房價上來。
第二、蘇州本身的產業和人口足以支撐房價長期上漲。以2018年為例，蘇州全市實現地區生產總值1.85萬億元穩居蘇州第一；製造業新興產業佔規模以上工業總產值比重達52.4%，新一代信息技術、生物醫藥、納米技術、人工智能四大先導產業產值佔規模以上工業總產值比重達15.7%等足以說明蘇州的工業基礎雄厚，發達足以吸引人才和人口流入。2018年常住人口1072.17萬人比起2017年多了14.23萬的人口增長，不得不說蘇州對於人的吸引力還是巨大的。
第三、產業和人口才是保證房價持續堅挺的關鍵，無疑蘇州就是這樣的城市。無論是產業發展還是人口數量來說蘇州已經是一座特大城市，未來的大都市。尤其一直在基礎配套（教育、醫療、交通、環境等）下功夫使得蘇州一直是全國甚至國外朋友的青睞地。
綜上，無疑蘇州的房價還是要漲的，截止到目前2019年蘇州的房價已經有了2.5%的增長，按照這種速度下去2019年很有可能維持10%左右的增速。剛需族來說還是早買早划算，各位覺得呢？歡迎關心房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談房產壹貳叄
我是覺得今年還會有一波小漲幅吧。蘇州目前價格也沉寂了2年多，沒有怎麼漲，今晚看了下我這個老新村今年漲幅也有5000多了，學區房還是會漲幅大一些。可能這波漲價也是和土拍，以及自貿區，機場等等傳聞有關係。
身邊沒買房的剛需也還很多，畢竟想在蘇州紮根的外地人還是很多的。不過這次謠傳的調控新政對於剛需或者改善型住房的人來說不太友好。
請叫我阿sir大人
看到這些評論清一色的跟房地產有關的供工作人員。
繼續，你們繼續鼓吹房價上漲啊。我所知道的是，今年上半年以來，租房都不好租。圈裡有很多人從事中介的，一般來說上半年租房是最好做的，因為外面都會過來蘇州找工作，所以房子短缺，但是今年，房子很難出租。而且上半年也是。二手市場交易最火爆的時候，今年卻冷冷清清，你們繼續吹啊，繼續吹。
阿肉哥
還要漲。尤其是環境好的園區和學區房。蘇州近年城市建設投入大，非常方便，做得超前。超前的政策有吸引力，吸引各地人才。估計今後甚至會成為吸引全國人才的一個吸鐵石。關鍵區域房價可能要比肩上海了。我是上海人，要在蘇州買了房，定居。
用戶868549276662
謝謝。關於這個問題個人認為房價基本以穩定和微漲為主基調，這是因為目前的政府財政基本還是以土地財政為主，現在政府在試探性地推出房產稅，我想推出房產稅目的無非有兩，一是調控房價，第二有一個穩定的稅源，在某種程度上是彌補後期賣地收入的減少。用一句話來形容下一步這個行業是雞肋行業，啃啃骨頭不會再有以前的瘋漲了
米奇54874481
蘇州還會漲，炒房團現在就在蘇州。而且很多，買房很兇。
散步的大魚
漲肯定是要漲的，蘇州房價一直在微漲，低價地基本要賣完了，高價地今年要陸續入市，水漲船高。
剛需越早買越好，雖然很多人已經感覺房價很高了，但是事實還是很多人買，根據自己的預算，去買房一步一步來，一步到位，啥都有的，價格能不高才怪。
蘇州麥好房
呼籲下有關部門，趕快嚴控，打壓，不然幾年的調控政策白調了！
