一片綠葉442
新農村建設，農村掀起拆違建潮，拆違建的法律依據及標準是什麼？要回答這個問題，我們首先要弄清楚什麼是違法建築，農村的違法建築有哪些?其次，哪些宅基地屬於合法宅基地，依據是什麼？其三，違法建築被拆除後有沒有補償？最後，這次轟轟烈烈的拆違建對農村和農民來說有哪些意義？
1、什麼是違法建築，農村的違法建築有哪些?
簡單來說，農村違法建築就是不符合鄉鎮一級的建設規劃，沒有取得農村宅基地使用權和依據建築施工許可建設的房子。比如說，在基本農田裡面建設的房子、佔用荒地或林地建設的房子。這些房子有用以居住的民房，有營業性質的農家樂或倉庫及廠房等。這些違法建築都在拆除之列，如果你手裡有這樣的房子趕緊限期拆除還落下點建築材料。如果遇上強拆，就剩下一堆建築垃圾。
2、哪些宅基地屬於合法宅基地，依據是什麼？
所謂的合法宅基地，就是依據宅基地許可流程，依法向村集體申請並經村委許可並經鄉鎮一級審核符合鄉鎮一級建設規劃並依法取得宅基地使用證並依據宅基地建設許可施工建成的農村建築。這些房子大部分用於村民自住，當然，有一些用來出租或自家從事經營，如農家樂或商店超市等。甚至有些用作小廠房、小作坊。但，必須經過消防部門的驗收和工商部門依法登記並頒發營業執照。
3、違法建築被拆除後有沒有補償？
違法建築被依法拆除是沒有補償的，原因就是對於非法建設的民房或倉庫、廠房等，一般會讓你限期拆除。還村集體的土地權屬。比如說，你佔用了耕地，非法建築拆除後要你限期恢復耕地性質，你做不到或導致土地不能恢復的你還要掏錢讓專家去恢復土地性質。比如說你佔用了荒地非法建築，拆除後要恢復荒地的性質，當然佔用林地的還要恢復植被。汙染了土壤和水源的還要依法恢復土壤和水源。
4、這次轟轟烈烈的拆違建對農村和農民來說有哪些意義？
這次轟轟烈烈的拆除違章建築，對於我國農村和農民來說是第一次。以往，雖然有零星的拆除違章建築會限期拆除違章建築等。都沒有這次來的規模宏大和徹底。甚至於，享受袁宅等那些靠山強大且極盡奢華的也未能倖免。將來要是誰再佔用農業用地或私搭亂建可要三思了。畢竟投入的是一輩子的心血。老老實實，遵紀守法才是王道。
聚焦三農熱點說
您好，【律土網】律師為您解答：
拆違建是日常的一項管理工作。具體包括兩個方面：一是圍繞農村宅基地和農民住房“確權“開展的“違建“全面治理活動；二是以“大棚房”為主的違法用地、違法建築全面清理整治專項活動。這個事關乎農民切身利益，整理一下發出來，給大家補補課。
說說“違建“，也就是違法建築：
違法建築包括兩個方面：
一是在規劃區範圍內建設的，未取得“建設用地規劃許證“、“建設工程規劃許可證“、和“建設項目規劃選址意見書”的房屋和設施。這個就是我們常說的“兩證一書”。
二是在規劃區以外建設的，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》和《村莊集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的房屋及設施。
具體的說“違建”主要包括：1、沒有申請或者申請沒有批准；2、私自改變批准的建設內容；3、私自改變使用性質；4、臨時建築到期沒有拆除；5、偽造手續騙取合法手續。
說說農村的“違建”，也就是農村的違法建築
農村違法建築，是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上興建的各種房屋和建築物。對於農民來說主要看兩點：一是有沒有取得房屋修建許可證；二是是不是非法佔用土地。
實際生活中，只要具備以下三個特徵都屬於違法建築：一是擅自改變農用土地性質的房屋建築；
二是沒有經過審批的房屋建築；
三是違反“一戶一宅“規定的房屋建築。
說說農村宅基地和房屋確權發證後的“違建”治理
2018年是農村宅基地和房屋確權發證的最後一年。按照土地和城鄉規劃等法律法規的規定，以下情況不能確權發證，屬於“違建”：
1、不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》的宅基地和房屋；2、違反農村一戶一處宅基地原則多出的宅基地和房屋；
3、非本集體經濟組織（不是本村村民)成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅；
4、土地權屬有爭議尚未處理結束的宅基地；
5、農村村(居)民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規劃，未復墾的；
6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；
7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的；
8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的；
9、經批准後連續兩年未使用的;
10、集體供養的五保戶騰出的住宅；
11、因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的;
12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
對不符合確權發證條件的宅基地和房屋將根據不同情況依法依規進行清理整頓，包括拆除。這就是題主所說的大面積拆違建的一個方面。
說說違規“大棚房”的清理整頓，違法用地拆除
“大棚房“是以建設農業大棚等設施農業為名進行非農業建設，包括超標準、超面積建設看護房，建設農家樂、觀光園、採摘園等旅遊服務設施，建設自住或租賃、出售的住宅、別墅，以及建設與農業生產無關的道路、供水、排水等配套設施。“大棚房”嚴重違反土地法和城鄉規劃法，屬於違法建築。
“大棚房“以農業設施為名進行非農業開發，違反土地法律法規，危害國家糧食生產安全。很多“大棚房“建成後向城市居民租售，嚴重侵害農民利益。
總之，農村大面積拆違建，是深化農村改革，促進新農村建設，保護廣大農民切身利益，保護耕地的重大舉措。依據的是我們國家的土地和城鄉規劃建設等各項法律法規，是有充分法律、法規依據的。
最後，感謝您百忙之中，抽空閱讀我們的回答。如果您還想了解更多徵地拆遷知識，可以關注我們【律土網拆遷律師】頭條號，也可以直接進入【律土網】查看！
律土網拆遷律師
宅基地合法使用面積各省都有標準，詳細查閱當地相關法規，或諮詢當地村委會。
怎麼解決違法建築呢？
1.據相關法律的規定，農村實行一宅一戶原則，也就是說一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過當地政府規定的標準.
2.在批准的宅基地之外所佔用的土地均屬於違法佔地，根據相關規定，政府部門會責令退還違法佔用的土地，限期拆除在違法佔地上建造的房屋。
用淺顯易懂的話表述：超過標準用地建房，就是非法佔地，地上建築物應當依法拆除。
創造自己嚮往的生活
新農村建設，農村掀起拆違建潮，拆違建的法律依據及標準是什麼？1.首先新農村建設是指在社會主義制度下，按照新時代的要求，對農村進行文化，政治，經濟和社會等方面的建設。把農村建設成為環境優美，設施完善，科學生產，文明和諧的社會主義的新農村。
2.農村掀起拆違建朝。當然也是國家新農村建設的部分寫照。比如合村並鎮和危房改造都是國家重要的扶貧項目。隨著國家城鄉城鎮化的推進，很多的農村人員進入到的城市上班生活，大量的空心村和危房的出現，不但佔據了大量的土地，還有隨時危機到人身安全的危房。
3.對於佔用耕地違法建設的（中華人民共和國城鄉規劃法規定）中在鄉村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定建設的，鄉鎮人民政府責令停止建，逾期不改正的，可以拆除。
五號碼頭62166052
中國目前各方面政策出臺，從出發點來看是好的，但各種政策出臺太快，沒有經過實地考察就盲目施行，給中國國家資源，人力，物力造成不少的浪費，比如農村改革，特別是土地向來是世界各國禁忌之地，不到萬不得意，是不會觸碰農村領域的核心區域，比如日本，德國等發達國家，不是他們看不到農村土地的價值，而是他們不願意動搖國家賴以生存的基礎，而現在的中國不知歷害的深淺，必然會付出傷筋動骨的代價，任何輕易善自觸碰國家根基的利益者，必然會失敗的，誰動誰死的快
人間四月天806
啥是違建？想徵你的地了，給你個少的可憐的補償，你同意了，就是合法建築，你不同意補償拒籤協議，就說你是違建！
手機用戶61937552484
所謂的”大棚房”,都是城市郊外農戶,為城市徵用建設土地而違章建設。市郊的房租相對低一點,和城內炒房客對立搶租。為主還是徒增拆遷費,城市徵地,住房拆一還一。全國各地因城市徵地的爆發戶真的已經不少了。郊區人,就業機會遠高於農民工,常年是雙工資,三份工資地拿,這種待遇是政策賦予的,市內的老市民貸款購房,兩相對照,這種兩極分化的速度將有多快?人們是可想而知的,為了房地產,房地產寄生蟲與日俱增,全堆到房價上去了。沒公佈房地產從業成員數量,估計不敢公佈。單房地產中介就是一大產業鏈,內幕是我國最黑的黑窩。其中接納了多少市郊的爆發戶爆炒房子。見證的是資本原始積累的一幕幕,給了人多大的希望和信心啊。
用戶63611340705
再大的住宅房也違拆嗎?
泉泉141498491
這次拆違建潮，既是規範建設秩序、整治鄉村環境，促進鄉村規範化建設的措施，也可加快城市進程，促進國民經濟健康發展。
這是經濟發展到目前階段，強制促進生產要素流動和行政化資源整合，促進資源合理配置的行政措施。
這和英國工業革命後，為滿足社會大生產對工業生產原料和勞動力的需要，搶佔農地，趕農民進城，圈農地養羊類似，它實現了工業發展對勞動力和毛紡業原料羊毛的供應。
今天鄉村的拆遷潮，也能實現我國城市發展規模壯大對勞動者、人口的需求，也為房地產創造剛需，有利房地產業去庫存。更有利於國家範圍的資源整合優化，促進國民經濟健康、穩定、持續的發展。
志謙583
人跑美國了在中建的鬼屋也無人趕拆。
