假如房價大跌,熱錢會湧去哪裡?

陳賽338


熱錢流出樓市之後,房價才會有較大的跌幅,而不是與此相反。市場熱錢看空房地產之後,社會上的“遊資”可能流入證券市場、黃金市場、債券市場,或者期貨市場。部分國際熱錢,可能撤離中國去東南亞等國掃蕩。

熱錢又稱“遊資”,屬於投機性短期資金。之前十幾年熱錢主要追逐房地產,最近進入證券市場;其炒作的對象還包括黃金、其他貴金屬、期貨、外匯乃至農產品。今年上證綜指上漲34%,“遊資”功不可沒。

熱錢(Hot Money)流動的目的在於用盡量少的時間以錢生錢,只為追求高回報而在市場上迅速流動。熱錢的目的是純粹投機盈利,而不是製造就業或者服務業。如果熱錢大規模迅速流出,會使一些投機氣氛較大的市場價格會大幅波動。

如房地產價格迅速回落、股票市場大幅震盪等,都將對於國家經濟產生消極影響,甚至還是金融安全隱患。由此可見,熱錢是一把雙刃劍。

熱錢分為海外熱錢和國內熱錢;細分起來可分成:港澳臺熱錢和內地熱錢。其流動性的規律各不相同,對此勿能一概而論,籠統做出判斷。


陸燕青


房價大跌一般都伴有經濟危機發生,這個時期,像房地產與股市這樣的風險資產價格就會出現較大跌幅,為了避險,大多資本會加強風險控制,會降低收益要求,從風險資產轉移到安全資產之中,如進入到國債、貨幣基金等資產之中。

房地產價格大跌時,熱錢也會進入到黃金、白銀等貴金屬當中,因為在經濟出現危機時,貴金屬往往具有對沖風險作用,所以熱錢會買入黃金等貴金屬,或者買入具有對沖風險作用的大宗商品,以對沖市場風險。

也有一部分熱錢並不畏懼市場風險,且市場風險恰恰是一批熱錢最佳的獲利時機,它們會留在風險市場當中,通過做空機制賺錢,譬如在華爾街可以通過股指期貨、股票、商品期貨、垃圾債等各種金融衍生品以及財務槓桿來做空。國內也可以通過股指期貨或期貨等交易做空。一些國際對沖基金就比較熱衷這樣的做空交易,索羅斯就是其中的代表之一。

由於房地產價格大跌會帶動經濟大幅震盪,這會導致該國貨幣匯率走軟,譬如美國2008年次貸危機時期,房地產價格跌幅折半,為了穩定經濟,美聯儲採用量化寬鬆貨幣政策救市,這會導致美元匯率長期大幅走軟,這就給了一些國際熱錢在匯率上大肆套利的機會,因此會有大量的熱錢在匯率市場之中投機,通過匯率交易獲取鉅額利益。

綜上所述,在房地產出現危局時,熱錢主要會向安全資產、風險對沖商品、做空機制與匯率等市場流入。


馨月1967


如果房價大跌,熱錢首先會湧向國外市場。


因為房價大跌,肯定是經濟不好了,人們的收入普遍下降,無法支撐其每個月的月付,出現了斷供的情況,在這種情況下,股市也是不安全的,因為企業的需求也會隨之大減,企業的利潤會出現大幅度的下跌,股市也將會受到牽連。


房地產市場除了本身所具有的建築屬性以外,其他的如醫療、教育等屬性都是與經濟的漲跌是相關的,經濟越好,房地產自然就會越好,因為人們有更多的收入,自然會選擇買房子,土地的稀缺性會增加,可是當房地產市場大跌的時候,說明現在經濟出現了問題,未來的預期增長大幅度下調。


其次,部分資金無法出去,那麼這些資金就會選擇一些比較安全的場所,等待抄底的機會,比方說債券市場,黃金市場等等,一方面是要保值增值,另一方面也要實現安全過渡。


最後,還有一些資金會從事做空等投機活動。


以股易金


你提出這樣的問題證明你對經濟的瞭解還很淺顯,為什麼這麼說呢?首先,房價的上漲是由預期形成的,當貨幣的發行量大於市場的總消耗量的時候,會出現物價上漲,也就通脹,當物貴錢賤的情況下,房地產做為投資品的屬性自然就會漲價,反之就下跌。

房地產價格的形成是由其中的一部分房地產被交易形成的價格,而不是所有房地產的價格,所以這個價格不是真實的。比如市場上賣蘋果的小商販,他將蘋果賣給每一個有需求的人,而且每一個蘋果都得到了交易,那麼這個價格肯定是真實的。

現在的房地產價格這麼高,一旦下跌,很難有對手盤來承接這麼天量的拋盤,所以房地產一旦大幅度下跌乃至崩盤,經濟就會受到拖累,一部分社會財富將會被消滅,所有的資產將會一同下跌,所以熱錢不會選擇任何一個品種。


股市永熙哥


希望國家能認真解決:普通廣大人民群眾的基本生活問題一一住房.養老.學習.合理工作一一和平年代:國家要依法依規頂層設計:公平和優化民生制度體系建設一一希望收入高的群體,不要割低收群體的韭菜一一讓低收入階層活的有保障.有體面.有榮譽感一一安居樂業的生活是一個國家基本的穩定基礎一一如果說誰有錢投資:可以投資旅遊工程,和國債一一國家應依法依規頂層設計解決熱錢投資去向一一


用戶4381971877146


農民的錢全部買了房子,其實,已經離初心太遠了!剛剛解放那會兒的電影,人民對未來的想象是完美的!結果,現在發展起來了,卻是這麼的噁心!


等待處對象


房價如果大跌,熱錢會湧入那裡?不湧入樓市,熱錢那裡也去不了,只能堆積如山貶值。


蘭花草143286162


沒有其它,跌就完啦,反正我的兩套房子也不買存是自己住的,


八六三267


只有流通中的鈔票使用央行鑄造的鑄幣清算以保護耕作根本,房價才會大跌,如果我們人人透支銀行信用侵耕,則房價會節節攀升,但我們的耕地老本會日消月減。大家是否記得饑荒的滋味?失掉耕地老本,我們真會越來越富裕嗎?


我為大王來巡山


毫無疑問地流入你的腰包。小臉一抹搽,億萬富翁啊。流到哪去和你一毛錢關係都沒有,政府都未必知道。你比政府還能?


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