買二手房的時候中介非要指定一家銀行,利息稍高,我想選擇利息最低的銀行可以麼?

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不一定,看具體情況。

通常來說,大概有三種情況。

第一,中介與這家銀行有“貓膩”

二手房中介,與很多銀行有合作,而銀行為了擴大貸款業務,會給中介一些營銷費用作為好處,否則在哪家銀行都能做貸款,憑什麼去你家?

或者,不是銀行和中介,而是具體的經辦人員,比如中介的人和某一家銀行關係好,給朋友介紹業務也很是人之常情,你說是吧。

如果是這種,你可以要求選擇利息較低的銀行,中介頂多不高興,一般沒什麼問題。

第二,你的資質有問題,只能在這一家銀行做

各家銀行審核貸款條件大同小異,但是還是會有區別的,比如有些銀行要求有收入證明,有的不需要,有的銀行如果發現徵信中有網貸包括借唄、京東白條之類的記錄,也會拒絕貸款,有的銀行則沒有,也許你的情況,只能在中介指定的銀行貸款,其他銀行不給貸。

這種情況,能不能換,就看你的收入、材料、徵信等情況,如果你覺得沒問題,去你想去的利息低的銀行諮詢也能貸款,那麼你就可以申請還換。

第三種,放款時效

還有一種情況,有的銀行利率雖低,但是可能沒有額度放款,額度緊張的時候我見過接近半年沒放款的情況,而中介當然希望這筆業務越早結束越好,房主也希望早點拿到錢,所以往往在合同中有時間限制,超過時間需要有違約金。

那這個時候,中介也會建議去能夠快速放款,哪怕房貸利率高一點的銀行做貸款,你要堅持換銀行,後果就要自己承擔。

總之,弄清楚情況,打聽清楚確定在利率低的銀行也能做,再換。


鑫財經


您想選擇利息低一點的銀行有點難度。

您最好先向中介打聽一下,除了現在的銀行,他們還和哪些銀行有業務往來,也就是有合作關係。如果您看中的銀行從未和這家中介合作過,您的業務就是他們辦理的第一筆業務,雙方需要磨合,你不著急嗎?

中介與別的銀行建立新的合作關係,雙方之間也有一個互相瞭解和溝通的過程,有一個確認合作細節的過程。對中介來說,無所謂了,找哪家銀行都行,而銀行不是這麼想的。銀行想要找自己信任的中介,要準成一點兒的中介。這都需要時間。除非你的貸款不著急放。

中介與目前的銀行合作,肯定不只一天兩天了。雙方之間已經達成了默契,互相都已熟悉,有什麼事人家溝通也會順暢,這都是新合作的銀行沒有的優勢。所以,中介是不願意換銀行的。

不只是中介願意指定哪家銀行來合作,商品房也一樣,開發公司也是願意找自己中意的銀行來合作。有的選擇一家,有的選擇幾家銀行,供買房的客戶選擇。不過您已經有了這個想法,可以和中介溝通一下試試看,能換更好,不能換我覺得為了順利的買到房子,該貸還是貸吧。

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博文微金融


1.當然可以呀。但是,會有這些情況出現:

2.利息低的銀行會要求你辦信用卡、買理財、買保險,利息看上去是低了點,但銀行並不會吃虧,不會單純給你較低的利率;

3.在這個圈子裡,銀行,中介,買房人,賣房人,長期的合作,已經形成了一些潛規則了。對於一手房來說,一家樓盤,大家的利率是一樣的,不會有哪家銀行提供更低的記錄:你自己撐死,讓大夥沒飯吃嗎?對於二手房,利率也不會有明顯的差異。但銀行之間下款的難易程度,會有差別,給更低的利率,肯定是銀行優選的客戶。

4.所以,有些銀行利率可能稍高一點,但下款快,貸款的審核稍寬鬆一些;那些利率低的,往往看上去沒那麼美好;


信貸員魚二


自己可以出去找銀行!這就是大中介和小中介的區別


呂小肥肥


買二手房按揭貸款,中介沒有給你指定的權利,你可以自由選擇銀行按揭貸款,一般,合作的銀行都有!

我們給買方申請按揭貸款,都是推薦利息最低的,審批最快的!


鄭州黃河水


可以自己選擇銀行啊。我是中介人員。為什麼強制你選擇呢。中間肯定有貓膩。要不然就是你這個房子貸款不好貸。只有那個銀行才能貸款。所以。


用戶62112702882


購房人有自己選擇的權力


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