進入3月份以來，隨著氣溫開始逐漸回升，人們的購房熱情也隨之高漲。
“金三銀四”落下帷幕，4月份，鄭州新房市場延續了3月份的交易熱度，成交走勢繼續攀升！去化100%樓盤再次出現……
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4月新房共成交7236套
環比增長102%
▶▶去化率均值為88% 成交狀況良好
進入4月份，鄭州推盤次數較多，供應及成交數量均上漲。據不完全統計，4月鄭州一共有近26次開盤及加推。其中，清盤數量共計3次；去化八成以上樓盤，共計23個，佔到全部的88%左右。
同3月相比，4月份鄭州新房成交7236套，環比上漲了102%。
從3月和4月的整體去化情況來看，可以說這個“金三銀四”的成色還是不錯的，市場並沒有想象中的冷清！
▶▶開盤加推次數高新區 中牟片區領跑
從表中可以看出，高新區、綠博片區等，是4月份的置業熱點區域。
4月份，鄭州高新區及中牟片區開盤及加推項目數量各為4個，排名第一，管城區和新鄭緊隨其後。
▶▶4月份具體開盤情況
從開盤的總體情況來看，鄭州買房人群中剛需人群佔絕大多數，需求量大。購房者青睞於品質好，性價比高得樓盤。
隨著鄭州各樓盤入市節奏或加快，房源供應充足，再加上土拍帶來的市場效應，接下來的鄭州樓市，市場預期也會逐漸樂觀。
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4月百城二手房價逐步升溫
數據顯示，2019年第17周，全國100個重點城市二手住宅掛牌均價為15014元/平，環比前一週漲了0.11%，進入4月份，已連續上漲2周。
百城二手住宅掛牌均價及環比變化
從漲跌城市數量上來看，60城房價上漲，平均漲幅收窄至0.45%。
本期，鄭州二手房掛牌均價15568元/平，與上期基本持平。不過隨著新房市場的預期樂觀，據中介介紹，二手房市場帶看量逐步增多，並且，很多房主的心態發生變化，有的上調房源掛牌價，有的乾脆收回房源暫時先不賣。
有網友爆料，自己看中了金水區國基路的一套房源，大概是因為近期的市場熱度，自己看中的那套房子，房東連續三次漲價，最後雙方無法達成協議，不了了之。
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鄭州市場正逐步回暖？
4月份的鄭州成交數據較為客觀，二手房預期正逐步扭轉，雖然說鄭州樓市呈現出向上之勢，不過，大家也不必過於擔心房價反彈，應理性對待。
目前，整體樓市仍然以“穩”字當頭，也就是市場過熱也不可取，市場持續低迷也不合適，需要防止。對房價來說，既防大漲也防大跌，既能夠滿足購房者需求，也不影響樓市的整體穩定。
因此，有購房需求的群體，如果遇到符合自己預期，並且在預算之類的房源，可以適合出手。
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