公平母
1.人流，一個城市人流大不大決定著這個城市的房價。沒有人流，就是空城，不然為什麼一線城市這麼貴，跟三四線比差這麼多。
2.就業崗位選擇較多，能賺錢的比例比較大。
3醫療服務質量絕對是有優勢的，很多縣城看病都要去市區，很多手術並不是每個市區都可以做的，所以醫院越好的地方，房價越貴
4.教育，城裡的好學校比較多，現在不是一直炒學區房嘛，孩子喜歡不喜歡讀書是另一回事，至少作為父母肯定要為孩子爭取好的門檻。
總體來講，城裡的房子貴有貴的道理。雖然房子存在水份，但這個社會註定是金字塔模式的，從古至今，沒錢的都是佔大部分的。
龍頭電競
現在做任何事情只要是涉及到錢，就會有方方面面無數的部門開始剝皮。
我們想簡單，可就是沒辦法簡單。
舉個實例。
我是做外貿的，我的主要業務就是固定的那麼兩三個國外客戶。大家都知道這幾年生意很難做。為了走量，我將利潤壓到了0.1元/件。雖然利潤很低，但也是沒有辦法。一方面是競爭太激烈，一方面是外商現在也猴兒精猴兒精的。想像以前那樣賺取大的差價真的是很難很難了。
有趣的事情發生了。
2018年，本地稅務部門到我公司查賬，最後查出一個很嚴重的問題，連我都覺得百思不得其解。“利潤太低”。
竟然說我們0.1元的利潤太低，說我們有問題。
我說本來就是利潤低，我也沒辦法呀！
可是人家非要我按照0.5元的利潤去開票，這不是逼著我們企業去造假嗎？
這年頭兒大家也清楚，有些祖宗是企業萬萬得罪不起的。
無奈之下，2018年本來還能掙16萬的利潤，結果一下兒就少了好幾萬。
你想簡單，人家就非得讓你複雜化。
你想多掙點兒，人家一句話就抹掉你近一半的利潤。
現在太多的成本負擔和財富的流失、損失都不是被坑蒙拐騙的，反而都是被“合法”的榨取了。
用戶7083077698567
城市建造的房子是一定比農村建造的房子所需的費用貴！
我總結出來五種因素可以回答題主的疑問！
- 地皮價格！我們應該對於地皮的價格都有所瞭解，不說大城市就說說我們縣的東區吧！聽上了年紀的人說，當時高中周圍的地皮800塊給誰沒有誰要，因為交通不發達，離居住的地方太遠了，這是九幾年的時候！現在的地皮是每畝地最少在一百萬左右徘徊，所以說，一個建築還沒有建造就有了這麼巨大的投資了，這還只是一個最普通的小縣城。
- 建造難度！08年大地震的時候，看到過很多報道，農村的房屋在第一波的時候就已經全部倒塌，而不少居民樓，學校和政府大樓卻只是有裂痕或者傾斜，所以說從製造難度來說，城市裡面的房子所用的材料遠比農村自己建造的房子貴的多！
- 稅務費用！每個城市所建造的建築都需要上交的稅務費都是不菲的費用，而這些費用到最後都會加在購買人群的價格中，所以說我們購買所需的費用中有需要繳納的稅務！
- 銀行！大多建造公司都會向銀行貸款，利息也會加在最終賣出房屋的費用中，無形中加大了建造費用！
- 房子緊缺！知道現在不少地方還存在著“萬人搖號”的現實，為保證國家種糧食地不少於一個點，所以政府對開發商的地皮也有特別大的要求，以至於建造的不夠買的，這樣房價就慢慢上去了！
- 工人價格！不少農民工都願意去城市裡上班，因為在城市裡面幹一樣的活工資確是家裡面的兩倍左右。
阿坤的鄉野
我就是建房的，我來說說自己的看法！在昆明周邊幫私人建磚混結構真就一千來元，最近準備接了一個移民搬遷項目，也是磚混結構，接圖一預算，最少要一千六，為什麼呢？跟大家算算，一丶基礎，以前建農房，弄點石頭基礎就行，每平方大概一百來塊，這個設計圖要求樁基到持力層，光挖基每平米就要四百來塊，二丶鋼筋，以前民房基本按自己感覺，能不澆混凝土的都不澆，每平方二十來公斤，現在這個設計圖算下來，該澆一點不能少，每平米四十多公斤，每平方米要多一百多，相應混凝土每平米多三十來元。三丶屋面，以前澆完砼做個無砂地坪了事，三十來元一平方，現在設計一級防水，兩層防水加保護層，面上加隔熱層，再面上鋼性屋面，每平方要二百多塊，不說其他就這樣一算，以前建民房一千元還能賺一百五六十元，現在這一千六，能賺八十算不錯了，所以老百姓吵著要自已建，但有不同，一般民房，六度地震基本倒完，按標準的移民房八度地震，不說無損，至少能支持到逃生，算上自己的命，才算得出哪個便宜！這還是磚混，現在開發房基本都是框架或框剪，抗震和造價還更高！有句話叫金美其外，敗絮其中！城市建房確也有偷工減料者，但畢竟是少數。這還是就在農村建房，在城市建房，有更多的費用，不是專業的，沒聽過但必須交的費用就怕上十種。所以別這樣去比較！就三線城市而言，每平米房所攤的地價也不止一千元呢？
歸依我佛366
城裡房子賣的不是成本價，賣的是商品價。
商品價就是能賣多高就賣多高。這是商品的特性。
為什麼要賣這麼高呢？
這是官商聯手的結果。商家站在前頭，官家站在後頭。
商家賣出錢來，要分給官家好大一部分。
官家用這筆錢給政府官員開工資，搞福利。搞一些城市建設。
所以，房價越來越高，這樣，商家和政府都能拿到更多的錢。
房地產是壟斷市場，一般人是無法進入的。
前些年，一些人想搞集資建房，想把房子價格降下來。甚至搞成成本價。結果可想而知，是絕對搞不成的。
如果他們把房子搞成成本價，商家和官家上哪兒搞錢去。
因為房地產是官商聯手經營的產業，也是某種程度上的壟斷企業，他們賣什麼價，老百姓只能買什麼價。
壟斷市場就是追求利潤的最大化，但是，最大不是無限大。
如果房價大到誰都買不起，甚至民怨沸騰，民眾沒地方住，就會激化矛盾，造成社會的不穩定。
政府已經意識到，房子是用來住的，不是用來炒的。炒的結果，會危害到政權的穩定。
這麼一想，政府想明白了。開始抑制房價的快速增長。不再靠賣房子維持政府運轉。
房價會慢慢迴歸到老百姓希望的成本價。
這樣就會在耕者有其田後，居者有其屋，這是功德無量的大好事。
這也是每個中國人的中國夢。
我相信，這一天快到來了。
呼籲法律
首先明確一點，城裡房子買那麼貴，除了炒作以外，成本也是比農村建房要高的！
可能會有很多人比較奇怪，那就是在農村裡建房子，一般一平方米也就花一千多最多兩千左右，一幢房子下來也就才花二三十萬。但是你到城裡去買房子會發現，城裡房子的價格太高了，一平方米高出好幾千，這到底是為啥？今天我們來聊聊這個問題！
城裡房子貴的原因有以下幾個：
首先，靠炒作。
說現在的房價都是炒起來的，這一點絲毫不為過。因為與農村相比，城市房子的成本再高也不可能成倍或翻番。在城市，要說成本高導致了房價高絕對是扯淡的話。
開發商在賣房的時候有很多套路，其中一個就是捂盤。明明有房，你去買的時候人家就說沒房，一旦去諮詢的人多了，開發商就說供過於求，房價上漲；還有一個就是開發商善於利用“區位優勢”來炒作。小焦所在的城市2018年之前有消息說高鐵馬上開通，開發商就抓住這個開始造勢了，房價就從那時候從平均三四千漲到了現在的五六千。
其次，城裡房子成本比較高。
第一，初始成本高。在農村，農民建房申請一般是不用掏錢的（有的地方也會收取幾百幾千塊的管理或者用地費），農民主要的錢就花在房子上。但是城裡的房子不同，開發商要先買地，然後再交稅。小一點的地拿下來幾千萬，大一點的可就上億了。成本這樣高，房子能不貴嗎？
第二，城裡房子建築成本比較高。與農村相比，城裡工人工資高、建材費用高，所以房子的成本就會比農村稍高一點。除此之外，城市房子還有其他配套設施，比如綠化、消防設施、道路等公共設施。這些東西也是要用錢來建的，所以成本就比較高。
城裡房子除了成本外，開發商肯定是要賺錢的，所以在成本之上再加點錢，在經過炒作運營，那房價肯定比農村建房要高了！
好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！
村官小焦
說這個問題只能說明你無知！房子價格並不是簡單的鋼筋混凝土加磚頭，大致給你普及一下價格組成：首先是地價；其次是各種設計費，稅金；規劃設計，結構設計，景觀設計等等；再就是監理費；人力成本；除了直接的房屋建安成本還有配套設施：包括電力，公用事業局的給排水，小區內的市政雨水，停車位，物業用房，公共活動中心，人防設施等等！ 城市商品房不是你農村隨便圖紙都不要想怎麼蓋就怎麼蓋，門口一個水泥地就結束了，家裡缺錢就七大姑八大姨借一點又沒有利息～～～以上還只是大概，小的還有公安門牌編號，消防設計施工驗收備案，氣象防雷收費，白蟻防治，營銷費用的銷售佣金，廣告推廣…總之收費的多了去了。所有的加起來的才是總成本！
東土大唐還俗和尚
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衣食住行是人們生活最基本的方式，怎麼住，住的如何，住在哪裡都是人們最關心的問題。長期以來，農民住房的宅基地是經村委會批准就行了，現在也是如此，農民經濟富裕後，不斷翻新房屋，使自己的居住條件變好點是每個農民的生活追求；而如今，隨著鄉村振興和美麗鄉村建設，現在農村農民的住房環境已經發生了根本性改變，許多農民在農村有建房，還在城市居住在商品房裡，可以說，早已實現了完全富裕。我是【鄉村關中】，職業農民，農技從業者，“三農”問題民間觀察員。我看們到，目前城市的商品房美觀大方，環境優雅，周圍的生活配套設施齊全，但這些房子使用的土地都是開發商經過競拍土地而得來的，如果在城市繁華地段，或者商貿集聚區，這裡的房價因受各方面原因，肯定相對較高。針對題主提出的問題，作為“三農”問題民間觀察員的【鄉村關中】認為有以下原因：
第一，農村建房和城市房價沒有可比性。
在農村自建房，成本當然很低，使用宅基地基本不用錢，不花費設計構圖費用，只要花費一些建材費用、運輸費用、相關的人工費用和後期的裝修的費用等；而城市的商品房光土地競拍這項的費用就很高，還要施工、建材、人工、水電、審批、消防、綠化等等相應的配套設施都要齊全，這些費用合計起來，和農村自建房不管在哪方面，都沒有可比性。題主提出的這個問題，基本就是沒有過腦子。
第二，城市的房價受商業圈影響。
影響城市房價高原因是多方面的，僅僅造房成本只是一方面，而更重要的方面在於，該房周邊的商業環境佈局，以及交通、生活、學校等各方面原因，這些綜合原因致使房價相對較高，而農村就不存在這種情況，沒有商業氛圍，沒有學校、交通、發展前景等各方面因素誘導。所以，這是基本的常識問題，也是最基本的思想問題。
第三，農村人建房僅僅是為了住人。
現在，生活在農村的朋友多半是自家的宅基地修建起來的房屋，且隨著農民生活水平的不斷提高，自建的宅基地房屋水平也越來越高，農民也把房子建造的越來越漂亮，把家庭居室裝修的越來越好，但不管怎麼弄，農村人建房的功能僅僅是為了住人，別無任何價值，沒有升值空間，沒有商業圈形成，沒有未來投資價值……所以，農民建房的價格低是很正常的。
第四，在城裡買房住得舒適。
隨著農村的不斷髮展，農民多元化的收入不斷增多，現在農村人都比較富裕有錢，農民有錢了慰做夢都想進城，都想變成城裡人，所以，在城裡擁有一套自己的住房，那是祖祖輩輩人的榮光。我們看到，現在許許多多農民都城裡買房居住，享受城裡人的生活，享受城裡人各方面的社會待遇，這樣的生活對農民來說，當然很好了，住的舒適，吃得好，城裡環境又好，這何不是人生最美的享受呢？
第五，選擇在農村建房，或在城市買房取決於自己。
不管是在城裡買房子，還是在農村建房子，最終的目的就是為了居住。其實，現在社會中有不少農民，在城裡買了房子之後，也會外出工作，買了房子也是閒著，還有支付很多費用，但作為投資，這是當然可行的。現在很多農民的主要收入就是外出打工，雖然也種地，但現在糧價低，種地不掙錢，收入單一，也不穩定，這樣在城裡買房壓力很大，影響生活水平。所以說，選擇在農村建房，還是在城裡買房，取決於農民自己，如果有餘錢可以在城裡買房，如果經濟不寬裕，那就選擇住在農村。
條友們，對這個問題有何高見？我們留言評論區恭候。
本問答權屬【鄉村關中】，未經允許，嚴禁轉載。
本題作答：職業農民、農技培訓師“三農”問題民間觀察員基哥。
鄉村關中
這種事情還打什麼賭啊，明擺著的事情，農村自建房為什麼會比城市低那麼多，最主要的還是因為各種複雜的人為因素在裡面，因為城市寸地寸金啊，而且城市的房地產是帶動一定經濟發展的，也就是說各種收入和稅務的產生跟房地產有關，而且由於開發商拿地貴，加上中間還要打通各種關係成本上升，加上當地經濟發展要拉起來房價高當然是不可避免的。
畢竟先從拿地開始就已經非常貴了，再加上想要投資開發房地產，沒有一定的關係當然不行，打通關係自然要付出不少代價才可以，再加上建設用的各種材料要從當地及周邊獲取，這也是屬於拉動經濟提高稅收，再加上在當地銀行貸款需要付一定的利息，所以只能通過高房價來滿足這些。
在指定地點購買材料，價格當然不會太低，大家都知道很多時候被指定的東西都是比自由選購高出非常多的，所以在建設成本上來說，城市的房子造價就遠遠高於農村，再加上城市建設房地產屬於企業性質的，所以要在多方面要繳費，加上企業盈利性質，各種費用不是私人承包自建能比的。
而農村不一樣，宅基地的費用不高，甚至很多都是拆建自家的老房子，而在建築費用上面一些農村人喜歡自己購買材料然後請人建設，只付工錢，而材料自己購買，所以在選擇上有優勢，就算一些人把房子承包出去給別人包工包料，費用其實也不高，因為在材料上面承包人有自己的供貨渠道，所以成本來說遠遠低於城市的。
再加上農村屬於私人建設，所以沒有像城市房地產那樣以公司的名義建設，農村的也不用去銀行貸款做工程款，再加上一些裡裡外外的各種費用不用多花，至少不用到處打通關係也不用去承諾要給當地拉動經濟，在許多費用上面，農村的遠遠比城市的低，農村自建房的成本遠低於城市，原因是多方面的，有社會環境因素，也有人為因素導致，畢竟城市的房地產能支撐起經濟，農村的不能，城市房地產房價高是被推上去的，高了符合一些社會經濟的需求，畢竟江山的一半是房地產支撐的。
無法超越的足跡
其實這個用不著打賭，村裡建房大包乾每平米一千確實可以做到。而城市裡的房賣那麼貴，也有其一些客觀原因。
農村建房每平米一千，這只是建房成本，將這個單價放在城市裡，肯定行不通。因為地域不同，成本必定存在差異。
而且，建房最關鍵的是什麼，是地皮，地皮的價格在建房成本中佔了很大一部分比例。況且，地皮屬於不可再生資源，越開發月少，越少自然價格便越高，導致城市裡的地皮是寸土寸金。因此，僅僅地皮價格這一項，便可以使城市裡的樓房平米銷售單價增加不少，地皮購置費用只能由購房者來平攤承擔。
另外， 在城市裡建造樓房需要動用大量的人力、財力、物力，包括各種管理費、稅費等，這所有的成本費用都會計到平米銷售單價裡。
還有便是房屋建造和銷售利潤，每套房、每平米里都包含了某個利潤點的利潤。
這麼多內容才構成了城市建房的平米銷售價格，所以，農村建房每平米一千的成本單價，無法與塵世建房的銷售單價相比。
不過，如今的城市高房價，是否與其建造成本及利潤相加值真石漆和，我們無法判定。只看到一種現象的存在，即一些地方的房屋銷售價格遠遠超出了當地老百姓的經濟收入水平，這也是人們抱怨城市房價高的一個原因。
所以，農村與城市由於所處地理位置的不同、發展程度的不同，農村建房的平米價格肯定不能與城市建房的銷售價格相提並論，因為其中存在太多的差距。
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