二手房交易當中，資金的風險十分巨大，稍有不慎，就可能承擔鉅額損失，近期比較有名的當屬演員方子哥買房被騙390萬的案件。
資金風險對於售房人來說同樣也有，2014 年在望京發生的一起連環詐騙案，多名售房人被騙，涉案金額高達上億元。
面對如此巨大的風險，通過資金監管的方式就能夠很好的避免。
一、資金監管是什麼？
資金監管就是買方在簽訂銀行貸款前或過戶遞件前將購房款存入第三方託管平臺，待買方取得新產權證後，託管平臺將託管房款轉給賣方的過程。換句話說，資金監管就是房產買賣中的“支付寶”，可有效規避一房兩賣、房屋查封、資金交割後雙方不配合過戶等風險，保障交易安全！
二、不做資金監管的風險有哪些？
業主的風險
配合過戶後，客戶房款不到位，而產權已變更，由此產生房款糾紛！
客戶的風險
①錢交給中介後可能被中介圈錢跑路！
②交完錢才發現房屋被查封，無法過戶！
③業主違約定金難追回！
三、資金監管的作用是什麼？
1、給定金做資金監管
可防止業主拿走定金後違約不好追回。
2、給房款做資金監管
可防止業主拿錢不過戶，或者業主過戶後客戶不給房款。
3、給物業保證金做資金監管
可防止業主交接房子時有物業欠費，或者防止業主違約逾期交房不好追繳房款，有利於追究違約責任。
4、給戶口保證金做資金監管
可防止業主交接房子後拖著戶口不遷出，導致新業主戶口名額被佔用，有利於追究違約責任。
四、廣州鏈家9大服務承諾之一—保障資金安全
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